2024全新物業(yè)租賃合同書下載

2024全新物業(yè)租賃合同書合同編號：__________合同各方信息：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是物業(yè)的合法所有權(quán)人，愿意將該物業(yè)出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的物業(yè)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一章租賃物業(yè)及租賃期限第一條租賃物業(yè)1.1本合同所租賃的物業(yè)位于____________________，包括但不限于：____________________。1.2乙方租賃物業(yè)的目的為：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二章租金及支付方式第三條租金3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元/月。3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3租賃期間，如物業(yè)發(fā)生增值、稅費變動等，甲方有權(quán)相應(yīng)調(diào)整租金，具體調(diào)整方案雙方協(xié)商確定。第三章物業(yè)使用及維修第四條物業(yè)使用4.1乙方應(yīng)按照合同約定合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途，不得損壞物業(yè)設(shè)施。4.2乙方不得在物業(yè)內(nèi)進行違法活動，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。第五條維修5.1租賃期間，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的物業(yè)設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費用。第四章保險及稅費第六條保險6.1乙方應(yīng)按期辦理物業(yè)保險，并將甲方列為第一受益人。6.2保險費用由乙方承擔(dān)。第七條稅費7.1租賃期間，物業(yè)相關(guān)的稅費由甲方承擔(dān)。7.2如因政策變動導(dǎo)致稅費發(fā)生調(diào)整，雙方可協(xié)商相應(yīng)調(diào)整租金或費用。第五章違約責(zé)任第八條違約8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金的__%。8.2違約方還需賠償對方因此所遭受的直接損失。第九條提前解約9.1任何一方提前解約，應(yīng)支付給對方一個月租金作為違約金。9.2提前解約方還需承擔(dān)因此給對方造成的實際損失。第六章爭議解決第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章其他約定第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：第一章租賃物業(yè)及租賃期限第一條租賃物業(yè)（續(xù)）1.3甲方應(yīng)在租賃開始前，將租賃物業(yè)現(xiàn)狀及相關(guān)設(shè)施設(shè)備情況詳細告知乙方，并出示相關(guān)證明材料。1.4甲方應(yīng)對租賃物業(yè)的權(quán)屬、使用性質(zhì)、安全隱患等情況進行如實告知，如因甲方未如實告知導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條租賃期限（續(xù)）2.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。2.4甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定及時將租賃物歸還乙方，如甲方未按約定歸還，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金的__%。第二章租金及支付方式第三條租金（續(xù)）3.4租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方未按期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付甲方滯納金，滯納金為逾期租金的__%。3.5租賃期間，如物業(yè)發(fā)生增值、稅費變動等，甲方有權(quán)相應(yīng)調(diào)整租金，具體調(diào)整方案雙方協(xié)商確定。第三章物業(yè)使用及維修第四條物業(yè)使用（續(xù)）4.3乙方不得在物業(yè)內(nèi)進行違法活動，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。如乙方違反該約定，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的__%。4.4乙方在租賃期間對物業(yè)進行裝修、改造的，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并按照甲方的要求承擔(dān)相關(guān)費用。如乙方未取得甲方同意進行裝修、改造的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金為租金的__%。第五條維修（續(xù)）5.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費用。如乙方未及時維修的，甲方有權(quán)自行維修，并要求乙方承擔(dān)維修費用及違約金，違約金為租金的__%。第四章保險及稅費第六條保險（續(xù)）6.2保險費用由乙方承擔(dān)。如乙方未按期辦理物業(yè)保險，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的__%。第七條稅費（續(xù)）7.2如因政策變動導(dǎo)致稅費發(fā)生調(diào)整，雙方可協(xié)商相應(yīng)調(diào)整租金或費用。如甲方未按約定承擔(dān)相關(guān)稅費的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)承擔(dān)稅費的__%。第五章違約責(zé)任第八條違約（續(xù)）8.2違約方還需賠償對方因此所遭受的直接損失。如甲方違反本合同導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條提前解約（續(xù)）9.2提前解約方還需承擔(dān)因此給對方造成的實際損失。如甲方提前解約的，甲方應(yīng)支付給乙方一個月租金作為違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的實際損失。第六章爭議解決第十條爭議解決（續(xù)）10.2本合同爭議的解決方式為：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章其他約定第十一條其他約定（續(xù)）11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如雙方在簽訂合同時有第三方中介參與，中介應(yīng)提供合法的資質(zhì)證明，并按照甲乙雙方的約定收取中介費用。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：________________當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：第一章租賃物業(yè)及租賃期限第一條租賃物業(yè)（續(xù)）1.5乙方應(yīng)在租賃開始前，對租賃物業(yè)進行實地查看，并確認(rèn)物業(yè)的現(xiàn)狀及相關(guān)設(shè)施設(shè)備情況。如