上海房屋租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版

上海房屋租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版合同編號：__________上海房屋租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版第一章總則第一條本合同的目的和依據(jù)第二條合同主體身份證號：地址：聯(lián)系電話：身份證號：地址：聯(lián)系電話：第二章房屋描述第三條租賃房屋的基本情況甲方出租房屋位于上海市（區(qū)/縣）街道（路名）號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號：_______，房屋的實際用途為_______。第四條房屋的交付和收回1.房屋及附屬設(shè)施符合國家關(guān)于住宅建筑及相關(guān)設(shè)施的安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)；2.房屋內(nèi)部整潔，設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；3.甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、身份證等相關(guān)證件。租賃期滿或提前解除合同時，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并保證房屋及設(shè)施的完好狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。第五條房屋使用和維護(hù)乙方應(yīng)按約定的用途使用房屋，合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程進(jìn)行操作。乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全、正常使用。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第三章租賃期限和租金第六條租賃期限本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第七條租金租金為每月人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。租金每_______支付一次，乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付給甲方。租金支付方式如下：1.銀行轉(zhuǎn)賬：賬戶名_______，賬號_______，開戶行_______；2.現(xiàn)金支付：_______。第四章押金第八條押金乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。租賃期滿或提前解除合同時，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五章合同的變更和解除第九條合同的變更本合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容的，可以書面形式簽訂變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同的解除1.甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效；2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)提前解除本合同：（1）未按約定支付租金；（2）將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于違法活動；（3）嚴(yán)重?fù)p害房屋及附屬設(shè)施；（4）違反本合同其他約定。甲方有本條第2款規(guī)定情形之一的，乙方有權(quán)提前解除本合同。本合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并支付相關(guān)費(fèi)用。第六章違約責(zé)任第十一條違約責(zé)任1.甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失；2.甲方未按照約定交付房屋或延遲交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的20%；3.乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的20%；4.甲方未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)維修、更換或賠償責(zé)任；5.乙方未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)維修、更換或賠償責(zé)任。第七章爭議解決第十二條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明第三章租賃期限和租金第七條租金租金為每月人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。租金每_______支付一次，乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付給甲方。為保證甲方正常收入，乙方應(yīng)在租賃期滿前一個月通知是否續(xù)租。如乙方?jīng)Q定不再續(xù)租，應(yīng)在本合同到期日前將房屋交還給甲方。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分的千分之二的滯納金。第四章押金第八條押金乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。租賃期滿或提前解除合同時，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。如乙方未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并在維修期間支付租金。第五章合同的變更和解除第九條合同的變更本合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容的，可以書面形式簽訂變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同的解除1.甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效；2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)提前解除本合同：（1）未按約定支付租金；（2）將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于違法活動；（3）嚴(yán)重?fù)p害房屋及附屬設(shè)施；（4）違反本合同其他約定。甲方有本條第2款規(guī)定情形之一的，乙方有權(quán)提前解除本合同。本合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并支付相關(guān)費(fèi)用。第六章違約責(zé)任第十一條違約責(zé)任1.甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失；2.甲方未按照約定交付房屋或延遲交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的20%；3.乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的20%；4.甲方未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)維修、更換或賠償責(zé)任；5.乙方未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)維修、更換或賠償責(zé)任。第七章爭議解決第十二條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，附加條款及說明第十三條甲方權(quán)益保障甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并按照合同約定使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施。如乙方未按照約定支付租金或使用房屋及附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)按照本合同約定解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條甲方維修責(zé)任如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，屬于甲方維修范圍的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未按時維修，乙方有權(quán)自行維修，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，附加條款及說明第十五條乙方權(quán)益保障乙方有權(quán)按照約定使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施，并有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及附屬設(shè)施。如甲方未按照約定交付房屋或提供附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)按照本合同約定解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第十六條乙方租賃用途限制乙方承諾按照約定的用途使用房屋，如乙方需改變房屋用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意。如乙方未征得甲方同意，甲方有權(quán)按照本合同約定解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)有第三方中介時，附加條款及說明