個人房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

個人房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本合同編號：__________個人房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書第一章總則第一條本協(xié)議的簽訂宗旨第二條詞語定義1.本協(xié)議所稱“轉(zhuǎn)讓方”指的是具有完全民事行為能力的房屋所有權(quán)人__________。2.本協(xié)議所稱“受讓方”指的是具有完全民事行為能力的自然人/法人/其他組織__________。3.本協(xié)議所稱“房屋”指的是轉(zhuǎn)讓方合法所有的位于__________，建筑面積為____平方米，房屋所有權(quán)證號為__________的房產(chǎn)。4.本協(xié)議所稱“交易日”指的是雙方約定辦理房屋過戶手續(xù)的日期，即__________。第二章轉(zhuǎn)讓事宜第三條房屋轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)讓方同意將房屋的所有權(quán)及附屬設施、設備的所有權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.受讓方同意接受轉(zhuǎn)讓方的房屋及附屬設施、設備的全部權(quán)益，并按本協(xié)議約定支付房價款。第三條房價款1.本協(xié)議所述房屋房價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.受讓方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房價款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。3.轉(zhuǎn)讓方應在收到房價款后____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)及附屬設施、設備的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方。第四條房屋過戶1.轉(zhuǎn)讓方應自本協(xié)議簽訂之日起，協(xié)助受讓方辦理房屋過戶手續(xù)。2.轉(zhuǎn)讓方應如實向房產(chǎn)管理部門提供辦理過戶所需的全部資料，如房屋所有權(quán)證、身份證等。3.受讓方應按房產(chǎn)管理部門的要求，支付過戶所產(chǎn)生的相關費用。第三章權(quán)利與義務第五條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務1.轉(zhuǎn)讓方應對所提供的房屋及附屬設施、設備的真實性、合法性負責。2.轉(zhuǎn)讓方應保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務等權(quán)利瑕疵。3.轉(zhuǎn)讓方應按本協(xié)議約定，協(xié)助受讓方辦理房屋過戶手續(xù)。第六條受讓方的權(quán)利與義務1.受讓方應按本協(xié)議約定支付房價款。2.受讓方應按本協(xié)議約定接受房屋的所有權(quán)及附屬設施、設備的所有權(quán)。3.受讓方應自行承擔辦理房屋過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關費用。第四章違約責任第七條違約責任1.如轉(zhuǎn)讓方違反本協(xié)議的約定，導致房屋過戶手續(xù)未能辦理完畢，應向受讓方支付房價款總額的____%作為違約金。2.如受讓方違反本協(xié)議的約定，未能按時支付房價款，應向轉(zhuǎn)讓方支付房價款總額的____%作為違約金。第五章爭議解決第八條爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在簽訂本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章其他約定第九條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：__________受讓方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________多方為主導時的，附件條款及說明第一章附加條款一：當甲方為主導時第七章附加條款二：當乙方為主導時第八章附加條款三：當有第三方中介時第一章附加條款一：當甲方為主導時1.甲方承諾甲方承諾所提供的房屋及附屬設施、設備的真實性、合法性。如因甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實導致房屋過戶手續(xù)未能辦理完畢，甲方應向乙方支付房價款總額的10%作為違約金。2.房屋交付時間甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設施、設備的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.房屋質(zhì)量甲方應對所提供的房屋及附屬設施、設備的質(zhì)量負責。如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應承擔修復費用。如因房屋質(zhì)量問題導致乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。第二章附加條款二：當乙方為主導時1.乙方支付房價款乙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房價款支付至甲方指定的賬戶。如乙方未能按時支付房價款，應向甲方支付房價款總額的5%作為違約金。2.乙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)乙方應按本協(xié)議約定，如實向房產(chǎn)管理部門提供辦理過戶所需的全部資料，如身份證、戶口本等。如乙方提供的資料不真實、不完整，導致過戶手續(xù)未能辦理完畢，乙方應承擔相應責任。3.乙方承擔過戶費用乙方應按房產(chǎn)管理部門的要求，支付過戶所產(chǎn)生的相關費用。如乙方未能支付過戶費用，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方支付房價款總額的10%作為違約金。第三章附加條款三：當有第三方中介時1.第三方中介服務費用本協(xié)議所述房屋轉(zhuǎn)讓過程中，如有第三方中介參與，甲方和乙方均應向中介支付服務費用。服務費用總額為房價款的2%，由甲方和乙方各承擔一半。2.第三方中介的職責第三方中介應如實向甲方和乙方介紹房屋及附屬設施、設備的情況，并協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)。如中介提供虛假信息或故意隱瞞重要事實，導致過戶手續(xù)未能辦理完畢，中介應承擔相應責任。3.第三方中介的權(quán)益保障甲方和乙方應按本協(xié)議約定支付第三方中介服務費用。如甲方和乙方未能支付服務費用，中介有權(quán)終止本協(xié)議，并要求甲方和乙方支付服務費用總額的10%作為違約金。如中介在辦理過戶手續(xù)過程中出現(xiàn)過錯，導致過戶未能完成，甲方和乙方有權(quán)要求中介承擔相應責任。如甲方和乙方在辦理過戶手續(xù)過程中出現(xiàn)爭