全新辦公室租賃合同簡(jiǎn)易版

全新辦公室租賃合同簡(jiǎn)易版合同編號(hào)：__________全新辦公室租賃合同簡(jiǎn)易版第一章總則第一條本合同的訂立合同編號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的辦公房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方辦公房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，訂立本合同。第二條房屋基本信息房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。第二章租賃期限第三條租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第四條續(xù)租租賃期滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及房屋狀況決定是否同意續(xù)租，并有權(quán)調(diào)整租金。雙方達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，應(yīng)簽訂新的租賃合同。第三章租金及支付方式第五條租金租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。第六條租金支付方式乙方每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四章房屋使用及維修第七條房屋使用乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第八條維修責(zé)任租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修由甲方負(fù)責(zé)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五章合同的變更和解除第九條合同變更合同履行過程中，甲乙雙方如需變更本合同的，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。第十條合同解除租賃期內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，本合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。甲方應(yīng)退還乙方剩余租金，扣除乙方已使用期間的租金。第六章違約責(zé)任第十一條違約責(zé)任甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第七章爭(zhēng)議解決第十二條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章其他約定第十三條房屋保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，確保房屋及財(cái)產(chǎn)安全。第十四條保密條款甲乙雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。第十五條合同的生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明第一章附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定第十四條甲方對(duì)房屋的改善和維護(hù)甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和改善，確保房屋及設(shè)施的安全和使用功能。因甲方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任并賠償乙方因此造成的損失。第十五條甲方對(duì)房屋的轉(zhuǎn)讓或抵押租賃期內(nèi)，甲方不得將房屋轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，否則甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。第十六條甲方對(duì)房屋的變更用途甲方不得擅自改變房屋的用途，如甲方需要改變房屋用途，應(yīng)提前書面通知乙方，并征得乙方的同意。第二章附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定第十七條乙方的合理使用乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第十八條乙方的提前解約權(quán)1.乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方提前解約金，提前解約金為剩余租金的__%。2.甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付的租金，扣除乙方已使用期間的租金和提前解約金。第三章附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊約定第十九條中介的服務(wù)費(fèi)用中介在本次租賃交易中提供服務(wù)，并收取中介服務(wù)費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。第二十條中介的職責(zé)中介在本次租賃交易中負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃協(xié)議，并負(fù)責(zé)辦理租賃合同的簽訂手續(xù)。中介應(yīng)保證甲方和乙方提供的信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。第二十一條中介的保密義務(wù)中介在提