住宅房出租合同 房屋住宅出租合同

住宅房出租合同房屋住宅出租合同合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租該房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一章租賃房屋及用途第一條租賃房屋1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為________________。1.2乙方承租上述房屋用于________________用途。第二章租賃期限第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三章租金及支付方式第三條租金3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四章押金第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五章房屋使用及維修第五條房屋使用5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作。5.2乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。第六條維修6.1租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修由甲方負(fù)責(zé)。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六章提前解除合同第七條提前解除合同7.1甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方。7.2提前解除合同的，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章違約責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過__個月的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八章爭議解決第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章其他約定第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日附加條款：附加1：房屋附屬設(shè)施清單（包括但不限于家具、家電等）附加2：房屋使用及管理制度附加3：房屋維修及保養(yǎng)說明附加4：乙方轉(zhuǎn)租事宜的補(bǔ)充協(xié)議附加5：其他雙方約定的內(nèi)容多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明第十章甲方為主導(dǎo)時的附加條款第十一條甲方額外提供的服務(wù)（1）定期檢查租賃房屋，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用；（2）提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化維護(hù)等；（3）協(xié)助乙方解決租賃期間遇到的問題，提供必要的幫助和支持。11.2甲方應(yīng)確保上述服務(wù)的質(zhì)量和效率，如乙方對服務(wù)有任何異議，甲方應(yīng)在收到乙方通知后__天內(nèi)予以解決。第十二條甲方對房屋的改造權(quán)12.1甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對租賃房屋進(jìn)行改造和維修，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用房屋的影響。12.2甲方進(jìn)行改造和維修時，應(yīng)確保施工質(zhì)量和安全，如有損害乙方財產(chǎn)或影響乙方正常使用房屋的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條甲方變更合同的權(quán)利13.1甲方如需變更本合同的條款，應(yīng)提前一個月通知乙方，并征得乙方的書面同意。13.2甲方變更合同的行為不得違反相關(guān)法律法規(guī)，不得損害乙方的合法權(quán)益。第十章乙方為主導(dǎo)時的附加條款第十四條乙方的額外義務(wù)（1）合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得損壞房屋及設(shè)施；（2）按照約定的用途使用租賃房屋，不得擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途；（3）按照約定的期限和方式支付租金，逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)滯納金責(zé)任。14.2乙方如違反上述義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，甚至解除本合同。第十五條乙方對房屋的合理建議權(quán)15.1乙方有權(quán)對租賃房屋及附屬設(shè)施提出合理改進(jìn)建議，甲方應(yīng)在收到乙方建議后__天內(nèi)予以回復(fù)。15.2甲方經(jīng)考慮后同意乙方的建議，應(yīng)負(fù)責(zé)實施改進(jìn)措施，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第十六條乙方提前解除合同的權(quán)利16.1乙方如需提前解除本合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付提前解除合同的違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。16.2甲方收到乙方提前解除合同的通知后，應(yīng)在__天內(nèi)將押金無息退還乙方。第十章第三方中介參與時的附加條款第十七條第三方中介的角色和義務(wù)17.1本合同涉及的第三方中介僅為甲乙雙方提供租賃信息發(fā)布、租賃合同簽訂等居間服務(wù)，不構(gòu)成任何一方合同主體。17.2第三方中介應(yīng)保證所發(fā)布租賃信息的真實性、準(zhǔn)確性和合法性，如因信息不實導(dǎo)致乙方的損失，乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，不得干預(yù)甲乙雙方的自主協(xié)商。17.4第三方中介收取的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照雙方約定進(jìn)行，并在提供服務(wù)后__天內(nèi)支付。第十八條第三方中介的