全新租賃商用房屋合同

全新租賃商用房屋合同合同編號：__________全新租賃商用房屋合同第一章總則第一條本合同的訂立出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第二條租賃物的描述房屋面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________其他設(shè)施：____________________第三條租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第四條租金及支付方式租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。租金每__個月支付一次，承租方應(yīng)在每月的__日前將租金支付給出租方。第五條合同的變更和解除1.在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除或變更本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除或變更本合同。3.承租方違反本合同的約定，出租方有權(quán)解除本合同。第二章租賃物的使用和維護(hù)第六條租賃物的使用承租方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第七條租賃物的維護(hù)1.出租方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件，如有損壞或需要維修，出租方應(yīng)在接到承租方通知后的__日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。2.承租方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。第三章違約責(zé)任第八條出租方的違約責(zé)任1.出租方未按照約定提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.出租方未按照約定履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條承租方的違約責(zé)任1.承租方未按照約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.承租方未按照約定使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四章爭議解決第十條爭議的解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第五章附則第十二條合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：簽訂日期：________年____月____日（此為合同部分，合同方根據(jù)實際情況填寫相關(guān)信息。合同編號、簽訂日期等在實際簽訂合同時由雙方確認(rèn)后填寫。）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明第一章附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定第十四條甲方優(yōu)先購買權(quán)1.在租賃期限內(nèi)，如租賃物所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.甲方行使優(yōu)先購買權(quán)時，應(yīng)提前通知乙方，并在收到通知后__日內(nèi)行使購買權(quán)。第十五條甲方對租賃物的改善和增設(shè)1.甲方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對租賃物進(jìn)行改善和增設(shè)設(shè)施。2.甲方進(jìn)行改善和增設(shè)設(shè)施時，應(yīng)提前通知乙方，并確保乙方正常經(jīng)營不受影響。第十六條甲方解除合同的條件1.乙方未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后__日內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除本合同。2.乙方未按照約定使用租賃物，嚴(yán)重影響到甲方權(quán)益的，甲方有權(quán)解除本合同。第二章附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定第十七條乙方的轉(zhuǎn)租權(quán)1.乙方在取得甲方書面同意后，有權(quán)將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。2.乙方轉(zhuǎn)租時，應(yīng)確保第三方按照本合同的約定履行義務(wù)。第十八條乙方的經(jīng)營范圍1.乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)從事________（經(jīng)營范圍）的經(jīng)營活動。2.乙方違反前款規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除本合同。第十九條乙方提前解除合同的條件1.甲方未按照約定提供租賃物，經(jīng)乙方催告后__日內(nèi)仍未提供的，乙方有權(quán)解除本合同。2.甲方未按照約定履行維修義務(wù)，經(jīng)乙方催告后__日內(nèi)仍未修復(fù)的，乙方有權(quán)解除本合同。第三章附加條款三：第三方中介時的特殊約定第二十條第三方中介的角色1.本合同的簽訂，經(jīng)雙方同意，由第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)助完成。2.第三方中介應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)用，并為本合同的簽訂提供真實、準(zhǔn)確的信息。第二十一條第三方中介的義務(wù)1.第三方中介應(yīng)如實告知甲方和乙方租賃物的實際情況，包括但不限于租賃物的所有權(quán)、使用權(quán)、負(fù)擔(dān)情況等。2.第三方中介應(yīng)保證本合同的簽訂過程公開、公正、公平，不得有任何欺