2024年包工不包料的房屋建設(shè)合同范本（二篇）

第4頁共4頁2024年包工不包料的房屋建設(shè)合同范本房屋建設(shè)方(甲方)：_____承包施工方(乙方)：_____經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，甲方將位于____的宅基地住宅_____項目發(fā)包給乙方，雙方秉著平等、自愿、誠實、信用的原則，特簽訂此合同，望共同遵守。一、承包方式施工工程采取清包，即包工不包料的方式。二、建設(shè)工期工程建設(shè)始于____年____月____日，乙方保證按如下要求完成工程建設(shè)進(jìn)度：卸舊：____年____月____日動工：____年____月____日上梁：____年____月____日竣工：____年____月____日如工程延期不能實現(xiàn)預(yù)定建設(shè)進(jìn)度的，乙方須每延遲一天向甲方支付____元違約金。三、甲方職責(zé)根據(jù)房屋建造需求，甲方及時提供水泥、鋼筋、磚頭、沙子等所需建筑材料，以保證乙方按約定的工期順利施工，乙方可在材料購買質(zhì)量和價格上作指導(dǎo)性建議。四、乙方職責(zé)乙方自帶工程施工所需的模板、攪拌機、震動器、腳手架、混凝土攪拌機等一切施工用具(運費由乙方負(fù)責(zé))和師傅、小工等施工人員，按甲方提供的圖紙或甲方要求進(jìn)行施工，并從專業(yè)角度提出合理的建議、意見。(一)承包范圍：1、房屋主體工程從甲方在澆灌好地基梁為正負(fù)零基礎(chǔ)上起，直至屋頂封頂(包括陽臺、樓梯、窗戶、化糞池等必須部分)，均由乙方負(fù)責(zé)施工。澆地板、各層層面等需按規(guī)定使用振動器。2、乙方施工范圍除房屋主體結(jié)構(gòu)外，還須負(fù)責(zé)以下內(nèi)容(1)水、電、煤氣等管道、線路鋪設(shè)和相應(yīng)配套設(shè)施(水電工部分)(2)外墻、廚房、衛(wèi)生間、房頂?shù)炔课蛔龇浪畬?3)地板鋪瓷磚或花崗石、衛(wèi)生間裝修等貼瓷工程(4)其他房屋附屬設(shè)施樓梯欄桿、陽臺石膏條的安裝(5)其它需安裝設(shè)備，如賣方安裝由其負(fù)責(zé)，否則由乙方負(fù)責(zé)安裝(二)工程質(zhì)量要求：1、砌墻平面平整垂直墻角，頂角垂直，砂漿飽滿，澆灌平整、牢實，粉墻光滑平整，墻磚、地磚平實、整齊，縫隙合理，做鋼筋、綁鋼筋符合圖紙要求。內(nèi)墻水泥糊一層、外墻糊二層。2、電路按圖紙施工，布置合理規(guī)范、安全;開關(guān)、插座布置合理，能正常使用。3、水管、排水管道按圖紙設(shè)計或甲方要求施工。以上工程質(zhì)量如不合格造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。五、工程檢查、驗收在不影響乙方正常作業(yè)的情況下，甲方對工程作業(yè)進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行全程監(jiān)督檢查，并于工程建設(shè)完工后一個月內(nèi)對工程進(jìn)行驗收。六、工程款計算方式房屋主體工程從起磚時開始按實際施工面積計算，按每平方米承包費220元計算(半層以檐口高度雙方再協(xié)商解決)。計算方法為：一樓按實際建筑面積測量，測量從外墻的中間線開始量起;二樓按一樓測量面積加上陽臺面積計算。打地基、澆灌地纖梁、地盤的工時費按市場價每日____元計算;貼瓷部分按市場價每日____元計算。七、工程款支付辦法工程款采取后結(jié)方式，房屋施工至上梁順利完成后支付總工程款的50%，工程完工后支付總工程款的30%，完工三個月后經(jīng)檢驗房屋質(zhì)量確無問題的支付總工程款的20%。八、質(zhì)量保證義務(wù)九、安全責(zé)任乙方必須認(rèn)真按施工操作程序施工，自帶腳手架、安全帶、安全帽等安全設(shè)施，并做好施工人員的安全教育，堅持安全第一、質(zhì)量第一、預(yù)防為主，若施工中發(fā)生安全事故，均由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。十、其它未盡事宜1、甲乙雙方各自的材料、工具，甲乙雙方各自負(fù)責(zé)保管。2、乙方施工在保證質(zhì)量的前提下應(yīng)愛惜材料，避免造成浪費。3、本協(xié)議一式二份，具有同等法律效力，甲乙雙方簽字后生效。若在施工中遇到問題雙方協(xié)商更改。雙方應(yīng)認(rèn)真履行協(xié)議，尚若違反，造成的損失由違約方負(fù)責(zé)。4、未盡事宜由甲乙雙方再行協(xié)商處理，協(xié)商不成按《_____》和其他相關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。若甲乙雙方發(fā)生糾紛應(yīng)秉著友好的原則先協(xié)商解決，協(xié)商不成的任何一方均可向法院提起訴訟。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年包工不包料的房屋建設(shè)合同范本（二）甲方：（委托方）地址：電話：法定代表人：身份證號碼：乙方：（承包方）地址：電話：法定代表人：身份證號碼：鑒于甲方擬建房屋，為了明確雙方權(quán)益，保障項目的正常實施，特定以下合同條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條合同目的甲方委托乙方承包房屋建設(shè)項目，乙方承擔(dān)施工任務(wù)，甲方支付工程款項，并在合同約定的期限內(nèi)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)接受工程。第二條工程內(nèi)容乙方承包房屋建設(shè)項目，具體工程內(nèi)容包括但不限于：1.地基及基礎(chǔ)施工；2.主體結(jié)構(gòu)施工；3.建筑裝飾工程施工；4.給排水、電氣、暖通、通風(fēng)和消防設(shè)施施工；5.室內(nèi)裝修施工；6.環(huán)境美化工程施工；7.其他相關(guān)工程。第三條工程期限本項目的工期為合同生效之日起，經(jīng)雙方協(xié)商約定的工期為______個月/天，具體工期雙方另行約定，雙方同意保持良好的溝通并積極配合，確保工期的順利完成。第四條價款及支付方式1.工程總價款為人民幣_______元(大寫：__________________________)；2.甲方按照以下方式支付工程款：（1）在本合同生效之日，支付人民幣_______元作為工程款的預(yù)付款；（2）工程進(jìn)展到一定程度時，按照雙方約定比例支付相應(yīng)的工程款項；（3）工程竣工后，在乙方提交質(zhì)量驗收合格的書面材料后，支付余款；3.工程款項的支付方式為：（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他方式）。第五條質(zhì)量要求1.本工程應(yīng)符合國家和地方政府相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和法規(guī)要求；2.承包方負(fù)責(zé)施工過程的監(jiān)督和質(zhì)量控制，并提供相應(yīng)的質(zhì)量保證書；3.在合同約定的期限內(nèi)，承包方負(fù)責(zé)修補和維修因施工質(zhì)量問題引起的各項瑕疵和隱患。第六條安全保障1.承包方應(yīng)保障工地環(huán)境的安全和施工作業(yè)人員的人身安全，確保施工過程中不發(fā)生事故；2.如因施工過程中產(chǎn)生事故，承包方應(yīng)立即采取相應(yīng)的補救措施，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任和賠償；3.甲方應(yīng)提供工地的合理空間和必要的安全設(shè)施。第七條知識產(chǎn)權(quán)1.承包方不得擅自使用、轉(zhuǎn)讓或抄襲甲方的設(shè)計圖紙和工程技術(shù)；2.承包方需為本工程提供的施工圖紙、模型和技術(shù)方案享有知識產(chǎn)權(quán)。第八條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償相應(yīng)的損失；2.如因不可抗力或其他不可預(yù)見事件