2024年土地買賣協(xié)議范文（3篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年土地買賣協(xié)議范文甲方：_____乙方：_____經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、地塊概況1、該地塊位于____市_____，土地面積為____平方米（折____畝）。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件。2、現(xiàn)該地塊的用途為商住用地，屬開發(fā)用地。二、轉(zhuǎn)讓方式1、甲方與乙方共同出資成立_____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱合作公司），甲方以所售賣的土地作價(jià)_____萬(wàn)入股認(rèn)繳注冊(cè)資本，占_____股權(quán);乙方以貨幣出_____萬(wàn)一次性出資注冊(cè)資本，占_____股權(quán)。2、甲方所出讓的土地保證在合作公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照下發(fā)后，一個(gè)月內(nèi)辦理完成土地過(guò)戶至合作公司名下事宜。并確保該地塊的容積率大于等于_____，綠化率不少于_____，建筑密度不小于_____，土地用途為商業(yè)、住宅用地。2、土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為_____萬(wàn)元/畝，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)____萬(wàn)元。3、乙方同意按以下時(shí)間和金額分四期向甲方支付土地價(jià)款：第一期定金，地價(jià)款的_____%，計(jì)人民幣_(tái)____萬(wàn)元，付款時(shí)間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好合作公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照手續(xù)和完成貨幣入資。第二期，轉(zhuǎn)讓土地在國(guó)土局登記受理辦理過(guò)戶于合作公司名下時(shí)，雙方簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議，乙方再行支付地價(jià)款的_____%，計(jì)人民幣_(tái)____萬(wàn)元。第三期，辦結(jié)該土地的國(guó)有土地使用證后_____個(gè)工作日內(nèi)支付地價(jià)款的_____%，計(jì)人民幣_(tái)____萬(wàn)元，余下_____%的尾款待土地辦理完規(guī)劃許可證后十天內(nèi)付清。4、為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付，甲方應(yīng)先行辦理合作公司購(gòu)買轉(zhuǎn)讓土地的出讓協(xié)議，以確保過(guò)戶等工作的實(shí)施進(jìn)度與本協(xié)議相吻合。5、該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作，盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)開發(fā)指標(biāo)、稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。三、違約責(zé)任1、甲方誠(chéng)邀乙方參與其____畝土地的第三方轉(zhuǎn)讓事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計(jì)_____萬(wàn)元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起_____個(gè)工作日內(nèi)支付此款。2、乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應(yīng)以每日未付部分的_____作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過(guò)_____個(gè)工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。3、甲方、乙方分別承擔(dān)合作公司注冊(cè)的相關(guān)費(fèi)用。四、其他1、在土地出讓過(guò)程中，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用，其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方另行承擔(dān)。2、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4、本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí)，提請(qǐng)法院裁決。5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。6、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。甲方（蓋章）：_____代表：_____乙方（蓋章）：_____代表：_________年____月____日2024年土地買賣協(xié)議范文（2）土地買賣協(xié)議甲方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）鑒于甲方擁有合法的土地所有權(quán)，愿意將其土地出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買上述土地，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1甲方擁有位于[產(chǎn)權(quán)所在地]的[土地面積]平方米的土地。1.2該土地的地號(hào)為[地號(hào)]，具體位置為[詳細(xì)位置描述]。第二條交易價(jià)格2.1乙方同意以[交易價(jià)格]的價(jià)格購(gòu)買該土地。2.2該價(jià)格包含所有甲方出售土地所需支出的費(fèi)用和稅費(fèi)。第三條交付與過(guò)戶3.1乙方支付交易價(jià)格的[首付款比例]作為首付款，即[首付款金額]。3.2甲方收到首付款后，應(yīng)在[首付款到賬日]日內(nèi)辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.3乙方應(yīng)在協(xié)議簽署之日起[辦理過(guò)戶的期限]內(nèi)完成土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.4乙方在過(guò)戶手續(xù)完成后，應(yīng)支付剩余款項(xiàng)，即[交易價(jià)格減去首付款]的[剩余款項(xiàng)]。3.5甲方應(yīng)在收到剩余款項(xiàng)后，將土地法下的土地使用權(quán)證書、過(guò)戶發(fā)票等相關(guān)證件交付給乙方。第四條權(quán)益保證4.1甲方保證所出售土地的權(quán)屬明確，不存在第三方侵權(quán)糾紛。4.2如出現(xiàn)第三方以土地權(quán)屬為由與乙方發(fā)生糾紛的，甲方將全權(quán)負(fù)責(zé)處理該糾紛并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用。第五條責(zé)任和爭(zhēng)議解決5.1甲、乙雙方應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確地履行本協(xié)議的義務(wù)。5.2因不可抗力或外部事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)任何責(zé)任。5.3如因甲、乙任一方違反本協(xié)議的約定，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償相應(yīng)的損失。5.4甲、乙雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交協(xié)議簽訂地的人民法院裁決。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)由甲、乙雙方在互相友好協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成書面協(xié)議。6.3本協(xié)議的效力自雙方簽署之日起生效。甲方（簽章）：乙方（簽章）：日期：日期：【重要提示】本文僅供參考，具體的土地買賣協(xié)議應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行具體的規(guī)定和調(diào)整。如需具體的法務(wù)咨詢，請(qǐng)咨詢專業(yè)律師。2024年土地買賣協(xié)議范文（3）協(xié)議書編號(hào)：2024-MAA-001甲方：[出售方名稱/個(gè)人姓名]地址：[出售方地址]聯(lián)系電話：[出售方聯(lián)系電話]乙方：[購(gòu)買方名稱/個(gè)人姓名]地址：[購(gòu)買方地址]聯(lián)系電話：[購(gòu)買方聯(lián)系電話]經(jīng)過(guò)雙方友好協(xié)商，就甲方擬出售的位于[土地地址]的土地進(jìn)行協(xié)議如下：第一條土地基本情況1.1土地位置：位于[土地地址]。1.2土地面積：總面積為[土地面積]平方米。第二條買賣價(jià)格2.1甲方同意將土地以人民幣[出售價(jià)格]元的價(jià)格出售給乙方。第三條購(gòu)買款項(xiàng)支付方式3.1乙方同意在簽署本協(xié)議之日起[付款期限]內(nèi)將全部購(gòu)買款項(xiàng)以以下方式支付給甲方：(1)在簽署本協(xié)議之日支付購(gòu)買款項(xiàng)的[首付比例]作為首付款，金額為人民幣[首付金額]元；(2)在[付款期限]內(nèi)支付其余款項(xiàng)，金額為人民幣[尾款金額]元。3.2乙方同意于首付款支付之日起[付款期限]內(nèi)向甲方提供以下支付憑證：(1)首付款支付憑證(2)尾款支付憑證第四條過(guò)戶手續(xù)和稅費(fèi)4.1過(guò)戶手續(xù)：(1)甲方在收到乙方首付款之日起[過(guò)戶期限]內(nèi)辦理土地過(guò)戶手續(xù)，并提供相應(yīng)的過(guò)戶憑證給乙方。(2)乙方應(yīng)協(xié)助并提供必要的文件和信息，以便甲方順利辦理土地過(guò)戶手續(xù)。4.2稅費(fèi)：土地過(guò)戶所需的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體金額為人民幣[稅費(fèi)金額]元。乙方同意在辦理土地過(guò)戶之日起[付款期限]內(nèi)將稅費(fèi)支付給甲方，并提供稅費(fèi)支付憑證。第五條產(chǎn)權(quán)保證5.1甲方保證其在土地上享有合法的產(chǎn)權(quán)，并保證土地不受任何人的限制、債務(wù)、抵押或負(fù)擔(dān)，且土地沒有被征用、查封、拍賣或其他任何影響甲方擁有產(chǎn)權(quán)的情況。5.2如發(fā)生第五條5.1款所述的任何情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并全額返還乙方已支付的款項(xiàng)。第六條違約責(zé)任6.1如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付全部購(gòu)買款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)保留乙方已支付的首付款作為違約金，同時(shí)有權(quán)要求乙方承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。6.2如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式辦理土地過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，甲方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的解釋、執(zhí)行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2若本協(xié)議發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本協(xié)議