二手房直接購(gòu)買(mǎi)協(xié)議書(shū)合集

二手房直接購(gòu)買(mǎi)協(xié)議書(shū)(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。賣方：*******(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼：**********買(mǎi)方：*******(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼：**********依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在***市**區(qū)************擁有的房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為**平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第*******號(hào))。其次條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣****元/平方米，總價(jià)：人民幣*****元整(大寫(xiě)：**佰**拾**萬(wàn)**仟**佰**拾**元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣*****元整，作為購(gòu)房定金。第三條付款時(shí)間與方法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣**拾**萬(wàn)**仟**佰**拾**元整給甲方，剩余房款人民幣******元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣**拾**萬(wàn)**仟**佰**拾**元整給甲方，剩余房款人民幣******元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起**天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將****等費(fèi)用結(jié)清。第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由***方擔(dān)當(dāng)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由***方擔(dān)當(dāng)。第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在**日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方全部。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起**日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1.甲方是******共***人，托付代理人****即甲方代表人。2.乙方是******，代表人是******。第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)**公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份,XX市房地產(chǎn)交易中心一份、****公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補(bǔ)充商定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方商定的其他事項(xiàng)：出賣方(甲方)：********購(gòu)買(mǎi)方(乙方)：*********身份證號(hào)碼：*********身份證號(hào)碼：*********地址：*********地址：**********郵編：*********郵編：**********電話：*********電話：**********代理人(甲方)：********代理人(乙方)：********身份證號(hào)碼:*********身份證號(hào)碼：*********鑒證方：******鑒證機(jī)關(guān)：******地址：*****郵編：******電話：*****法人代表：******代表：******經(jīng)辦人：*****日期：*年***月***日鑒證日期：***年**月**日二手房直接購(gòu)買(mǎi)協(xié)議書(shū)(第二篇)合同范文：二手房直接購(gòu)買(mǎi)協(xié)議書(shū)摘要：本合同由乙方以購(gòu)買(mǎi)方式，直接向甲方購(gòu)買(mǎi)一處位于____________________（房屋地址）的二手房，包括附屬土地和房屋所有權(quán)。本協(xié)議詳細(xì)規(guī)定了雙方在購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)以及其他相關(guān)事項(xiàng)，請(qǐng)雙方仔細(xì)閱讀并履行。中文：甲方：（出售方）姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：乙方：（購(gòu)買(mǎi)方）姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：一、購(gòu)買(mǎi)房屋的基本信息1.二手房坐落于____________________（房屋地址）。2.建筑面積為_(kāi)____________平方米，包括_____________（房屋細(xì)節(jié)）。3.房屋的土地使用權(quán)歸屬于____________________（相關(guān)部門(mén)）。二、購(gòu)房款及支付方式1.房屋總價(jià)為_(kāi)___________________（金額）。2.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽署之日起_____________日內(nèi)，向甲方支付定金____________________（金額），作為確認(rèn)購(gòu)買(mǎi)意向。3.乙方應(yīng)于_____________（日期）前，向甲方支付剩余房款____________________（金額），甲方確認(rèn)收款后乙方獲得房屋所有權(quán)。4.乙方支付房款時(shí)，應(yīng)確保資金來(lái)源合法，并提供相關(guān)證明文件。三、過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)1.房屋過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.房屋交易產(chǎn)生的印花稅、契稅、土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅等，乙方負(fù)責(zé)繳納。3.雙方一同協(xié)商辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，支付相關(guān)費(fèi)用，并確保過(guò)戶順利完成。四、房屋的現(xiàn)狀及權(quán)屬保證1.甲方保證其出售的房屋是合法擁有的，并不存在其他所有權(quán)糾紛。2.甲方對(duì)房屋現(xiàn)狀保證如下：____________________（房屋現(xiàn)狀描述）。3.甲方保證在簽署本協(xié)議后，不會(huì)將該房屋以其他方式出售或轉(zhuǎn)讓給任何其他第三方。五、違約責(zé)任1.若一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約方應(yīng)向守約方支付違約金總額的_____________（違約金比例）作為賠償。2.若一方違約且造成對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并賠償對(duì)方的直接經(jīng)濟(jì)損失。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行裁決。2.本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。七、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為_(kāi)____________（有效期限）。2.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等效力。3.本協(xié)議的附件作為本協(xié)議的有效組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽名）：日期：乙方（簽名）：日期：二手房直接購(gòu)買(mǎi)協(xié)議書(shū)(第三篇)合同編號(hào)：[填寫(xiě)合同編號(hào)]二手房直接購(gòu)買(mǎi)協(xié)議書(shū)甲方：[填寫(xiě)賣方姓名/企業(yè)名稱]聯(lián)系地址：[填寫(xiě)賣方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[填寫(xiě)賣方聯(lián)系電話]乙方：[填寫(xiě)買(mǎi)方姓名/企業(yè)名稱]聯(lián)系地址：[填寫(xiě)買(mǎi)方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[填寫(xiě)買(mǎi)方聯(lián)系電話]根據(jù)雙方自愿，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守并履行。具體事項(xiàng)如下：一、房屋基本信息1.房屋坐落：[填寫(xiě)房屋詳細(xì)地址]2.房屋面積：[填寫(xiě)房屋面積]3.房屋產(chǎn)權(quán)：[填寫(xiě)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬情況]4.房屋使用狀況：[填寫(xiě)房屋使用狀況]二、交易條款1.乙方同意以[填寫(xiě)購(gòu)買(mǎi)房屋價(jià)格]的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的上述房屋，交易款項(xiàng)以人民幣計(jì)價(jià)。2.甲方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議后[填寫(xiě)天數(shù)]內(nèi)以一次性支付方式支付全部購(gòu)房款項(xiàng)給甲方。4.甲方在收到全部購(gòu)房款項(xiàng)后，應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)及其他相關(guān)手續(xù)完整地移交給乙方。5.房屋過(guò)戶及相關(guān)的稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。三、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字生效，有效期為[填寫(xiě)有效期，建議為6個(gè)月]。2.若因甲方原因?qū)е陆灰谉o(wú)法完成，甲方需按乙方支付金額的[填寫(xiě)百分比]返還給乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.本協(xié)議采用書(shū)面形式，任何修改、補(bǔ)充事項(xiàng)應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，