南通市房地產(chǎn)購買合同合集

南通市房地產(chǎn)購買合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。賣方(以下簡稱甲方)：******立合同人買方(以下簡稱乙方)：******依據(jù)國家法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方自愿將坐落于南通市********新村(路、街、巷)**幢*室**套(間)建筑面積***平方米的房屋出售給乙方，房屋的基本狀況載于本合同附件一。乙方已對甲方出售的上述房產(chǎn)狀況作了充分了解并情愿購買。二、本合同商定的面積為房屋產(chǎn)權(quán)證上記載的建筑面積；依據(jù)通房改[1998]第39號文件規(guī)定，上市交易的房改房建筑面積必需以房產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處實(shí)際測定的建筑面積為準(zhǔn)。三、甲、乙雙方必需照實(shí)申報(bào)本合同項(xiàng)下房地產(chǎn)成交價(jià)格；雙方議定房地產(chǎn)成交價(jià)格計(jì)人民幣(大寫)**百**拾**萬**千**百*拾元整；小寫*****元，雙方商定付款方式****、付款時(shí)間**********。四、雙方商定房屋交會(huì)期限和方式：*****************************。五、甲方承諾：(1)、甲方承諾本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰、無產(chǎn)權(quán)糾紛；(2)、甲方承諾本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)沒有受禁止或法律、法規(guī)限制交易的狀況；(3)甲方承諾本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)如已設(shè)定按揭、抵押他項(xiàng)權(quán)或存在依房債權(quán)債務(wù)等情形的，在簽訂本合同前已征得有關(guān)債權(quán)人的書面同意、且已告知乙方房地產(chǎn)已抵押的狀況而乙方又作出情愿購買的意思表示；(4)、甲方承諾本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)不存在優(yōu)行購買權(quán)的情形；如有上述未清事項(xiàng)阻礙房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的，由甲方擔(dān)當(dāng)全部法律責(zé)任，因此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。六、雙方商定，依據(jù)房地產(chǎn)權(quán)利主體全都原則，本合同項(xiàng)下的房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)移。七、違約責(zé)任：1、甲方違約責(zé)任：甲方中途悔約的；或除人力不行抗拒的緣由外，甲方未按本合同商定的期限將該房地產(chǎn)交付給乙方的；雙方商定由甲方擔(dān)當(dāng)下列違約責(zé)任：**********************************。2、乙方違約責(zé)任：乙方中途悔約的；或除人力不行抗拒的緣由外，乙方未按本合同規(guī)定的期限向甲方給付本合同項(xiàng)下房價(jià)款的，雙方商定由乙方擔(dān)當(dāng)下列違約責(zé)任：****************************************。八、依據(jù)國家房地產(chǎn)權(quán)屬管理的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方商定在簽訂本合同后三十日起至南通市房產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處辦理房產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)，在辦理權(quán)屬登記時(shí)，雙方相互幫助并保證各自的手續(xù)證照齊全。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意終止合同的，必需簽訂書面協(xié)議；并由雙方本人會(huì)同至南通市房產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處申辦本合同終止與撤銷登記手續(xù)。九、辦理本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需繳納的規(guī)費(fèi)，根據(jù)規(guī)定由甲、乙雙方各自擔(dān)當(dāng)，雙方也可另行商定。十、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲、乙雙方實(shí)行協(xié)商的方法解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意由*******仲裁委員會(huì)仲裁；甲、乙雙方不在本合同中商定仲裁機(jī)構(gòu)、事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，任何一方均可以直接向房屋所在地人民法院起訴。十一、本合同未盡事項(xiàng)，甲、乙雙方可另行書面議定，其補(bǔ)充議定書經(jīng)雙方簽字蓋章后作為本合同不行分割的一部分，與本合同具有同等效力。十二、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章(或并經(jīng)****公證處公證)后成立；房屋全部權(quán)證的領(lǐng)證手續(xù)可由甲乙雙方或乙方根據(jù)規(guī)定申領(lǐng)，乙方因各種緣由不能親自前來申領(lǐng)的，可托付他人持經(jīng)公證處公證的托付書和受托人的身份證申領(lǐng)房屋全部權(quán)證書。十三、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，南通市房產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處留檔一份，均具有同等效力。十四、雙方商定的其他事項(xiàng)：******************************************************************************************************************************************************************************************************************************甲方(簽章)法定代表人(簽章)住所：******聯(lián)系方式：****托付代理人(簽章)二O年***月***日--------------------------------------------------------------------------------乙方(簽章)法定代表人(簽章)住所：******聯(lián)系方式：****托付代理人(簽章)二O年***月***日南通市房地產(chǎn)購買合同(第二篇)南通市房地產(chǎn)購買合同合同編號：[合同編號]甲方：[買方姓名/單位名稱]住所：[買方地址]身份證號/法定代表人：[買方身份證號/法定代表人]乙方：[賣方姓名/單位名稱]住所：[賣方地址]身份證號/法定代表人：[賣方身份證號/法定代表人]鑒于甲方有購買位于南通市的房地產(chǎn)的意向，乙方有出售該房地產(chǎn)的權(quán)利，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，據(jù)此簽訂本合同，并共同遵守以下約定：第一條房地產(chǎn)基本信息：1.1房地產(chǎn)名稱：[房地產(chǎn)名稱]1.2房地產(chǎn)地址：[房地產(chǎn)地址]1.3房地產(chǎn)面積：[房地產(chǎn)面積]1.4房地產(chǎn)用途：[房地產(chǎn)用途]第二條買賣價(jià)格：2.1房地產(chǎn)的總價(jià)款為：[總價(jià)款]（大寫：[大寫總價(jià)款]）。2.2買賣價(jià)格由甲方以現(xiàn)金方式支付給乙方，支付方式及期限如下：[支付方式及期限]第三條過戶手續(xù)及稅費(fèi)：3.1房地產(chǎn)過戶手續(xù)由雙方共同辦理，產(chǎn)生的過戶費(fèi)用由買賣雙方按比例承擔(dān)。3.2房地產(chǎn)購買涉及的稅費(fèi)由買方負(fù)責(zé)承擔(dān)。第四條交付及驗(yàn)收：4.1甲方于合同簽訂后[交付時(shí)間]前支付相應(yīng)的定金，并按合同約定的時(shí)間支付余款。4.2乙方在收到全款后，應(yīng)在[交付時(shí)間]前將房地產(chǎn)交付給甲方。4.3甲方應(yīng)在[交付時(shí)間]后對房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量或數(shù)量問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并要求其修復(fù)或補(bǔ)償。第五條違約責(zé)任：5.1若賣方違約，甲方有權(quán)解除合同并要求返還已支付的款項(xiàng)，乙方應(yīng)加倍返還。5.2若買方違約，甲方有權(quán)解除合同并不退還已支付的款項(xiàng)。5.3若因不可抗力等不可預(yù)見的原因?qū)е聼o法履行合同，雙方可商議解決方案。第六條合同變更：6.1本合同任一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行變更。6.2經(jīng)雙方協(xié)商一致變更的，變更事項(xiàng)應(yīng)作為本合同的附件，具有與正文相同的法律效力。第七條爭議解決：7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)向南通市人民法院提起訴訟。第八條合同生效：8.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力。8.2本合同正本一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。摘要本合同由南通市房地產(chǎn)購買雙方乙甲雙方簽訂，約定了房地產(chǎn)基本信息、買賣價(jià)格、過戶手續(xù)及稅費(fèi)、交付及驗(yàn)收、違約責(zé)任、合同變更、爭議解決等事項(xiàng)。合同自簽字或蓋章之日起生效，并具有約束力。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽字/蓋章：簽字/蓋章：日期：年月日日期：年月日南通市房地產(chǎn)購買合同(第三篇)合同編號：XXXX南通市房地產(chǎn)購買合同甲方：（購房人姓名），身份證號碼：XXXX，聯(lián)系地址：XXXX，電話：XXXX乙方：（房產(chǎn)開發(fā)商名稱），營業(yè)執(zhí)照號碼：XXXX，聯(lián)系地址：XXXX，電話：XXXX鑒于甲方欲購買乙方所開發(fā)的房地產(chǎn)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下合同：第一條購房房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)名稱：（房產(chǎn)名稱）2.房號：（房號）3.房地產(chǎn)面積：（房地產(chǎn)面積）第二條購房價(jià)格及支付方式1.購房總價(jià)：（購房總價(jià)）2.首付款金額：（首付款金額），首付款截止支付時(shí)間為（首付款截止支付時(shí)間）3.尾款金額：（尾款金額），尾款支付時(shí)間為（尾款支付時(shí)間）第三條交付時(shí)間1.按照甲方與乙方協(xié)商確定的交房計(jì)劃，乙方應(yīng)在（交付時(shí)間）之前將房屋交付給甲方。第四條違約責(zé)任1.如乙方未按時(shí)交付房屋，在交房日起（延期天數(shù)）內(nèi)，每延期一天按照購房總價(jià)的（延期罰款比例）支付給甲方作為違約金。2.如甲方未按時(shí)支付首付款或尾款，甲方應(yīng)按每延期一天支付購房總價(jià)的（延期利息比例）作為違約金。第五條合同解除1.若因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。2.若一方違反本合同其他規(guī)定，經(jīng)對方通知限期履行仍未能履行，對方有權(quán)解除合同，并可要求違約方支付違約金。第六條爭議解決1.本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。2.如因本合同發(fā)生爭議，由雙方友好協(xié)商