企業(yè)物業(yè)個人承包合同

企業(yè)物業(yè)個人承包合同合同編號：__________企業(yè)物業(yè)個人承包合同鑒于：2.乙方為具有完全民事行為能力的個人，愿意承包甲方的物業(yè)；3.甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一章定義與術(shù)語1.1本合同所述“物業(yè)”指甲方擁有的位于（地址）的房產(chǎn)及附屬設(shè)施。1.2本合同所述“承包期”指自合同簽訂之日起至（年/月/日）止的期限。1.3本合同所述“乙方”指承包甲方的物業(yè)的個人（姓名）。第二章承包內(nèi)容與范圍2.1乙方承包的物業(yè)包括：（具體列出物業(yè)的名稱、數(shù)量、面積等）。2.2乙方承包期間，應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營管理，保證物業(yè)的安全、整潔、有序。2.3乙方承包期間，有權(quán)利用物業(yè)開展合法經(jīng)營活動，但需遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方權(quán)益。第三章承包期限與費(fèi)用3.1本合同的承包期限為（年/月/日），自（年/月/日）起至（年/月/日）止。3.2乙方應(yīng)按月向甲方支付承包費(fèi)，承包費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為（金額）元/月。3.3乙方應(yīng)在每月（日）前將上月承包費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。3.4乙方未按約定時間支付承包費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的（百分比）作為滯納金。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的基本設(shè)施完好，確保物業(yè)的正常使用。4.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和審批手續(xù)，確保乙方合法經(jīng)營。4.1.3甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前終止合同。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付承包費(fèi)，并按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營管理。4.2.2乙方應(yīng)在承包期內(nèi)保證物業(yè)的安全、整潔、有序，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2.3乙方開展經(jīng)營活動時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方權(quán)益。第五章違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。5.2乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。第六章合同的變更、解除與終止6.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除與終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。6.2在承包期內(nèi)，甲方不得無故解除合同，如有特殊原因，應(yīng)提前（天數(shù)）通知乙方。6.3在承包期內(nèi)，乙方不得無故解除合同，如有特殊原因，應(yīng)提前（天數(shù)）通知甲方。第七章爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八章其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同編號為：__________。甲方（蓋章）：________________乙方（簽字）：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明第三章承包期限與費(fèi)用3.5甲方解除合同3.5.1在承包期內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為承包費(fèi)總額的（百分比）。3.5.2甲方解除合同時，應(yīng)提前（天數(shù)）書面通知乙方。3.5.3甲方解除合同后，應(yīng)協(xié)助乙方處理相關(guān)交接事宜，包括但不限于物業(yè)、設(shè)備、資料等移交。3.6乙方延長承包期3.6.1乙方如需延長承包期，應(yīng)在本合同到期前（天數(shù)）書面通知甲方，并簽訂延長承包期的補(bǔ)充協(xié)議。3.6.2甲方同意乙方延長承包期的，雙方可就延長后的承包期限、費(fèi)用等事項重新協(xié)商。3.6.3甲方不同意乙方延長承包期的，乙方應(yīng)按照合同約定辦理終止合同手續(xù)。第四章權(quán)利與義務(wù)4.3甲方對物業(yè)的維護(hù)與保養(yǎng)4.3.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的基本設(shè)施完好，確保物業(yè)的正常使用。4.3.2甲方應(yīng)定期對物業(yè)進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全、整潔、有序。4.3.3甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前終止合同。4.4乙方對經(jīng)營的合規(guī)性4.4.1乙方開展經(jīng)營活動時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方權(quán)益。4.4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營管理，保證服務(wù)質(zhì)量。4.4.3乙方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得損害物業(yè)的安全、整潔、秩序。第五章違約責(zé)任5.3甲方違約5.3.1甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。5.3.2甲方未按照約定履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為合同金額的（百分比）。5.4乙方違約5.4.1乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。5.4.2乙方未按照約定支付承包費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付金額的（百分比）。第六章合同的變更、解除與終止6.3乙方解除合同6.3.1在承包期內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為承包費(fèi)總額的（百分比）。6.3.2乙方解除合同時，應(yīng)提前（天數(shù)）書面通知甲方。6.3.3乙方解除合同后，應(yīng)協(xié)助甲方處理相關(guān)交接事宜，包括但不限于物業(yè)、設(shè)備、資料等移交。第七章爭議解決7.3第三方中介的介入7.3.1如在履行合同過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方可協(xié)商選擇第三方中介進(jìn)行調(diào)解。7.3.2第三方中介的調(diào)解結(jié)果對甲乙雙方具有約束力，雙方應(yīng)予以遵守。7.3.3如調(diào)解失敗，甲乙雙方可按照合同約定的爭議解決方式繼續(xù)處理。第八章其他約定8.2附件8.2.1本合同附件包括：（列出附件名稱），附件與本合同具有同等法律效力。8.2.2附件的修改、補(bǔ)充須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2.3附件的簽訂日期為本合同的簽訂日期。甲方（蓋章）：________________乙方（簽字）：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明第三章承包期限與費(fèi)用3.7第三方中介的服務(wù)費(fèi)3.7.1如涉及第三方中介的服務(wù)，甲方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為（金額）元。3.7.2乙方應(yīng)在簽訂合同時向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)。3.7.3甲方支付中介服務(wù)費(fèi)后