買賣手房的補(bǔ)充協(xié)議

買賣手房的補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)：__________買賣二手房的補(bǔ)充協(xié)議第一章房屋交付及過戶第一條房屋交付1.1甲方向乙方交付房屋的時(shí)間為____年____月____日。1.2甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的正常使用，確保過戶前不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條房屋過戶2.1甲乙雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由甲乙雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)。2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)，提供必要的證件和材料。第二章價(jià)款及支付第三條價(jià)款3.1甲乙雙方確認(rèn)，主合同約定的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2乙方應(yīng)按照主合同約定的支付方式及時(shí)向甲方支付價(jià)款。第四條支付時(shí)間及方式4.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金。4.2剩余價(jià)款人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第三章違約責(zé)任第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議第三條約定交易價(jià)格的____%。5.2甲方未按照本協(xié)議第一條約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元/日。第四章爭議解決第六條爭議解決6.1甲乙雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五章其他約定第七條其他約定7.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________代表（簽名）：_____________代表（簽名）：_____________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明第一章甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明第一條甲方補(bǔ)充承諾1.1甲方承諾，所出售的房屋權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛，無任何法律訴訟，且不存在任何影響房屋正常使用的瑕疵。1.2甲方應(yīng)保證其提供的所有房屋相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等。第二條甲方義務(wù)2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)，提供必要的證件和材料，并確保過戶過程的順利進(jìn)行。2.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)向乙方交付房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。第二章乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明第一條乙方支付價(jià)款義務(wù)1.1乙方應(yīng)按照主合同約定的支付方式及時(shí)向甲方支付價(jià)款。1.2乙方未能按照約定時(shí)間支付價(jià)款的，應(yīng)按照本協(xié)議第五條約定承擔(dān)違約責(zé)任。第二條乙方使用和保管房屋2.1乙方自房屋交付之日起，享有使用和保管房屋的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)，合理使用房屋，并妥善保管甲方提供的附屬設(shè)施、設(shè)備。2.2乙方在房屋使用過程中，發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵的，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)。第三章第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明第一條中介服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用1.1第三方中介應(yīng)提供房屋買賣過程中的咨詢服務(wù)，包括但不限于房價(jià)咨詢、交易流程咨詢等。1.2第三方中介的費(fèi)用由甲乙雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)。第二條中介義務(wù)2.1第三方中介應(yīng)保證其提供的房屋相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對其提供的信息承擔(dān)法律責(zé)任。2.2第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣合同的簽訂、房屋交付及過戶等手續(xù)，并確保交易過程的順利進(jìn)行。2.3第三方中介在交易過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠實(shí)守信，公平公正地處理交