不動(dòng)產(chǎn)置換合同

不動(dòng)產(chǎn)置換合同合同編號(hào)：__________第一章：總則第一條本合同的訂立甲方（置換出方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話(huà)：_______________乙方（置換入方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話(huà)：_______________第二條合同標(biāo)的（一）位于____省____市____區(qū)____路的____號(hào)不動(dòng)產(chǎn)，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___；（二）其他相關(guān)附屬設(shè)施和權(quán)益。第三條置換條件甲乙雙方同意，本合同的置換條件如下：（一）乙方應(yīng)向甲方支付置換價(jià)款，置換價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元；（二）乙方應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下標(biāo)的物的過(guò)戶(hù)費(fèi)用；（三）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式支付置換價(jià)款；（四）其他雙方約定的條件。第二章：置換期限和方式第四條置換期限甲乙雙方同意，本合同的置換期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第五條置換方式甲乙雙方同意，本合同的置換方式如下：（一）乙方支付置換價(jià)款后，甲方將標(biāo)的物過(guò)戶(hù)至乙方名下；（二）甲方將標(biāo)的物過(guò)戶(hù)至乙方名下后，乙方按照約定向甲方支付置換價(jià)款；（三）其他雙方約定的置換方式。第三章：價(jià)款支付及過(guò)戶(hù)第六條價(jià)款支付乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付置換價(jià)款。乙方遲延支付價(jià)款的，應(yīng)按照遲延支付部分日息____%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。第七條過(guò)戶(hù)甲方應(yīng)在本合同約定的置換期限內(nèi)完成標(biāo)的物的過(guò)戶(hù)手續(xù)。甲方遲延過(guò)戶(hù)的，應(yīng)按照遲延過(guò)戶(hù)部分日息____%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。第四章：合同的變更和解除第八條合同的變更（一）合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；（二）合同的變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等事項(xiàng)；（三）合同的變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或者蓋章后生效。第九條合同的解除（一）甲方嚴(yán)重違約，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行；（二）乙方嚴(yán)重違約，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行；（三）因不可抗力致使合同無(wú)法履行；（四）其他雙方約定的解除情形。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)。第五章：違約責(zé)任第十條違約責(zé)任甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于違約金、損害賠償金、履行費(fèi)用等。第十一條特殊情況處理本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行費(fèi)用過(guò)高，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商處理，可以書(shū)面協(xié)議變更或者解除本合同。第六章：爭(zhēng)議解決第十二條爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七章：其他約定第十三條保密條款甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。泄露的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條通知與送達(dá)甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的聯(lián)系方式，及時(shí)通知對(duì)方合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。甲乙雙方發(fā)送的通知、文件等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。第十五條合同的生效、修改和解除本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。本合同的修改和解除，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第八章：附則第十六條合同附件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明第一章：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明第十七條甲方保障乙方的權(quán)益甲方承諾在本合同有效期內(nèi)，保證乙方對(duì)標(biāo)的物的合法權(quán)益，不得擅自變更、設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利或進(jìn)行處分。第十八條甲方配合過(guò)戶(hù)甲方應(yīng)按照本合同約定，積極配合乙方辦理標(biāo)的物的過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第十九條甲方逾期過(guò)戶(hù)的責(zé)任如甲方未能按照本合同約定的期限完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方應(yīng)支付給乙方遲延過(guò)戶(hù)違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延過(guò)戶(hù)部分日息____%乘以遲延過(guò)戶(hù)天數(shù)。第二章：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明第二十條乙方支付置換價(jià)款乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式，向甲方支付置換價(jià)款。乙方遲延支付價(jià)款的，應(yīng)按照遲延支付部分日息____%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。第二十一條乙方配合過(guò)戶(hù)乙方應(yīng)按照本合同約定，積極配合甲方辦理標(biāo)的物的過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第二十二條乙方逾期支付價(jià)款的責(zé)任如乙方未能按照本合同約定的期限支付置換價(jià)款，乙方應(yīng)支付給甲方遲延支付違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延支付部分日息____%乘以遲延支付天數(shù)。第三章：第三方中介參與時(shí)的附加條款及說(shuō)明第二十三條第三方中介的職責(zé)第三方中介在本合同履行過(guò)程中，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理置換事宜，包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)、協(xié)調(diào)關(guān)系、協(xié)助過(guò)戶(hù)等。第二十四條第三方中介的服務(wù)費(fèi)用甲乙雙方同意，第三方中介的服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。乙方應(yīng)承擔(dān)該費(fèi)用。第二十五條第三方中介的保密義務(wù)第三方中介在提供服務(wù)過(guò)程中，知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。泄露的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二十六條第三方中介的違約責(zé)任如第三方中介未能按照本合同約定提供服務(wù)