2024年上海市房屋買賣合同（二篇）

第3頁共3頁2024年上海市房屋買賣合同（合同編號：_____）房地產(chǎn)買賣合同人出賣人（甲方）_____買受人（乙方）_____根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲乙雙方【未通過經(jīng)紀機構(gòu)居間介紹】【通過公司居間介紹（房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：_____，經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號：_____）】，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡稱房地產(chǎn)），房地產(chǎn)具體狀況如下：（一）甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號為：________________；（二）房地產(chǎn)座落在上海市_____【區(qū)】_____【縣】_____【路】_____【弄】_____【新村】_____【支弄】____號____室。（部位：_____）房屋類型：_____；結(jié)構(gòu)：_____；（三）房屋建筑面積____平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】_____【分攤面積】____平方米。（四）房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍（附件一）；（五）該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國有】【集體所有】；國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【_____】方式獲得；（六）隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備（非房屋附屬設(shè)備）及裝飾情況（附件二）（七）甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系）見附件五.甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為（____幣）計____元。（大寫）____仟____佰____拾____萬____千____百____拾____元整。乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議（附件三）中約定明確。乙方交付房價款時，甲方應開具符合稅務規(guī)定的收款憑證。第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，土地使用權(quán)按下列第款辦理。（一）該房屋占用的國有土地使用權(quán)的使用年限從____年____月____日起至____年____月____日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務一并轉(zhuǎn)移給乙方。（二）按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，【可以不辦理】【應辦理】土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應由【甲方】【乙方】按規(guī)定【將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家】【辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金】。第四條甲、乙雙方同意，甲方于____年____月____日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起的日內(nèi)對房屋及其裝飾、設(shè)備情況進行查驗。查驗后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】【_____】為房屋轉(zhuǎn)移占有的標志。第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估值____倍】【價值____元】向乙方支付違約金。第六條甲、乙雙方確認，自本合同簽訂之日起的____日內(nèi)，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托_____】向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以_____【市】_____【區(qū)】_____【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準，但房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶決定的除外。甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關(guān)材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任。第七條上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第八條本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費。2024年上海市房屋買賣合同（二）上海市房屋買賣合同合同編號：_______甲方（賣方）：姓名/名稱：身份證號/注冊號：住所/營業(yè)地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名/名稱：身份證號/注冊號：住所/營業(yè)地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有人，擬將所擁有的位于上海市_________________市（區(qū)、縣）______________街道（路、村）___________________________________號樓（單元）________號房屋（簡稱房屋）出售給乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致達成如下買賣合同：一、房屋基本情況1.房屋面積：建筑面積_______平方米；套內(nèi)面積_______平方米。2.房屋地址：上海市_________________市（區(qū)、縣）______________街道（路、村）___________________________________號樓（單元）________號。3.房屋權(quán)屬證明：房屋權(quán)證編號為__________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________________。甲方保證該證書是真實、有效的。4.房屋用途：居住/商業(yè)/辦公/其他（請注明）_____________。二、房屋價格和支付方式1.乙方同意向甲方購買上述房屋，雙方約定房屋的總價格為_______________人民幣（大寫____________________元整）。2.乙方支付方式：乙方在簽訂本合同時，應當向甲方支付定金_______________元，此后在雙方約定的期限內(nèi)，乙方應當向甲方支付其他房款。具體房款支付安排如下：（1）在簽訂本合同之日起______天內(nèi)，乙方應付款項共計________________元；（2）在甲方將房屋權(quán)屬過戶至乙方名下后，乙方應當在______天內(nèi)支付剩余款項共計_______________元。3.乙方支付房款時須向甲方出具相應的轉(zhuǎn)賬憑證或交款收據(jù)，甲方確認收款后，方可辦理房屋過戶手續(xù)。三、房屋交付和過戶手續(xù)1.房屋交付：（1）甲方承諾在本合同簽訂之日起______天內(nèi)，將房屋及配套設(shè)施交付乙方。（2）房屋交付時，甲方應當向乙方提供房屋鑰匙、房屋相關(guān)證件和使用說明等資料。2.過戶手續(xù)：（1）乙方支付房款及其他應付款項后，甲方同意辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）房屋過戶相關(guān)費用由乙方承擔，具體費用由雙方協(xié)商確定。四、房屋質(zhì)量和權(quán)屬保證1.房屋質(zhì)量保證：（1）甲方保證所出售房屋的建筑質(zhì)量符合國家建筑標準和《住宅建筑質(zhì)量保證書》規(guī)定的保修期限。（2）若乙方在購買后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在保修期限內(nèi)進行修理、更換或退還購房款項。2.房屋權(quán)屬保證：（1）甲方保證所出售房屋的所有權(quán)是完整、無爭議的，不存在被查封、凍結(jié)或抵押等情況。（2）若發(fā)生房屋權(quán)屬爭議，甲方承擔一切法律責任，并承擔乙方因此所遭受的全部損失。五、違約責任1.任何一方違約，應按照國家法律的規(guī)定和本合同的約定承擔相應的違約責任。2.若甲方違約，甲方應退還乙方已支付的全部房款，并按國家法律的規(guī)定承擔違約金。3.若乙方違約，乙方應向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為乙方已支付的全部房款。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具