2024年房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書精裝修樣本（二篇）

第6頁共6頁2024年房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書精裝修樣本賣方（以下簡稱甲方）：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____買方（以下簡稱乙方）：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____委托代理機(jī)構(gòu)：_____經(jīng)辦人：_____聯(lián)系電話：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方購買房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況（按房屋所有權(quán)證填寫）1、甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于嘉興市_____，房屋結(jié)構(gòu)為_____，房屋用途為_____，房屋建筑面積為____平方米，車庫面積____平方米。2、該房屋所有權(quán)證號為_____（共有權(quán)證號為_____）。土地使用權(quán)方式為_____，土地使用權(quán)證號為_____。3、隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備、設(shè)施：________________。4、該房屋租賃情況__________________________________。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格按建筑面積計(jì)算：該套房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為____幣（小寫）_____元，（大寫）____億____千____百____拾_____萬____千____百____拾_____元整。第三條付款方式、時(shí)間雙方約定按以下第_____項(xiàng)以（現(xiàn)金、支票、其他：_____）方式支付房款：1、一次性付款：本合同鑒定之日起_____天內(nèi)，乙方一次性將購房款支付給_____。2、分期付款：合同簽訂之日起_____幾天內(nèi)，房屋及相關(guān)權(quán)屬證明交付時(shí)，權(quán)屬證明過戶后3、其它方式：_____第四條交房方式：甲乙雙方約定采用下列第_____種方式交房：1、自本合同簽定之日起_____天內(nèi)，甲方將房屋及房屋鑰匙、房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)權(quán)屬證明一并交付給乙方。2、其他方式：______________________________________。第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任1、乙方未按本合同第三條約定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)按累計(jì)應(yīng)付款向乙方追究違約利息，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款最后期限之第二天起至2、實(shí)際付款之日止，月息按_____利率計(jì)算。逾期付款超過_____天，甲方有權(quán)按下述第_____種約定追究乙方的違約責(zé)任：（1）乙方向甲方支付違約金共計(jì)_____元整，合同限期繼續(xù)履行。（2）若乙方在_____天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同，則乙方向甲方支付違約金共計(jì)_____元整，合同終止，乙方將房屋退還給甲方。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四條約定的時(shí)間交房的，乙方有權(quán)按累計(jì)已付款向甲方追究違約利息，自本合同規(guī)定的最后交付期限之第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息按_____計(jì)算。逾期交付超過_____天，乙方有權(quán)按下述第_____種約定追究甲方的違約責(zé)任：（1）甲方向乙方支付違約金共計(jì)_____元整，合同繼續(xù)限制履行。（2）若甲方在_____天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同，則甲方向乙方支付違約金共計(jì)_____元整，合同終止。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。第七條甲方保證該房屋交接時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和拖欠任何費(fèi)用（如水電、煤氣、有線電話、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用），保證已清除該房屋原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，甲方轉(zhuǎn)讓該房屋之前，確認(rèn)該房屋承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)，并取得房屋權(quán)共有人同意。（乙方對該房屋的各項(xiàng)基本情況均做了充分了解。該房屋轉(zhuǎn)讓后，如發(fā)生破漏、開裂等問題由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定自本合同生效之日起，乙方在三個(gè)月內(nèi)向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方積極給予協(xié)助。如因甲方過失造成乙方不能在_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，視為甲方違約，乙方有權(quán)退房。甲方必須在乙方提出退房之日起_____天將乙方已付款退還給乙方，并向乙方支付違約金_____元整。第九條該房屋轉(zhuǎn)讓交易發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由甲乙雙方承擔(dān)。第十條房屋轉(zhuǎn)讓后該房屋所屬土地使用權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)讓。第十一條其他約定事項(xiàng)：_____________________________。第十二條本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)部門法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十三條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意采用以下第_____種方式解決。1、由_____仲裁委員會(huì)仲裁。2、向人民法院起訴。第十五條本合同自_____之日起生效。1、甲、乙雙方簽字。2、經(jīng)_____公證（涉外房屋轉(zhuǎn)讓必須公證）。第十六條本合同一式_____份，其中甲乙雙方、房屋權(quán)屬登記部門及契稅部門各執(zhí)一份。合同未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效應(yīng)。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____委托代理人（簽章）：_____委托代理人（簽章）：_________年____月____日____年____月____日簽訂地簽訂地點(diǎn)：_____簽訂地點(diǎn)：_____2024年房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書精裝修樣本（二）房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方：(賣方姓名)身份證號碼：聯(lián)系地址：電話號碼：乙方：(買方姓名)身份證號碼：聯(lián)系地址：電話號碼：鑒于甲方是房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，擁有對以下房屋的所有權(quán)，并且愿意將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購買該房屋，并同意按照以下條款履行買賣合同。第一條房屋基本信息1.房屋地址：2.房屋面積：3.房屋樓層：4.房屋使用權(quán)類型：5.房屋現(xiàn)狀：房屋精裝修，裝修狀況良好。第二條買賣雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方確認(rèn)房屋所有權(quán)清晰，無限制抵押、輪候登記、查封等情況。2.乙方確認(rèn)在簽署本協(xié)議前已了解房屋的整體狀況，并接受。3.甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議后的7個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。4.乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議后的7個(gè)工作日內(nèi)支付全部購房款，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)證件交付給乙方，并保證其真實(shí)性和完整性。6.協(xié)議簽署后，甲乙雙方應(yīng)互相保密相關(guān)信息，不得向其他任何第三方透露。第三條買賣合同條款1.買賣價(jià)格：（以人民幣表示）2.付款方式：乙方應(yīng)當(dāng)在簽署本協(xié)議后的7個(gè)工作日內(nèi)將全部購房款支付給甲方。3.房屋交付：甲方應(yīng)當(dāng)在簽署本協(xié)議后的7個(gè)工作日內(nèi)將房屋及相關(guān)證件交付給乙方。4.過戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于房屋過戶稅、公證費(fèi)等費(fèi)用的支付。5.稅費(fèi)負(fù)擔(dān)：甲乙雙方協(xié)商確定房屋交易過程中涉及的稅費(fèi)由甲、乙雙方各自承擔(dān)。第四條違約責(zé)任1.甲方違約情況：如甲方無正當(dāng)理由拒不履行本協(xié)議約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的10%。2.乙方違約情況：如乙方無正當(dāng)理由拒不履行本協(xié)議約定，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的10%。第