買房預(yù)付款協(xié)議書范本

買房預(yù)付款協(xié)議書范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，并同意按照本協(xié)議書的約定支付預(yù)付款。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一章房屋基本情況1.1甲方出售的房屋具體位置為：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為：__________，房產(chǎn)證號：__________。1.2甲方應(yīng)當(dāng)保證其對上述房屋擁有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛，包括但不限于債務(wù)、抵押、查封等。第二章預(yù)付款的支付2.1乙方在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為購房預(yù)付款。2.2乙方支付預(yù)付款后，甲方應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。2.3預(yù)付款用于甲方向乙方支付購房過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用。2.4預(yù)付款不計入房款，待房屋交易完成后，多退少補(bǔ)。第三章房屋交付及尾款支付3.1雙方約定于____年__月__日前辦理房屋過戶手續(xù)。3.2過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，乙方支付剩余房款。3.3乙方支付剩余房款后，甲方應(yīng)向乙方出具房產(chǎn)證及戶口遷移等相關(guān)手續(xù)。3.4若因甲方原因?qū)е聼o法按約定時間交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款的____%。第四章合同的變更和解除4.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。4.2如因不可抗力等因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本協(xié)議。第五章違約責(zé)任5.1甲方未按本協(xié)議約定交付房屋或未能辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款的____%。5.2乙方未按本協(xié)議約定支付預(yù)付款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為預(yù)付款的____%。第六章爭議解決6.1本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七章其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：第一章甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，如有因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致的糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。說明：本條款明確甲方的責(zé)任，確保乙方在購買房屋過程中不會因房屋權(quán)屬問題而受到損失。1.2甲方應(yīng)如實(shí)向乙方披露房屋的已知瑕疵和潛在風(fēng)險，如隱瞞或虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。說明：本條款旨在保護(hù)乙方權(quán)益，要求甲方如實(shí)告知房屋情況，避免因信息不對稱導(dǎo)致乙方利益受損。1.3甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后，向乙方提供完整的房屋鑰匙，并確保房屋內(nèi)部設(shè)施正常使用。說明：本條款保障乙方在過戶后的居住權(quán)益，要求甲方在交付房屋時提供完整鑰匙并保證設(shè)施正常。1.4若房屋在交付前發(fā)生意外損毀，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。說明：本條款保障乙方在房屋交付前的權(quán)益，要求甲方對房屋損毀承擔(dān)責(zé)任。第二章乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方應(yīng)按照約定時間支付預(yù)付款，如乙方延遲支付，應(yīng)承擔(dān)延遲支付的違約金。說明：本條款明確乙方的支付義務(wù)及違約責(zé)任，確保合同順利執(zhí)行。2.2乙方應(yīng)如實(shí)向甲方提供購買房屋的目的和用途，如用途違法或違反合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。說明：本條款要求乙方如實(shí)告知購買目的，確保房屋購買合法合規(guī)。2.3乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后，按照約定時間支付剩余房款，確保甲方權(quán)益得到保障。說明：本條款明確乙方的支付義務(wù)，保障甲方在過戶后的權(quán)益。2.4乙方應(yīng)對房屋進(jìn)行合理使用和維護(hù)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。說明：本條款要求乙方合理使用房屋及設(shè)施，維護(hù)房屋狀況，確保甲方權(quán)益。第三章第三方中介參與時的附加條款及說明3.1第三方中介應(yīng)為本協(xié)議的簽訂提供合法、公正、專業(yè)的服務(wù)，并保守雙方的商業(yè)秘密。說明：本條款要求中介提供專業(yè)服務(wù)，并保護(hù)雙方隱私。3.2第三方中介應(yīng)按照約定收取傭金，不得擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說明：本條款明確中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，防止中介亂收費(fèi)。3.3第三方中介在辦理過戶手續(xù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保過戶手續(xù)的