2024年個人住宅買賣合同樣本（二篇）

第3頁共3頁2024年個人住宅買賣合同樣本出賣人(甲方)：_____身份證號碼：_____買受人(乙方)：_____身份證號碼：_____甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過友好協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方愿將其擁有完全產(chǎn)權的位于____市_____城區(qū)____的房屋(房屋所有權證編號：_____，建筑面積____平方米)以人民幣____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整(￥____元)的價款出售給乙方。二、本合同簽定前，該房屋如有應繳納的一切稅費，概由甲方負擔。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定各自負擔。三、乙方通過向銀行申請抵押貸款方式支付甲方購房款，購房款由乙方分三期付給甲方。第一期，在貸款銀行向乙方發(fā)出貸款承諾書時，乙方將30%首付房款存入銀行，并由銀行凍結，第二期在貸款銀行向乙方發(fā)放貸款之日由銀行將乙方所貸款項及30%首付款直接劃到甲方的賬戶中;第三期，在甲方交房時，由乙方一次性將余款付給甲方。四、甲方同意乙方以向銀行申請貸款的方式支付房款，并作出如下承諾：1、向乙方申請貸款的銀行或銀行認可的機構提供與貸款相關的資料，簽署相關文件;2、在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)時，應按照要求將房屋產(chǎn)權資料交付銀行或貸款銀行認可的機構持有。五、如果乙方的貸款申請未獲貸款銀行批準，則雙方同意以下述第種方式解決該房屋的買賣事宜：1、繼續(xù)履行協(xié)議，乙方一次性將購房款支付給甲方;2、解除協(xié)議，甲方若已收取定金的，應如數(shù)退還給乙方。六、違約責任1、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每期逾期1天按房價總額千分之‰，計算違約金緞帶與乙方。逾期超過____個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣____元。2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日____‰計算的違約金給甲方。逾期超過____個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的_____作為甲方的損失賠償金。3、如果甲方出售的房屋存在他項權利設定或其他產(chǎn)權糾紛以致影響到乙方權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_____種方式解決。1、提交_____仲裁委員會仲裁。2、依法向人民法院起訴。八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、本合同一式2份，甲乙方各執(zhí)一份。甲方甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日2024年個人住宅買賣合同樣本（二）個人住宅買賣合同合同編號：2024001甲方（賣方）：姓名：____________身份證號碼：____________聯(lián)系地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：姓名：____________身份證號碼：____________聯(lián)系地址：____________聯(lián)系電話：____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同：一、房屋基本信息1.房屋所在地址：____________2.房屋建筑面積：____________平方米3.房屋用途：個人住宅4.房屋權屬證明：房屋所有權證書編號為____________，登記機關為____________（附證件影本一份）。5.房屋現(xiàn)狀及設施：房屋無損壞，各項設施正常運行。二、房屋買賣價格和付款方式1.房屋買賣總價為人民幣____________元（大寫：____________）。2.買賣總價的支付方式：a)乙方向甲方支付定金人民幣____________元（大寫：____________）；b)乙方向甲方支付首付款人民幣____________元（大寫：____________）；c)在受到房屋產(chǎn)權登記證明上的房屋所有權轉移登記辦理完畢后，乙方向甲方支付買賣總價與已支付的定金和首付款的差額，即人民幣____________元（大寫：____________）。三、交房與過戶1.乙方應在本合同簽訂之日起7個工作日內辦理相應的過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)應由乙方自行承擔相關費用，并及時將相關過戶材料及費用給予甲方。3.甲方應提供相關過戶所需的房屋產(chǎn)權證明文件，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權登記手續(xù)。四、其他事項1.房屋買賣合同生效后，除非雙方經(jīng)協(xié)商一致解除合同，否則不得擅自解除合同。2.甲方保證房屋產(chǎn)權清晰，無任何抵押、查封、異議等狀況。3.房屋交付后，乙方有權對房屋進行查驗，如有質量問題，甲方應在接到乙方書面通知后十個工作日內負責維修。4.除非本合同明確約定，否則本合同任何一方不得將合同中的權益和義務轉讓給第三人。5.本合同附件為不可分割的合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。五、爭議解決1.本合同的解釋與爭議應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交辦事地有管轄權的人民法院裁決。六、合同生效1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。2.合同生效之日自雙方簽字蓋章之