人合伙買土地協(xié)議書

人合伙買土地協(xié)議書合同編號：__________第一章總則第一條本協(xié)議的訂立甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就共同購買土地事宜，達成如下協(xié)議。第二條定義1.“甲方”：指__________（填寫甲方全稱）。2.“乙方”：指__________（填寫乙方全稱）。3.“土地”：指位于__________（填寫土地位置）的__________（填寫土地性質(zhì)，如商業(yè)用地、住宅用地等）用地。4.“購買價格”：指甲方和乙方共同商定的購買該土地的價格，具體金額如下：（1）土地面積：__________平方米；（2）土地單價：__________元/平方米；（3）總價款：__________元。5.“出資比例”：指甲方和乙方按照本協(xié)議約定，對購買土地所需款項的分擔(dān)比例。第三條合同的生效、變更和解除1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。3.本協(xié)議失效后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)，并互相配合，確保土地權(quán)屬的合法轉(zhuǎn)移。第二章購買土地第四條購買土地的目的和用途甲乙雙方共同購買該土地，用于__________（填寫購買土地的目的和用途，如建設(shè)住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體等）。第五條購買土地的程序1.甲乙雙方應(yīng)共同參與土地購買談判，商討購買價格、付款方式等事項。2.甲乙雙方根據(jù)商定的購買價格，與土地出售方簽訂《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。3.甲乙雙方按照出資比例，分擔(dān)購買土地所需的款項。4.甲乙雙方共同辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)，確保土地權(quán)屬的合法轉(zhuǎn)移。第六條土地購買款的支付1.甲乙雙方應(yīng)按照商定的付款方式和期限，向土地出售方支付購買土地的款項。2.甲乙雙方應(yīng)確保支付的土地購買款符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定。第三章權(quán)責(zé)分配第七條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的出資義務(wù)。2.甲方應(yīng)參與土地購買談判，并與乙方共同商討購買價格、付款方式等事項。3.甲方應(yīng)按照出資比例，享有土地使用權(quán)和收益權(quán)。4.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，配合乙方辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)。第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的出資義務(wù)。2.乙方應(yīng)參與土地購買談判，并與甲方共同商討購買價格、付款方式等事項。3.乙方應(yīng)按照出資比例，享有土地使用權(quán)和收益權(quán)。4.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，配合甲方辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)。第四章違約責(zé)任第九條違約責(zé)任1.甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲乙雙方應(yīng)按照出資比例，分擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失。3.甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。第十條違約金的計算和支付1.甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)支付違約金。違約金的計算方式如下：（1）違約金金額：__________元；（2）違約金計算基數(shù)：購買土地總價款。2.甲乙雙方應(yīng)按照出資比例，分擔(dān)違約金。第五章爭議解決第十一條爭議解決方式甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章其他約定第十二條保密條款甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。第十三條通知和送達1.甲乙雙方應(yīng)相互提供有效的聯(lián)系方式，確保雙方之間的通知和送達。2.甲乙雙方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式作出，并按照對方提供的聯(lián)系方式送達。3.通知和送達的時間，多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明第七章甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明第一節(jié)甲方主導(dǎo)下的具體操作1.甲方負責(zé)與土地出售方進行初步談判，包括但不限于購買價格、付款方式、交地時間等。2.甲方應(yīng)確保土地出售方是合法的土地所有者，并有權(quán)進行土地出售。3.甲方負責(zé)協(xié)調(diào)乙方完成出資，并按照出資比例分配土地使用權(quán)。4.甲方應(yīng)保證土地購買款用于購買約定的土地，并負責(zé)辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)。第二節(jié)甲方主導(dǎo)下的違約責(zé)任1.如甲方未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)按照乙方損失的實際金額進行賠償。3.如甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致土地購買失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。第三節(jié)甲方主導(dǎo)下的收益分配1.土地使用權(quán)按照出資比例分配，甲方應(yīng)按照其出資比例享有土地使用權(quán)。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或出租所得收益，甲方應(yīng)按照其出資比例分配。3.如土地增值，甲方應(yīng)按照其出資比例享有增值收益。第八章乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明第一節(jié)乙方主導(dǎo)下的具體操作1.乙方負責(zé)與土地出售方進行初步談判，包括但不限于購買價格、付款方式、交地時間等。2.乙方應(yīng)確保土地出售方是合法的土地所有者，并有權(quán)進行土地出售。3.乙方負責(zé)協(xié)調(diào)甲方完成出資，并按照出資比例分配土地使用權(quán)。4.乙方應(yīng)保證土地購買款用于購買約定的土地，并負責(zé)辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)。第二節(jié)乙方主導(dǎo)下的違約責(zé)任1.如乙方未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如乙方違反本協(xié)議導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)按照甲方損失的實際金額進行賠償。3.如乙方違反本協(xié)議導(dǎo)致土地購買失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。第三節(jié)乙方主導(dǎo)下的收益分配1.土地使用權(quán)按照出資比例分配，乙方應(yīng)按照其出資比例享有土地使用權(quán)。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或出租所得收益，乙方應(yīng)按照其出資比例分配。3.如土地增值，乙方應(yīng)按照其出資比例享有增值收益。第九章第三方中介參與時的附加條款及說明第一節(jié)第三方中介的角色和責(zé)任1.第三方中介負責(zé)協(xié)助甲乙雙方與土地出售方進行談判，并提供專業(yè)的土地購買咨詢服務(wù)。2.第三方中介應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，并對其準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。3.第三方中介負責(zé)協(xié)調(diào)各方完成土地購買手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、款項支付、權(quán)屬變更等。第二節(jié)第三方中介的違約責(zé)任1.如第三方中介未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如第三方中介違反本協(xié)議導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方損失的實際金額進行賠償。3.如第三方中介違反本協(xié)議導(dǎo)致土地購買失敗，第三方中介應(yīng)承擔(dān)