個人門市房出租協(xié)議書

個人門市房出租協(xié)議書合同編號：__________個人門市房出租協(xié)議書第一章總則第二章房屋描述2.1甲方出租的門市房位于：（詳細(xì)地址），建筑面積為：（面積），房屋結(jié)構(gòu)為：（結(jié)構(gòu)），房屋所有權(quán)證號為：（所有權(quán)證號）。2.2乙方租賃的門市房范圍包括：房屋及其附屬設(shè)施。第三章租賃期限3.1本協(xié)議租賃期限為：（租賃年限），自：（租賃開始日期）至：（租賃結(jié)束日期）。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四章租金及支付方式4.1租金為：（租金金額）元/月。4.2乙方應(yīng)在每月：（支付日期）前將租金支付給甲方。支付方式為：（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的：（逾期支付利率）作為滯納金。第五章押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金：（押金金額）元。5.2租賃期滿或提前解除租賃合同的，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第六章房屋使用及維修6.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。6.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第七章提前解除合同7.1甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。第八章違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。8.2如甲方未按照約定提供房屋，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第九章爭議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方：（簽字/蓋章）乙方：（簽字/蓋章）簽訂日期：（年）（月）（日）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明第一章附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方有權(quán)在租賃期間對房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知乙方，盡量減少對乙方正常經(jīng)營的影響。1.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全，確保不影響乙方正常使用。若因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等原因?qū)е乱曳饺松頁p害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。1.3甲方不得干預(yù)乙方的經(jīng)營活動，不得利用出租房屋從事非法活動。1.4租賃期間，如遇房屋權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)解決糾紛的費(fèi)用，并確保乙方正常使用房屋。1.5甲方應(yīng)按約定提供房屋，若因甲方原因?qū)е路课莶荒馨磿r交付，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個月租金。第二章附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方應(yīng)合法經(jīng)營，不得利用出租房屋從事非法活動，不得損害房屋及附屬設(shè)施。2.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，逾期支付的，應(yīng)支付應(yīng)付租金的逾期支付利率作為滯納金。2.3乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。2.4租賃期間，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。2.5租賃期滿或提前解除租賃合同的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第三章附加條款三：第三方中介參與時的特殊約定3.1第三方中介在甲方和乙方之間負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、溝通，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。3.2第三方中介應(yīng)公正、公平地處理租賃過程中的爭議，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方中介有權(quán)收取中介費(fèi)，中介費(fèi)的金額、支付方式由甲乙雙方