2024年土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議格式版

2024年土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議格式版合同編號：__________2024年土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議格式版第一章總則第一條本合同的訂立營業(yè)執(zhí)照號：____________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________營業(yè)執(zhí)照號：____________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________第二條合同標的本合同所涉及的土地使用權(quán)位于____________________，土地使用權(quán)證號為____________________，土地面積為____平方米。第三條合同目的甲方愿意將其擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓并支付轉(zhuǎn)讓價款。第四條合同原則本合同的訂立、履行、終止、解除及解釋等均遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。第二章轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的條件與方式第五條轉(zhuǎn)讓條件1.甲方應(yīng)保證其對所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)擁有完全、合法、有效的所有權(quán)。2.甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵、債務(wù)糾紛、法律訴訟等情況。3.甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)在轉(zhuǎn)讓前已取得所有必要的政府審批、核準或許可。第六條轉(zhuǎn)讓方式本合同項下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓采用貨幣方式進行，乙方支付轉(zhuǎn)讓價款后，甲方將土地使用權(quán)過戶至乙方名下。第三章轉(zhuǎn)讓價款及支付方式第七條轉(zhuǎn)讓價款本合同項下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第八條支付方式1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的____%。2.剩余的轉(zhuǎn)讓價款，乙方應(yīng)按照雙方約定的付款進度分____期支付，每期付款金額為____元。3.乙方支付轉(zhuǎn)讓價款后，甲方應(yīng)按照約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。第四章合同的履行與保證第九條甲方義務(wù)1.甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)符合本合同約定的條件。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，提供所需證明材料。3.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向乙方交付土地使用權(quán)。第十條乙方義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定的付款進度支付轉(zhuǎn)讓價款。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，提供所需證明材料。第十一條合同的履行與保證1.雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.雙方應(yīng)共同努力，確保本合同的順利履行。3.雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。第五章合同的變更、解除與終止第十二條合同的變更本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十三條合同的解除1.在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條合同的終止1.雙方履行完畢合同約定的義務(wù)。2.雙方協(xié)商一致終止合同。3.法律規(guī)定合同終止的其他情形。第六章違約責任第十五條違約責任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的____%。2.因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付合同解除后的損失賠償金。3.雙方應(yīng)嚴格履行本合同，如一方未履行或履行不符合約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第七章爭議解決第十六條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章其他約定第十七條保密條款雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密。違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔違約責任。第十八條合同的多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明第九章甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明第十九條甲方額外義務(wù)1.甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，向乙方提供土地使用權(quán)的權(quán)屬證明文件。2.甲方應(yīng)確保土地使用權(quán)在過戶過程中，不發(fā)生任何權(quán)利瑕疵、債務(wù)糾紛、法律訴訟等情況。3.甲方應(yīng)承擔土地使用權(quán)過戶所需的一切費用。第二十條甲方違約責任1.若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的____%。2.若甲方違反本合同導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第二十一條甲方解除合同的權(quán)利1.甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方嚴重違約行為，有權(quán)解除合同。2.甲方解除合同的，應(yīng)提前____日通知乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十章乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明第二十二條乙方額外義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定的付款進度，按時支付轉(zhuǎn)讓價款。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，提供所需證明材料。第二十三條乙方違約責任1.若乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的____%。2.若乙方違反本合同導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第二十四條乙方解除合同的權(quán)利1.乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方嚴重違約行為，有權(quán)解除合同。2.乙方解除合同的，應(yīng)提前____日通知甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一章第三方中介時的附加條款及說明第二十五條第三方中介的選定1.甲方和乙方同意，選擇____（中介名稱）作為本合同的中介，協(xié)助雙方辦理合同履行過程中的相關(guān)手續(xù)。2.第三方中介應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并按照約定收取中介費用。第二十六條第三方中介的義務(wù)1.第三方中介應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助甲方和乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。2.第三方中介應(yīng)如實向甲方和乙方提供與土地使用權(quán)相關(guān)的信息。3.第三方中介應(yīng)保密合同雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。第二十七條第三方中介的違約責任1.若第三方中介未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向甲