買房經(jīng)紀(jì)合同 違約金

買房經(jīng)紀(jì)合同違約金合同編號：__________甲方地址：________________乙方地址：________________鑒于甲方有意購買房產(chǎn)，乙方作為甲方房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理人，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本買房經(jīng)紀(jì)合同，共同遵照執(zhí)行。第一條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1乙方應(yīng)向甲方提供房地產(chǎn)買賣相關(guān)信息，包括房屋買賣市場的行情、相關(guān)政策及法律法規(guī)等。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，協(xié)助甲方尋找合適的房源，并安排甲方進行實地看房。1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方與房源業(yè)主進行談判，以達成購房協(xié)議。1.4乙方應(yīng)辦理甲方購房所需的各類手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、貸款申請、產(chǎn)權(quán)過戶等。第二條乙方的義務(wù)2.1乙方應(yīng)誠實守信，為甲方提供真實、準(zhǔn)確的房源信息。2.2乙方應(yīng)保守甲方的隱私，不得泄露甲方的個人信息及購房需求等。2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時辦理購房相關(guān)手續(xù)，確保甲方購房順利進行。第三條甲方的義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的個人信息及購房需求。3.2甲方應(yīng)對乙方提供的房源信息進行核實，并在實地看房后決定是否購買。3.3甲方應(yīng)按照乙方的建議，配合辦理購房相關(guān)手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方未按本合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費用。4.3甲方未按本合同約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。甲方（蓋章）：________________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：第七條甲方為主導(dǎo)時的附加條款7.1甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等相關(guān)費用。7.2甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，向乙方支付約定的服務(wù)費用。7.3甲方在購房過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得采取不正當(dāng)手段影響房價、干擾房地產(chǎn)市場秩序。7.4甲方應(yīng)按約定時間配合乙方辦理購房相關(guān)手續(xù)，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.5甲方應(yīng)對乙方提供的房源信息保密，不得泄露給第三方。第八條乙方為主導(dǎo)時的附加條款8.1乙方應(yīng)保證房源信息的真實性、準(zhǔn)確性，如因房源信息不實導(dǎo)致的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，向甲方支付約定的傭金。8.3乙方應(yīng)按約定時間協(xié)助甲方辦理購房相關(guān)手續(xù)，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.4乙方應(yīng)為其員工的行為負責(zé)，如員工在服務(wù)過程中出現(xiàn)過錯，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.5乙方應(yīng)對甲方提供的個人信息保密，不得泄露給第三方。第九條存在第三方中介時的附加條款9.1甲方、乙方同意將中介費用支付給第三方中介，并按照雙方與第三方中介的約定比例進行支付。9.2第三方中介應(yīng)保證其提供的房源信息真實、準(zhǔn)確，如因房源信息不實導(dǎo)致的損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3第三方中介應(yīng)按約定時間協(xié)助甲方、乙方辦理購房相關(guān)手續(xù)，如因第三方中介原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.4第三方中介應(yīng)對甲方、乙方提供的個人信息保密，不得泄露給第三方。9.5甲方、乙方應(yīng)按照約定時間向第三方中介支付中介費用，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。本合同在原有條款的基礎(chǔ)上，針對甲方、乙方及第三方中介在不同主導(dǎo)地位下的權(quán)益和義務(wù)進行了補充和細化。7.1至7.5條款明確了甲方在購房過程中的責(zé)任和義務(wù)，包括承擔(dān)相關(guān)費用、支付服務(wù)費用、遵守法律法規(guī)、保密房源信息等。8.1至8.5條款明確了乙方在購房過程中的責(zé)任和義務(wù)，包括保證房