個(gè)人房屋出租合同協(xié)議范本

個(gè)人房屋出租合同協(xié)議范本合同編號(hào)：__________個(gè)人房屋出租合同協(xié)議范本第一章總則第一條本合同的目的和定義1.2本合同所稱房屋，是指位于__________（地址）的房產(chǎn)，房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等情況詳見附件。第二條合同雙方的權(quán)益和義務(wù)2.1出租人的權(quán)益和義務(wù)：（1）出租人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全、合法使用，并確保房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。（2）出租人應(yīng)按時(shí)交付房屋及附屬設(shè)施，并保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。（3）出租人應(yīng)履行合同約定的維修義務(wù)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行。（4）出租人不得干涉承租人的正常生活和工作，不得隨意提高租金。2.2承租人的權(quán)益和義務(wù)：（1）承租人應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（2）承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損害房屋及附屬設(shè)施。（3）承租人應(yīng)按照合同約定的期限和方式支付租金及押金。（4）承租人應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第二章租賃期限和租金第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如出租人繼續(xù)出租該房屋，承租人有優(yōu)先租賃權(quán)。承租人應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月通知出租人是否繼續(xù)租賃。第四條租金4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2租金支付方式為每月支付一次，承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前支付當(dāng)期租金。4.3出租人應(yīng)在收到租金后及時(shí)出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第三章押金和房屋交付第五條押金5.1承租人應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租人支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞、無欠費(fèi)的情況下，將押金無息退還承租人。第六條房屋交付6.1出租人應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給承租人。6.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付確認(rèn)書》，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)。第四章維修和保養(yǎng)第七條維修和保養(yǎng)7.1出租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。7.2承租人在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障的，應(yīng)及時(shí)通知出租人進(jìn)行維修。7.3因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第五章合同的變更和解除第八條合同的變更8.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同變更生效后，原合同相應(yīng)內(nèi)容按變更協(xié)議執(zhí)行。第九條合同的解除9.1在租賃期限內(nèi)，提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。9.2解除合同后，承租人應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。9.3解除合同后，出租人應(yīng)在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞、無欠費(fèi)的情況下，無息退還承租人押金。第六章違約責(zé)任第十條違約責(zé)任10.1出租人未按照合同約定交付房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的20%。10.2承租人未按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的20%。10.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七章爭議解決第十一條爭議解決11.1雙方在履行合同過程中多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明第一章附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前提前一個(gè)月通知乙方是否繼續(xù)租賃。1.2甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。1.3甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全、合法使用，并確保房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。1.4甲方應(yīng)履行合同約定的維修義務(wù)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行。1.5甲方應(yīng)在收到租金后及時(shí)出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第二章附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損害房屋及附屬設(shè)施。2.3乙方應(yīng)按照合同約定的期限和方式支付租金及押金。2.4乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。2.5乙方在租賃期滿或合同提前解除后，應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第三章附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，誠實(shí)守信，為甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋租賃信息。3.2第三方中介應(yīng)按照約定方式收取中介費(fèi)，不得收取額外費(fèi)用。3.3第三方中介在促成合同成立后，應(yīng)提供書面中介服務(wù)報(bào)告，并加蓋公司印章。3.4第三方中介應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息、誤導(dǎo)甲方和乙方而產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.5甲方和乙方應(yīng)按照合同約定支付中介費(fèi)，并在合同中明確中介費(fèi)的支付方式和金額。合同附件：1