個人抵押貸款合同

個人抵押貸款合同合同編號：__________個人抵押貸款合同甲方（貸款人）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（借款人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意向乙方提供貸款，乙方愿意接受甲方的貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途及期限1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2乙方同意將貸款用于__________用途。1.3貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率及還款方式2.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率__________%，按月計息。2.2乙方應(yīng)按月償還貸款本息，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方應(yīng)于每月__________日前將還款金額存入甲方指定的賬戶。第三條抵押物3.1乙方同意將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：__________）作為本合同的抵押物，為借款提供擔(dān)保。3.2抵押物價值應(yīng)不低于貸款金額的__________%。3.3甲方有權(quán)在乙方未按約定還款的情況下，依法優(yōu)先受償?shù)盅何飪r值范圍內(nèi)的貸款本息及違約金。第四條合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前__________個月書面通知對方。4.2甲方同意變更或解除本合同的，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.3甲方不同意變更或解除本合同的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定用途使用貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未按約定用途使用貸款金額的__________%。5.2乙方未按約定還款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為逾期還款金額的__________%。5.3甲方未按約定發(fā)放貸款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為貸款金額的__________%。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明第一條甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和乙方還款能力，調(diào)整貸款利率。調(diào)整后的貸款利率不得高于國家規(guī)定的最高利率水平。1.2甲方在合同履行過程中，如遇到政策調(diào)整、市場變化等不可抗力因素，導(dǎo)致貸款業(yè)務(wù)發(fā)生重大不利影響的，甲方有權(quán)提前收回貸款。1.3甲方有權(quán)對乙方的貸款用途進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款用于合法合規(guī)的用途。如乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)終止貸款，并要求乙方立即償還已發(fā)放的貸款本息。第二條乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方應(yīng)保證提供的抵押物價值真實(shí)、合法，不得有欺詐、隱瞞等行為。如因乙方提供的抵押物價值不實(shí)導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2乙方在合同履行過程中，如遇到特殊情況導(dǎo)致無法按約定還款的，應(yīng)及時與甲方溝通，協(xié)商解決辦法。乙方未履行溝通義務(wù)，導(dǎo)致貸款逾期產(chǎn)生違約金的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3乙方同意在合同簽訂后，將抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方，以保障甲方在乙方未按約定還款時的優(yōu)先受償權(quán)。第三條第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明3.1第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)規(guī)定，如因第三方中介的原因?qū)е卤竞贤瑹o法正常履行的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方中介在合同履行過程中，如遇到特殊情況導(dǎo)致無法提供服務(wù)的，應(yīng)及時通知甲方和乙方，并協(xié)商解決辦法。第三方中介未履行通知義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方中介同意在本合同簽訂后，將其收取的服務(wù)費(fèi)用的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方，以保障甲方在乙方未按約定還款時的優(yōu)先受償權(quán)。