個人住房抵押貸款合同范本

個人住房抵押貸款合同范本合同編號：__________個人住房抵押貸款合同范本第一章總則第一條本合同的簽訂，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲乙雙方之間的個人住房抵押貸款事宜達(dá)成一致，訂立本合同。第二條本合同的貸款項目為個人住房貸款，是指甲方（貸款人）向乙方（借款人）提供一定數(shù)額的資金，用于購買、建造、翻建、大修自用住房，乙方以所購買、建造、翻建、大修的自用住房設(shè)定抵押，并按照約定的期限和方式分期償還貸款本息的一種借貸行為。第三條本合同的貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起至還清全部貸款本息之日止。第四條本合同的貸款利率按中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行的調(diào)整規(guī)定適時調(diào)整。第五條本合同的還款方式為等額本息還款法/等額本金還款法/按期還息、分次還本還款法，具體還款方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第二章貸款金額、期限、利率及還款方式第六條本合同貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。第七條本合同貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起至還清全部貸款本息之日止。第八條本合同貸款利率按中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行的調(diào)整規(guī)定適時調(diào)整。第九條本合同還款方式為等額本息還款法/等額本金還款法/按期還息、分次還本還款法，具體還款方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第三章抵押物第十條本合同的抵押物為乙方購買、建造、翻建、大修的自用住房，具體為：1.房屋坐落：____?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）____市（地、州）____縣（市、區(qū)）____街道（鎮(zhèn)）____路____號____棟____單元____層____號；2.房屋所有權(quán)人：乙方；3.房屋產(chǎn)權(quán)證號：____；4.抵押物價值：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第十一條乙方保證抵押物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、查封、扣押等情形，且具備抵押條件。第十二條本合同抵押物的抵押效力及于抵押物的全部權(quán)利，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施、家具家電等。第四章貸款的發(fā)放與償還第十三條甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將貸款金額一次性劃入乙方賬戶。第十四條乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式分期償還貸款本息。乙方逾期還款的，甲方有權(quán)按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定加收罰息。第十五條本合同貸款本息還清后，甲方應(yīng)當(dāng)及時辦理抵押物的抵押登記解除手續(xù)。第五章合同的變更、解除與終止第十六條本合同簽訂后，甲乙雙方同意按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更、解除或終止本合同。第十七條本合同變更、解除或終止的，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)?shù)降盅何锼诘氐娜嗣穹ㄔ恨k理相應(yīng)的法律手續(xù)。第六章違約責(zé)任第十八條甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十九條甲方未按照本合同約定發(fā)放貸款的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十條乙方未按照本合同約定償還貸款本息的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并加收罰息。第七章爭議解決第二十一條本合同項下發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。第八章附則第二十二條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二十三條本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至本合同貸款本息還清之日止。甲方（貸款人）：________________乙方（借款人）：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明第三章抵押物第十條本合同的抵押物為乙方購買、建造、翻建、大修的自用住房，具體為：1.房屋坐落：____?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）____市（地、州）____縣（市、區(qū)）____街道（鎮(zhèn)）____路____號____棟____單元____層____號；2.房屋所有權(quán)人：乙方；3.房屋產(chǎn)權(quán)證號：____；4.抵押物價值：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第十一條乙方保證抵押物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、查封、扣押等情形，且具備抵押條件。第十二條本合同抵押物的抵押效力及于抵押物的全部權(quán)利，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施、家具家電等。第四章貸款的發(fā)放與償還第十三條甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將貸款金額一次性劃入乙方賬戶。第十四條乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式分期償還貸款本息。乙方逾期還款的，甲方有權(quán)按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定加收罰息。第十五條本合同貸款本息還清后，甲方應(yīng)當(dāng)及時辦理抵押物的抵押登記解除手續(xù)。第五章合同的變更、解除與終止第十六條本合同簽訂后，甲乙雙方同意按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更、解除或終止本合同。第十七條本合同變更、解除或終止的，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)?shù)降盅何锼诘氐娜嗣穹ㄔ恨k理相應(yīng)的法律手續(xù)。第六章違約責(zé)任第十八條甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十九條甲方未按照本合同約定發(fā)放貸款的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十條乙方未按照本合同約定償還貸款本息的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并加收罰息。第七章爭議解決第二十一條本合同項下發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。第八章附則第二十二條本合同一式