上海游泳館租賃合同

上海游泳館租賃合同合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息：公司名稱：__________法定代表人：__________注冊地址：__________聯(lián)系方式：__________1.2合同乙方（承租方）信息：公司名稱：__________法定代表人：__________注冊地址：__________聯(lián)系方式：__________第二章：租賃物基本信息2.1租賃物名稱：上海游泳館2.2租賃物地址：__________2.3租賃物面積：__________2.4租賃物用途：__________2.5租賃物交付日期：__________第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租金及支付方式3.2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：__________3.2.2租金支付方式：__________3.2.3租金支付時間：__________第四章：維修及保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的__________維修。4.1.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的__________維修。4.2保養(yǎng)責(zé)任4.2.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的__________保養(yǎng)。4.2.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的__________保養(yǎng)。第五章：違約責(zé)任及爭議解決5.1違約責(zé)任5.1.1甲方違約：__________5.1.2乙方違約：__________5.2爭議解決5.2.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（注：以上僅為合同的第一章至第五章內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將根據(jù)需求進(jìn)行補(bǔ)充。）第六章：租賃物的使用與管理6.1使用范圍6.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定的用途使用租賃物。6.1.2乙方不得將租賃物用于其他用途，除非得到甲方的書面同意。6.2管理規(guī)定6.2.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的管理規(guī)定，包括但不限于安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的規(guī)定。6.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求參加租賃物的定期檢查和評估。第七章：保險7.1甲方保險7.1.1甲方應(yīng)購買并維持租賃物的保險，保險范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等。7.1.2甲方應(yīng)在保險到期前至少30天通知乙方，并更新保險合同。7.2乙方保險7.2.1乙方應(yīng)購買并維持適當(dāng)?shù)谋ｋU，以保護(hù)乙方在使用租賃物期間可能遭受的損失。7.2.2乙方應(yīng)在保險到期前至少30天通知甲方，并更新保險合同。第八章：改造與裝修8.1改造與裝修的批準(zhǔn)8.1.1乙方對租賃物進(jìn)行改造或裝修，必須得到甲方的書面同意。8.1.2甲方有權(quán)要求乙方在改造或裝修前提交詳細(xì)的設(shè)計方案和施工計劃。8.2改造與裝修的要求8.2.1乙方進(jìn)行的改造或裝修必須符合甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)。8.2.2乙方應(yīng)在改造或裝修完成后，及時清理現(xiàn)場，并將租賃物恢復(fù)原狀。第九章：租賃物的歸還9.1歸還日期9.1.1乙方應(yīng)在租賃期限屆滿之日，將租賃物歸還給甲方。9.1.2乙方應(yīng)在歸還前至少30天通知甲方，并商定歸還的具體事宜。9.2歸還條件9.2.1乙方歸還租賃物時，應(yīng)保證租賃物處于良好、可使用狀態(tài)。9.2.2乙方應(yīng)將租賃物歸還時，拆除乙方所有的裝置和物品，并修復(fù)因使用造成的損壞。第十章：不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1不可抗力是指雙方在簽訂本合同時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.1.2不可抗力事件包括但不限于戰(zhàn)爭、火災(zāi)、洪水、地震、罷工等。10.2不可抗力的影響10.2.1如果一方因不可抗力事件無法履行合同義務(wù)，應(yīng)及時通知對方，并采取必要的措施減輕損失。10.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對合同履行的影響，并根據(jù)情況調(diào)整合同條款或延長合同期限。第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方同意，在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.1.2保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效，直至相關(guān)信息成為公開信息。11.2保密責(zé)任11.2.1雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。第十二章：知識產(chǎn)權(quán)12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1除非雙方另有約定，甲方對租賃物及其附屬設(shè)施所涉及的知識產(chǎn)權(quán)享有所有權(quán)。12.1.2乙方在租賃期間創(chuàng)造的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。12.2知識產(chǎn)權(quán)使用12.2.1乙方在租賃期間使用甲方知識產(chǎn)權(quán)時，應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定。12.2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將甲方知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、許可或披露給第三方。第十三章：合同的變更與解除13.1合同的變更13.1.1雙方同意，合同的變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.1.2任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2合同的解除13.2.1在合同履行期間，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2.2合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但合同解除前的義務(wù)仍需履行。第十四章：法律適用與管轄14.1法律適用14.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.1.2如果本合同中的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定解釋，但不影響合同其他條款的效力。14.2管轄法院14.2.1雙方同意，因本合同引起的任何爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第十五章：其他條款15.1完整協(xié)議15.1.1本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議。15.1.2任何修改或補(bǔ)充本合同的內(nèi)容，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。15.2通知15.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方的注冊地址或指定的通訊地址。15.2.2通知在送達(dá)對方之日起生效。附件本合同附件包括