上海服裝店租賃合同

上海服裝店租賃合同合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息：公司名稱：__________法定代表人：__________注冊地址：__________聯(lián)系方式：__________1.2合同乙方（承租方）信息：公司名稱：__________法定代表人：__________注冊地址：__________聯(lián)系方式：__________第二章：租賃物基本信息2.1租賃物位置及面積甲方出租位于上海市__________路__________號的商鋪，租賃面積為__________平方米。2.2租賃物用途乙方租賃商鋪用于經(jīng)營服裝店，不得用于其他用途。第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租金及支付方式乙方應(yīng)按以下方式向甲方支付租金：3.2.1租金金額：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2.2租金支付周期：每__________個(gè)月支付一次。3.2.3首次租金支付時(shí)間：合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)。3.2.4租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。第四章：維修及保養(yǎng)4.1租賃物的維修及保養(yǎng)責(zé)任4.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)。4.1.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施及用品的維修和保養(yǎng)。第五章：違約責(zé)任及爭議解決5.1違約責(zé)任5.1.1任何一方違反本合同規(guī)定的，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.1.2甲方未能按約定時(shí)間提供租賃物的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.1.3乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.2爭議解決5.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。5.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同條款請根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。）第六章：保證金及租金調(diào)整6.1保證金6.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為保證金。6.1.2保證金用于保證乙方按照本合同約定使用租賃物，并按時(shí)支付租金及履行合同約定的其他義務(wù)。6.1.3合同期滿或提前解除合同，乙方按照本合同約定將租賃物完整無損地交還給甲方后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。6.2租金調(diào)整6.2.1租賃期間，如遇市場租金水平變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金不得高于市場租金水平。6.2.2租金調(diào)整應(yīng)在提前__________個(gè)月書面通知對方，并在新的租賃周期開始時(shí)生效。第七章：保險(xiǎn)7.1甲方應(yīng)購買并維持租賃物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的重建價(jià)值。7.2乙方應(yīng)購買并維持經(jīng)營所需的各項(xiàng)保險(xiǎn)，包括但不限于公眾責(zé)任保險(xiǎn)、員工意外傷害保險(xiǎn)等。7.3雙方應(yīng)確保保險(xiǎn)的有效性，并在保險(xiǎn)到期前續(xù)保，不得以任何理由中斷保險(xiǎn)。第八章：使用與維修8.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得進(jìn)行任何可能損害租賃物結(jié)構(gòu)或設(shè)施的行為。8.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃物存在缺陷或需要維修的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修。8.3甲方進(jìn)行維修時(shí)應(yīng)盡量減少對乙方經(jīng)營的影響，并在維修前通知乙方。第九章：轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。9.2乙方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物的，應(yīng)保證第三方接受并遵守本合同的約定。9.3甲方有權(quán)審查第三方的資信情況，甲方不同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的，乙方不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。第十章：合同終止10.1合同提前終止10.1.1在租賃期間，如乙方提前終止合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金。10.1.2甲方有權(quán)在租賃期間提前終止合同，但應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知乙方，并支付相應(yīng)的賠償。10.2合同自然終止10.2.1合同期滿，乙方應(yīng)在合同到期日前將租賃物完整無損地交還給甲方。10.2.2甲方應(yīng)在乙方交還租賃物并結(jié)清所有費(fèi)用后，將保證金無息退還乙方。10.3合同解除10.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.3.2在租賃期間，如遇不可抗力等特殊情況，甲乙雙方均有權(quán)解除本合同。（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同條款請根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。）第十一章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1乙方在租賃期間所使用的商業(yè)標(biāo)識(shí)、商標(biāo)、專利等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)由乙方自行負(fù)責(zé)申請和保護(hù)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。11.2乙方在使用租賃物過程中，不得侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如有侵權(quán)行為，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。第十二章：保密條款12.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效，直至保密信息成為公眾信息。第十三章：通知與送達(dá)13.1本合同項(xiàng)下的所有通知、書面通訊，雙方應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。13.2通知、書面通訊應(yīng)以快遞、掛號信或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的方式，送至本合同首部所記載的對方聯(lián)系地址。13.3除非雙方另有約定，以快遞或掛號信方式送達(dá)的，以郵件回執(zhí)上注明的收件日期為送達(dá)日期；以專人送達(dá)的，以簽收日期為送達(dá)日期。第十四章：適用法律與管轄14.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用中華人民共和國的法律。14.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十五章：其他條款15.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.2本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.3本合同任何條款的修改和補(bǔ)充，均需甲乙雙方書面同意，方可生效。附件：附件1：租賃物平面圖附件2：租賃物交接清單附件3：保證金收據(jù)附件4：