豪華別墅租賃協(xié)議

豪華別墅租賃協(xié)議合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：________________第二章：租賃物基本情況2.1租賃物2.1.1租賃物名稱：豪華別墅2.1.2租賃物地址：________________2.1.3租賃物面積：________________2.1.4租賃物結(jié)構(gòu)：________________2.2租賃物交付2.2.1出租方應(yīng)保證租賃物符合豪華別墅標(biāo)準(zhǔn)，且處于良好使用狀態(tài)。2.2.2出租方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)將租賃物交付給承租方。2.2.3承租方應(yīng)按照出租方的要求進(jìn)行租賃物的接收。第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限為______年，自合同簽訂之日起計算。3.1.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。3.2租金及支付方式3.2.1租金為人民幣______元/月，租金支付方式為每______個月支付一次。3.2.2租金應(yīng)在每月的______日前支付至出租方指定的銀行賬戶。3.2.3租賃期滿后，如承租方未按時支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金。第四章：維修及保養(yǎng)4.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修及保養(yǎng)，確保租賃物處于良好使用狀態(tài)。4.2承租方應(yīng)合理使用租賃物，并按照出租方的要求進(jìn)行日常保養(yǎng)。4.3如因承租方原因?qū)е伦赓U物損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第五章：違約責(zé)任5.1出租方違約5.1.1如出租方未按約定時間交付租賃物，應(yīng)向承租方支付違約金。5.1.2如出租方未履行維修及保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物無法正常使用，應(yīng)向承租方支付違約金。5.2承租方違約5.2.1如承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金。5.2.2如承租方未履行租賃物的合理使用及保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)向出租方支付違約金。（未完待續(xù)）第六章：使用范圍及用途6.1使用范圍6.1.1承租方僅能在租賃物內(nèi)進(jìn)行居住、休息及其它非商業(yè)性活動。6.1.2承租方不得將租賃物用于任何非法用途。6.2使用用途變更6.2.1如承租方需變更租賃物用途，須事先征得出租方書面同意。6.2.2出租方有權(quán)根據(jù)變更用途的性質(zhì)和要求，調(diào)整租金及/或保證金等條款。6.2.3承租方未經(jīng)出租方同意擅自變更用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七章：保證金及費用7.1保證金7.1.1承租方應(yīng)在簽訂合同時向出租方支付人民幣______元作為保證金。7.1.2出租方有權(quán)從保證金中扣除因承租方違約而產(chǎn)生的費用。7.1.3租賃期滿或合同提前終止后，出租方應(yīng)在扣除相關(guān)費用后，將剩余保證金無息退還承租方。7.2其他費用7.2.1租賃期間，租賃物所產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費等費用由承租方承擔(dān)。7.2.2承租方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定及時繳納上述費用，如有拖欠，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金。第八章：保險8.1出租方應(yīng)確保租賃物已投保相應(yīng)的財產(chǎn)保險。8.1.1出租方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)向承租方提供保險單副本。8.2承租方應(yīng)自行投保個人財產(chǎn)及責(zé)任保險，以保障自身及租賃物的安全。8.2.1承租方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)向出租方提供保險單副本。第九章：合同的變更與終止9.1合同變更9.1.1合同雙方同意變更合同時，須書面簽署變更協(xié)議。9.1.2任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更合同。9.2合同終止9.2.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止合同，應(yīng)提前______日書面通知對方。9.2.2出租方有權(quán)在承租方嚴(yán)重違約時立即終止合同。9.2.3合同終止后，承租方應(yīng)按照出租方要求歸還租賃物。第十章：爭議解決10.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。10.1.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃物所在地的人民法院訴訟解決。10.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。10.3本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。（未完待續(xù)）第十一章：不可抗力11.1不可抗力指雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況。11.1.1因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無法履行合同義務(wù)的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。11.1.2雙方應(yīng)協(xié)商確定適當(dāng)措施，以減輕不可抗力事件的影響。11.1.3如不可抗力事件持續(xù)影響達(dá)到______個月，任何一方均有權(quán)書面通知對方終止合同。第十二章：通知12.1除非雙方另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照對方最后提供的地址或聯(lián)系方式送達(dá)。12.1.1通知在以下情況下視為有效送達(dá)：12.1.1.1以專人遞送時，被送達(dá)方簽收之日；12.1.1.2以掛號信或快遞寄送時，寄出后的第三個工作日；12.1.1.3以電子郵件發(fā)送時，發(fā)送方收到閱讀回執(zhí)之日。12.2雙方應(yīng)確保其提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效，如有變更，應(yīng)立即通知對方。第十三章：保密13.1雙方同意對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。13.1.1保密信息包括但不限于財務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、營銷策略等。13.1.2保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效。13.2雙方因違反保密義務(wù)給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十四章：適用法律和管轄14.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.1.1雙方同意接受租賃物所在地人民法院的專屬管轄。14.2本合同的任何條款如與法律規(guī)定相抵觸，應(yīng)以法律規(guī)定為準(zhǔn)，但雙方應(yīng)協(xié)商修改相應(yīng)條款，以盡可能實現(xiàn)雙方的原合同目的。第十五章：其他條款15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.1.1本合同的任何修改和補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。15.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。15.