商用寫字樓房屋租賃合同

商用寫字樓房屋租賃合同甲方（出租人）：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（承租人）：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的商用寫字樓房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方商用寫字樓房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于__________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：結(jié)構(gòu)：__________________面積：__________________房屋用途：商用寫字樓第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.2一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日以上為一份詳細(xì)的商用寫字樓房屋租賃合同示例，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂合同時(shí)，請(qǐng)確保雙方明確了解合同條款，避免因誤解導(dǎo)致的糾紛。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租人）：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（承租人）：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________丙方（第三方擔(dān)保方）：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方為商用寫字樓房屋的所有人，乙方愿意租賃該房屋用于商業(yè)用途，丙方作為第三方擔(dān)保方，為確保甲方的權(quán)益得到充分保障，經(jīng)三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以明確各方的權(quán)利義務(wù)。第一條房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于__________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：結(jié)構(gòu)：__________________面積：__________________房屋用途：商用寫字樓第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條甲方權(quán)利保障6.1丙方作為第三方擔(dān)保方，對(duì)乙方履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。若乙方違反本合同約定，丙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查，以確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。乙方應(yīng)予以配合，不得拒絕。6.3甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前終止合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。若甲方終止合同，應(yīng)退還乙方剩余租金，并按乙方實(shí)際租賃期限計(jì)算利息。第七條乙方的違約及限制7.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。7.2乙方擅自提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.3乙方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。第八條丙方的責(zé)任8.1丙方應(yīng)確保乙方履行合同約定的義務(wù)，如乙方違約，丙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2丙方應(yīng)在合同期限內(nèi)保持聯(lián)系暢通，以便甲方和乙方在必要時(shí)與之溝通。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方持一份。10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日丙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日通過(guò)引入第三方擔(dān)保方丙方，本合同在保障甲方權(quán)益方面做出了更為詳盡的規(guī)定。丙方的介入為甲方提供了額外的保障，一旦乙方違約，丙方將承擔(dān)連帶責(zé)任，確保甲方的利益不受損害。甲方在合同中增加了對(duì)乙方使用和維修房屋的限制，以及提前終止合同的權(quán)利，這些條款都有利于保護(hù)甲方的財(cái)產(chǎn)和權(quán)益。丙方的介入不僅增加了合同的信用度，也為甲方的權(quán)益提供了更加堅(jiān)實(shí)的保障。在商業(yè)租賃合同中，甲方通常承擔(dān)較大的風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)橐曳娇赡軙?huì)因?yàn)楦鞣N原因未能履行合同義務(wù)。丙方的存在可以作為一種額外的安全措施，確保甲方的利益在乙方違約時(shí)得到補(bǔ)償?？偨Y(jié)來(lái)說(shuō)，通過(guò)引入第三方擔(dān)保方丙方，本合同在保障甲方權(quán)益方面做出了更為詳盡的規(guī)定。丙方的介入為甲方提供了額外的保障，一旦乙方違約，丙方將承擔(dān)連帶責(zé)任，確保甲方的利益不受損