中華聯(lián)合財產(chǎn)保險股份有限公司個人貸款抵押房屋保險2020版

中華聯(lián)合財產(chǎn)保險股份有限公司個人貸款抵押房屋保險（2020版）條款總則第一條本保險合同由保險條款、投保單、保險單、保險憑證以及批單等第二條凡符合銀行監(jiān)督管理部門有關(guān)規(guī)定，將自有住房作為抵押物向商業(yè)銀行或住房公積金管理部門申請抵押貸款時，該房屋的所有人均可成為本保保險標(biāo)的第三條本保險合同所稱保險標(biāo)的是投保人向商業(yè)銀行或住房公積金信貸部門申請個人房屋抵押貸款時用以抵押并在保險單載明地址內(nèi)的個人房屋及其室內(nèi)附屬設(shè)備具體指：固定裝置的供電，供水、供氣、供暖、通信設(shè)施及保險責(zé)任第四條在保險期間內(nèi)，由于下列原因造成本保險合同中列明保險財產(chǎn)的直接物質(zhì)損壞或滅失（以下簡稱“損失”），保險人按照本保險合同的約定負(fù)（二）暴風(fēng)、暴雨、臺風(fēng)、洪水、雷電、泥石流、暴雪、冰雹、冰凌、龍（三）空中運(yùn)行物體墜落以及外來不屬于被保險人所有或使用的建筑物和第五條在發(fā)生保險事故時，為搶救保險財產(chǎn)或防止災(zāi)害蔓延，采取合理第六條發(fā)生保險事故后，被保險人為防止或者減少保險財產(chǎn)損失所支付責(zé)任免除第七條下列原因造成保險財產(chǎn)的損失,保險人不承擔(dān)賠償責(zé)任：（一）戰(zhàn)爭、類似戰(zhàn)爭行為、敵對行動、軍事行動、武裝沖突、罷工、騷亂、暴動、政變、謀反、恐怖活動；（二）核輻射、核裂變、核聚變、核污染及其他放射性污染；（三）行政行為或司法行為；（四）地震及其次生災(zāi)害、海嘯及其次生災(zāi)害；（五）被保險人或其家庭成員的重大過失及故意行為；（六）保險財產(chǎn)因正常維修造成的損失或費(fèi)用；（七）保險財產(chǎn)自然磨損、內(nèi)在或潛在缺陷、自然損耗、大氣（氣候或氣溫）變化、正常水位變化或其他漸變原因、物質(zhì)本身變化、自燃、自熱、霉?fàn)€、受潮、鼠咬、蟲蛀、鳥啄、氧化、銹蝕、滲漏、烘烤。第八條下列損失和費(fèi)用，保險人不承擔(dān)賠償責(zé)任：（一）被保險人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)引起的任何損失和費(fèi)用；（二）房屋貶值或喪失使用價值；（三）任何形式的罰款、罰金；（四）任何間接損失和精神損害賠償；（五）保險財產(chǎn)實際交付給被保險人之前發(fā)生的損失和費(fèi)用。第九條下列情形造成保險財產(chǎn)的損失,保險人不承擔(dān)賠償責(zé)任：（一）保險事故發(fā)生時，保險財產(chǎn)已超過其設(shè)計使用年限；（二）保險財產(chǎn)被政府有關(guān)部門征用、占用，保險財產(chǎn)為違章建筑、危險建筑。第十條其他不屬于本保險責(zé)任范圍內(nèi)的損失和費(fèi)用，保險人也不負(fù)責(zé)賠償。保險金額第十一條保險財產(chǎn)的保險金額可按照以下方式，由投保人自行確定，但保險期間第十二條本保險合同的保險期間以保險單載明的起訖時間為準(zhǔn)。保險人義務(wù)第十三條訂立保險合同時，采用保險人提供的格式條款的，保險人向投保人提供的投保單應(yīng)當(dāng)附格式條款，保險人應(yīng)當(dāng)向投保人說明保險合同的內(nèi)容對保險合同中免除保險人責(zé)任的條款，保險人在訂立合同時應(yīng)當(dāng)在投保單、保險單或者其他保險憑證上作出足以引起投保人注意的提示，并對該條款的內(nèi)容以書面或者口頭形式向投保人作出明確說明；未作提示或者明確說明的，該條第十四條本保險合同成立后，保險人應(yīng)當(dāng)及時向投保人簽發(fā)保險單或其第十五條保險人按照本條款的約定，認(rèn)為被保險人提供的有關(guān)索賠的證第十六條保險人收到被保險人賠償保險金的請求和有關(guān)證明、資料后，應(yīng)當(dāng)及時作出是否屬于保險責(zé)任的核定；情形復(fù)雜的，保險人應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)作出核定；因客觀原因?qū)е卤ｋU人未能在三十日內(nèi)作出核定的，應(yīng)與被保險人保險人應(yīng)當(dāng)將核定結(jié)果通知被保險人；對屬于保險責(zé)任的，在與被保險人達(dá)成賠償保險金的協(xié)議后十日內(nèi)，履行賠償保險金義務(wù)。保險合同對賠償保險金的期限有約定的，保險人應(yīng)當(dāng)按照約定履保險人依照前款的規(guī)定作出核定后，對不屬于保險責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)自作出核第十七條保險人自收到賠償保險金的請求和有關(guān)證明、資料之日起六十日內(nèi)，對其賠償保險金的數(shù)額不能確定的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)已有證明和資料可以確定第十八條保險人對在辦理保險業(yè)務(wù)中知道的投保人、被保險人的商業(yè)秘投保人、被保險人義務(wù)第十九條訂立保險合同，保險人就保險財產(chǎn)或者被保險人的有關(guān)情況提投保人故意或者因重大過失未履行前款規(guī)定的如實告知義務(wù)，足以影響保險人決定是否同意承?；蛘咛岣弑ｋU費(fèi)率的，保險人有權(quán)解除合同。前款規(guī)定的合同解除權(quán)，自保險人知道有解除事由之日起，超過三十日不行使而消滅。自合同成立之日起超過二年的，保險人不得解除合同；發(fā)生保險投保人故意不履行如實告知義務(wù)的，保險人對于合同解除前發(fā)生的保險事故，不承擔(dān)賠償保險金的責(zé)任，并不退還保險費(fèi)。投保人因重大過失未履行如實告知義務(wù)，對保險事故的發(fā)生有嚴(yán)重影響的，保險人對于合同解除前發(fā)生的保險事故，不承擔(dān)賠償保險金的責(zé)任，但應(yīng)當(dāng)退還保險費(fèi)。保險人在合同訂立時已經(jīng)知道投保人未如實告知的情況的，保險人不得解第二十條投保人應(yīng)在保險合同成立時一次性交付保險費(fèi)。投保人未按約定交付保險費(fèi)的，本保險合同不生效。第二十一條投保人、被保險人應(yīng)當(dāng)遵守國家相關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)定，加強(qiáng)管理，采取合理的預(yù)防措施，盡力避免或減少責(zé)任事故的發(fā)生，維護(hù)保險財保險人可以對被保險人遵守前款約定的情況以及保險財產(chǎn)的安全狀況進(jìn)行檢查，向投保人、被保險人提出消除不安全因素和隱患的書面建議，投保人、投保人、被保險人未按照上述約定履行其對保險財產(chǎn)的安全應(yīng)盡責(zé)任的，保險人有權(quán)要求增加保險費(fèi)或者解除合同。第二十二條保險財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，被保險人或者受讓人應(yīng)當(dāng)及時書面通知保因保險財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓導(dǎo)致危險程度顯著增加的，保險人自收到前款規(guī)定的通知之日起三十日內(nèi)，可以按照合同約定增加保險費(fèi)或者解除合同。被保險人、受讓人未履行本條規(guī)定的通知義務(wù)的，因轉(zhuǎn)讓導(dǎo)致保險財產(chǎn)危險程度顯著增加而發(fā)生的保險事故，保險人不承擔(dān)賠償保險金的責(zé)第二十三條在保險合同有效期內(nèi)，保險財產(chǎn)的危險程度顯著增加的，被保險人應(yīng)當(dāng)及時書面通知保險人，保險人可以按照合同約定增加保險費(fèi)或者解除合同。被保險人未履行前款約定的通知義務(wù)的，因保險財產(chǎn)危險程度顯著增加而導(dǎo)致的保險事故，保險人不承擔(dān)賠償保險金的責(zé)任。第二十四條知道保險事故發(fā)生后，被保險人應(yīng)該：（一）盡力采取必要、合理的措施，防止或減少損失，否則，對因此擴(kuò)大的損失，保險人不承擔(dān)賠償責(zé)任；（二）及時通知保險人，并書面說明事故發(fā)生的原因、經(jīng)過和損失情況；故意或者因重大過失未及時通知，致使保險事故的性質(zhì)、原因、損失程度等難以確定的，保險人對無法確定的部分，不承擔(dān)賠償保險金的責(zé)任，（三）保護(hù)事故現(xiàn)場，允許并且協(xié)助保險人進(jìn)行事故調(diào)查。對于拒絕或者妨礙保險人進(jìn)行事故調(diào)查導(dǎo)致無法認(rèn)定事故原因或核實損失情況的，保險人對無法確定或核實的部分不承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十五條保險事故發(fā)生后，被保險人請求賠償時，應(yīng)向保險人提供下（七）投保人、被保險人所能提供的與確認(rèn)保險事故的性質(zhì)、原因、損失被保險人未履行前款約定的索賠材料提供義務(wù)，導(dǎo)致保險人無法核實損失情況的，保險人對無法核實的部分不承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十六條被保險人在請求賠償時，應(yīng)當(dāng)如實向保險人說明與受損財產(chǎn)賠償處理第二十七條保險事故發(fā)生時，被保險人對保險財產(chǎn)不具有保險利益的，不得向保險人請求賠償保險金。第二十八條保險財產(chǎn)遭受保險責(zé)任范圍內(nèi)的損失時，保險人按下列方式（二）實際損失小于保險金額，保險人賠償使受損保險財產(chǎn)恢復(fù)到原來狀第二十九條保險財產(chǎn)遭受損失后，如果有殘余價值，應(yīng)由被保險人與保險人協(xié)商處理。如折歸被保險人，由被保險人與保險人協(xié)商確定其價值，并在保險賠款中扣除。第三十條抵押房屋價值中含附屬設(shè)施的，其損失計算以損失發(fā)生時的實際價值為限，如果所含附屬設(shè)施發(fā)生變更，保險人在賠償時以抵押時所列明的第三十一條被保險人所支付的必要的、合理的施救費(fèi)用，按實際支出另在發(fā)生保險事故時，為搶救保險財產(chǎn)或防止災(zāi)害蔓延，采取合理的、必要的措施而造成保險財產(chǎn)的損失，按實際損失另行計算，最高不超過受損財產(chǎn)的被施救的財產(chǎn)中，含有本保險合同未承保財產(chǎn)的，按被施救保險財產(chǎn)的實際價值與全部被施救財產(chǎn)的實際價值的比例分?jǐn)偸┚荣M(fèi)用。第三十二條保險事故發(fā)生時，如果存在重復(fù)保險，保險人按照本保險合同的相應(yīng)保險金額與所有有關(guān)保險合同的相應(yīng)保險金額總和的比例承擔(dān)賠償責(zé)其他保險人應(yīng)承擔(dān)的賠償金額，本保險人不負(fù)責(zé)墊付。由于被保險人未如實向保險人說明重復(fù)保險情況而導(dǎo)致保險人多支付保險金的，保險人有權(quán)第三十三條發(fā)生保險責(zé)任范圍內(nèi)的損失，應(yīng)由有關(guān)責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償?shù)?，保險人自向被保險人賠償保險金之日起，在賠償金額范圍內(nèi)代位行使被保險人對有關(guān)責(zé)任方請求賠償?shù)臋?quán)利，被保險人應(yīng)當(dāng)向保險人提供必要的文件和所知被保險人已經(jīng)從有關(guān)責(zé)任方取得賠償?shù)?，保險人賠償保險金時，可以相應(yīng)扣減被保險人已從有關(guān)責(zé)任方取得的賠償金額。保險事故發(fā)生后，在保險人未賠償保險金之前，被保險人放棄對有關(guān)責(zé)任方請求賠償權(quán)利的，保險人不承擔(dān)賠償責(zé)任；保險人向被保險人賠償保險金后，被保險人未經(jīng)保險人同意放棄對有關(guān)責(zé)任方請求賠償權(quán)利的，該行為無效；由于被保險人故意或者因重大過失致使保險人不能行使代位請求賠償?shù)臋?quán)利的，保險人可以扣減或者要求返還相應(yīng)的保險金。第三十四條被保險人向保險人請求賠償保險金的訴訟時效期間為二年，爭議處理和法律適用第三十五條因履行本保險合同發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交保險單載明的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；保險單未載明仲裁機(jī)構(gòu)且爭議發(fā)生后第三十六條與本保險合同有關(guān)的以及履行本保險其它事項第三十七條保險事故發(fā)生后，投保人、被保險人或者其他關(guān)系人以偽造、編造的有關(guān)證明、資料或者其他證據(jù)，編造虛假的事故原因或者夸大損失程度的，保險人對其虛報的部分不承擔(dān)賠償責(zé)任，并有權(quán)解除本保險合同。第三十八條保險財產(chǎn)遭受全部損失或保險人一次性支付財產(chǎn)損失賠款達(dá)到保險金額時，或者一次性賠款雖然沒達(dá)到保險金額，但累計賠款達(dá)到保險金額時，本保險合同自行終止。保險財產(chǎn)發(fā)生部分損失的，自保險人賠償之日起三十日內(nèi)，投保人可以解除合同。合同解除的，保險人應(yīng)當(dāng)將保險財產(chǎn)未受損失部分的保險費(fèi)，按照本保險合同所附《短期費(fèi)率系數(shù)表》約定扣除自保險責(zé)任開始之日起至合同解除之日止應(yīng)收的部分后，退還投保人。第三十九條被保險人提前清償個人房屋抵押借款合同項下貸款余額的，本保險合同保險責(zé)任繼續(xù)有效。保險責(zé)任開始前，投保人要求解除保險合同的，應(yīng)當(dāng)向保險人支付相當(dāng)于保險費(fèi)5%的退保手續(xù)費(fèi)，保險人應(yīng)當(dāng)退還剩余部分保險費(fèi)。保險責(zé)任開始后，投保人也可向保險人提出終止本保險合同。保險人按本保險合同所附《短期費(fèi)率系數(shù)表》約定計收自保險責(zé)任開始之日起至合同解除之日止期間的保險費(fèi)，并退還剩余部分保險費(fèi)；保險人依法要求解除保險合同的，保險人扣除保險責(zé)任開始之日起至合同解除之日止期間應(yīng)收的保險費(fèi)，并退還剩余部分保險費(fèi)。釋義第四十條本保險合同涉及下列術(shù)語時，適用下列釋義：（三）重置價值：指替換、重建受損保險標(biāo)的，以使其達(dá)到全新狀態(tài)而發(fā)生的費(fèi)用，但不包括被保險人進(jìn)行的任何變更、性能增加或改進(jìn)所產(chǎn)生的額外（五）重復(fù)保險：指投保人對同一保險標(biāo)的、同一保險利益、同一保險事（六）重大過失：指行為人不但沒有遵守法律規(guī)范對其較高要求，甚至連（七）全部損失：指無法修復(fù)或修復(fù)費(fèi)用達(dá)到或超過出險時的實際價值的（九）修復(fù)費(fèi)用：指將受損保險標(biāo)的修復(fù)至其基本恢復(fù)到受損前狀態(tài)所需要的費(fèi)用，對修理時需更換的零部件，不扣除折舊，但不包括空運(yùn)費(fèi)、快運(yùn)費(fèi)（十）恐怖活動：指任何人以某一組織的名義或參與某一組織使用武力或（十一）行政行為、司法行為：指各級政府部門、執(zhí)法機(jī)關(guān)或依法履行公（十二）家庭成員：指與被保險人存在法律上的親屬關(guān)系并居住在一起的（十四）次生災(zāi)害：由地震或海嘯造成工程結(jié)構(gòu)、設(shè)施和自然環(huán)境破壞而（十五）海嘯：海嘯是指由海底地震，火山爆發(fā)或水下滑坡、塌陷所激發(fā)（十六）火災(zāi)：指在時間或空間上失去控制的燃燒所造成的災(zāi)害。它必須具備三個條件：1.有燃燒現(xiàn)象，即有熱有光有火焰；2.偶然、意外發(fā)生的燃燒；（十七）爆炸：包括物理性爆炸和化學(xué)性爆炸。物理性爆炸指由于液體、固體變?yōu)檎羝蚱渌蛎?，壓力急劇增加并超過容器所能承受的極限壓力而發(fā)生的爆炸?；瘜W(xué)性爆炸指物體在瞬間分解或燃燒時放出大量的熱和氣體，并以（十八）雷電：指積雨云中、云間或云地之間產(chǎn)生的放電現(xiàn)象，其破壞形（十九）暴雨：指每小時降雨量達(dá)16毫米以上，或連續(xù)12小時降雨量達(dá)（二十二）龍卷風(fēng)：指一種范圍小而時間短的猛烈旋風(fēng)，陸地上平均最大（二十三）冰雹：從強(qiáng)烈對流的積雨云中降落到地面的冰塊或冰球，是直速在32.6米/秒以上的熱帶氣旋；颶風(fēng)是一種與臺風(fēng)性質(zhì)相同、但出現(xiàn)的位置區(qū)域不同的熱帶氣旋，臺風(fēng)出現(xiàn)在西北太平洋海域，而颶風(fēng)出現(xiàn)在印度洋、大（二十五）沙塵暴：指強(qiáng)風(fēng)將地面大量塵沙吹起，使空氣很混濁，水平能（二十八）突發(fā)性滑坡：斜坡上不穩(wěn)的巖土體或人為堆積物在重力作用下（二十九）崩塌：石崖、土崖、巖石受自然風(fēng)化、雨蝕造成崩潰下塌，以（三十）泥石流：由于雨水、冰雪融化等