租房合同書模板

租房合同書模板合同編號：__________第一章定義與術(shù)語1.1定義1.1.1“合同方”指甲方和乙方。1.1.2“房屋”指甲方出租給乙方的物業(yè)，位于[地址]。1.1.3“租賃期”指本合同第3章所規(guī)定的租賃期限。1.2術(shù)語1.2.1“租金”指甲方根據(jù)本合同第4章所規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取的費(fèi)用。1.2.2“押金”指甲方根據(jù)本合同第4章所規(guī)定的押金標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取的費(fèi)用。第二章合同雙方2.1甲乙雙方基本信息2.1.1甲方基本信息名稱：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________2.1.2乙方基本信息名稱：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________第三章租賃期限3.1租賃期開始3.1.1本合同租賃期自[起始日期]起開始計(jì)算。3.2租賃期結(jié)束3.2.1本合同租賃期至[結(jié)束日期]結(jié)束。3.3租賃期延長3.3.1如甲乙雙方同意延長租賃期，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第四章租金與押金4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.1.1乙方應(yīng)按照本合同所規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。4.1.2乙方支付租金的時間為每月的[支付日期]。4.2押金標(biāo)準(zhǔn)4.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金，押金金額為[押金金額]。4.2.2押金用于保證乙方按照本合同的約定履行合同義務(wù)。第五章房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用5.1.1乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋使用說明進(jìn)行使用。5.1.2乙方不得將房屋用于非法用途。5.2房屋維護(hù)5.2.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。5.2.2乙方應(yīng)合理使用并妥善保管房屋及附屬設(shè)施。第六章乙方義務(wù)6.1維護(hù)房屋6.1.1乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施整潔，不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.1.2乙方應(yīng)定期檢查房屋及附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方。6.2遵守法律法規(guī)6.2.1乙方應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。6.2.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的正常生活。6.3轉(zhuǎn)租與分租6.3.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給他人。6.3.2如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同。第七章甲方義務(wù)7.1提供合法房屋7.1.1甲方應(yīng)保證提供的房屋符合法律法規(guī)和消防安全要求。7.1.2甲方應(yīng)提供合法有效的房屋權(quán)屬證明。7.2維修房屋7.2.1甲方應(yīng)在乙方通知后及時維修房屋及附屬設(shè)施。7.2.2甲方應(yīng)定期對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢修，確保其正常使用。7.3保障乙方權(quán)益7.3.1甲方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益，不得無故干涉乙方的正常生活。7.3.2甲方應(yīng)提供乙方租賃期間所需的物業(yè)服務(wù)。第八章租金調(diào)整8.1租金調(diào)整條件8.1.1在租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和物價水平調(diào)整租金。8.1.2甲方應(yīng)在調(diào)整租金前一個月通知乙方，并說明調(diào)整原因。8.2租金調(diào)整幅度8.2.1租金調(diào)整幅度應(yīng)合理，不得高于同期市場平均租金水平。8.2.2乙方有權(quán)拒絕不合理租金調(diào)整，并要求甲方按照原租金標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)履行合同。第九章合同解除9.1合同提前解除9.1.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方均有權(quán)提前解除本合同。9.1.2提前解除合同的一方應(yīng)提前一個月通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。9.2違約解除9.2.1如一方違反本合同的約定，對方有權(quán)解除本合同。9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。9.3自然災(zāi)害解除9.3.1如因不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)租賃，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3.2在自然災(zāi)害解除后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)租賃關(guān)系或解除本合同。第十章爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，甲乙雙方同意提交至租賃房屋所在地人民法院訴訟解決。10.2訴訟管轄10.2.1甲乙雙方同意，本合同的簽訂地、履行地、標(biāo)的物所在地均以租賃房屋所在地為準(zhǔn)。10.2.2如本合同在履行過程中發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1甲乙雙方應(yīng)對本合同的條款和內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。11.1.2保密義務(wù)不適用于法律法規(guī)要求披露的信息，或?yàn)槁男斜竞贤匦枧兜男畔ⅰ?1.2泄密責(zé)任11.2.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。11.2.2如因泄密導(dǎo)致本合同無法履行，守密方有權(quán)解除本合同。第十二章通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1甲乙雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括電子郵件、傳真、快遞等方式。12.1.2通知發(fā)出后，視為對方已收到通知，除非收到方能夠證明通知未送達(dá)。12.2送達(dá)地址12.2.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確寫明送達(dá)地址，如地址發(fā)生變化，應(yīng)在變更后三日內(nèi)通知對方。12.2.2如因地址變更未及時通知導(dǎo)致通知未送達(dá)，原地址送達(dá)視為有效送達(dá)。第十三章合同變更與轉(zhuǎn)讓13.1合同變更13.1.1甲乙雙方同意，本合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.1.2如雙方就合同變更達(dá)成一致，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。13.2合同轉(zhuǎn)讓13.2.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2.2如一方違反上述規(guī)定，對方有權(quán)解除本合同。第十四章不可抗力14.1不可抗力定義14.1.1“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。14.1.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。14.2不可抗力后果14.2.1如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同，受影響方應(yīng)免除違約責(zé)任。14.2.2在不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同。第十五章其他條款15.1法律適用15.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。15.1.2如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，應(yīng)按照法律法規(guī)執(zhí)行。15.2合同完整性與可分割性15.2.1本合同是甲乙雙方關(guān)于租賃房屋的完整協(xié)議，取代了之前的所