民房轉(zhuǎn)讓合同范本

民房轉(zhuǎn)讓合同范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：鑒于甲方是位于____市____區(qū)/縣____街道/鎮(zhèn)____號(hào)的民房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）的合法所有權(quán)人，且愿意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____市____區(qū)/縣____街道/鎮(zhèn)____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___結(jié)構(gòu)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)___，房屋的建筑面積為_(kāi)___平方米，建筑基底面積為_(kāi)___平方米。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）作為定金。該定金在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，與剩余房款一道抵扣。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付剩余的房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將上述房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有鑰匙交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第四條房屋的瑕疵及責(zé)任4.1甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵，如因房屋存在上述瑕疵而給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2如上述房屋在過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生其他費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付對(duì)方所遭受的損失。5.2如甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋或未能協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：____年____月____日以上為一份復(fù)雜的民房轉(zhuǎn)讓合同范本，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)，以確保合同的合法性和有效性。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：丙方（第三方）：鑒于甲方是位于____市____區(qū)/縣____街道/鎮(zhèn)____號(hào)的民房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）的合法所有權(quán)人，且愿意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，丙方作為獨(dú)立的第三方，愿意為甲乙雙方提供居間服務(wù)，并保證甲方的權(quán)益得到充分保障。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體的職責(zé)和權(quán)益1.1丙方作為獨(dú)立的第三方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的事宜，確保交易的順利進(jìn)行。1.2丙方應(yīng)盡最大努力維護(hù)甲方的合法權(quán)益，包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)的法律咨詢(xún)、協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等。1.3丙方在本次交易中免收中介費(fèi)，但有權(quán)要求甲方支付必要的居間服務(wù)費(fèi)用，具體金額雙方協(xié)商確定。第二條甲方的權(quán)益保障2.1甲方應(yīng)確保房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何法律瑕疵，如因房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵而給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2甲方有權(quán)要求丙方提供乙方的信用狀況、財(cái)務(wù)狀況等相關(guān)信息，以確保交易的安全性。2.3甲方在房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，有權(quán)要求丙方提供專(zhuān)業(yè)的法律咨詢(xún)和協(xié)助，以確保交易的合法性和有效性。第三條乙方的違約及限制條款3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，如未能按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付甲方所遭受的損失。3.2乙方在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，應(yīng)按照約定時(shí)間搬離房屋，如未能按時(shí)搬離，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付甲方所遭受的損失。第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將上述房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有鑰匙交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第五條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：丙方（第三方）：簽訂日期：____年____月____日第三方介入的意義和目的在于確保房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程的順利進(jìn)行，保護(hù)甲方的合法權(quán)益，同時(shí)為乙方提供專(zhuān)業(yè)的居間服務(wù)。通過(guò)第三方的參與，可以降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易的安全性和可靠性。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中甲方的權(quán)益得到充分保障，通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的違約及限制條款，確保乙方履行合同義務(wù)，同時(shí)通過(guò)第三方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)，提高交易的成功率和效率。##第七條甲方權(quán)益的優(yōu)先保障7.1甲方在轉(zhuǎn)讓房屋過(guò)程中，有權(quán)要求丙方提供包括但不限于乙方財(cái)務(wù)狀況、信用記錄等在內(nèi)的全面信息，以確保甲方權(quán)益不受損害。7.2甲方在房屋轉(zhuǎn)讓完成后，有權(quán)要求丙方提供書(shū)面確認(rèn)，證明甲方在交易過(guò)程中沒(méi)有受到任何不公正對(duì)待或誤導(dǎo)。7.3甲方在房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中，有權(quán)要求丙方提供全程協(xié)助，包括但不限于辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)、繳納稅費(fèi)等。第八條乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的保障8.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，如未能按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付甲方所遭受的損失。8.2乙方在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)，應(yīng)通過(guò)第三方丙方進(jìn)行資金監(jiān)管，確保資金安全到位。第九條房屋交付及過(guò)戶(hù)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)9.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將上述房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有鑰匙交付給乙方。9.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第十條違約責(zé)任及賠償10.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付對(duì)方所遭受的損失。10.2乙方未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款或未能按照約定時(shí)間搬離房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。第十一條第三方主體的責(zé)任限制11.1丙方作為第三方，對(duì)于甲乙雙方因房屋轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的任何糾紛不承擔(dān)任何法律責(zé)任。11.2丙方在提供居間服務(wù)過(guò)程中，如因過(guò)失導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條合同的生效和終止12.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同在甲乙雙方完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，且乙方支付完畢轉(zhuǎn)讓價(jià)款后終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：丙方（第三方）：簽訂日期：____年____月____日通過(guò)上述合同條款的設(shè)定，甲方在房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中獲得了充分的保障和優(yōu)先權(quán)。甲方的權(quán)益得到了切實(shí)的維護(hù)，同時(shí)通過(guò)