借款抵押合同范本版

借款抵押合同范本最新版第一章總則第一條合同目的為確保借款合同的履行，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成一致，甲方將其擁有的財(cái)產(chǎn)抵押給乙方，作為借款合同的擔(dān)保。第二條合同主體甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______第二章抵押物及抵押范圍第三條抵押物甲方將位于_______的房產(chǎn)（以下簡稱抵押房產(chǎn)）抵押給乙方，抵押房產(chǎn)的詳細(xì)信息如下：房產(chǎn)坐落：_______房產(chǎn)面積：_______房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______土地使用權(quán)證號：_______第四條抵押范圍甲方同意將抵押房產(chǎn)的全部權(quán)益抵押給乙方。抵押房產(chǎn)在抵押期間內(nèi)的收益、孳息及其他所有權(quán)益均歸乙方所有。第三章借款內(nèi)容第五條借款金額甲方向乙方借款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。第六條借款用途甲方保證借款用于_______，不得挪作他用，更不得用于違法活動。第七條借款期限本借款期限為_______個(gè)月，自_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止。本借款可分期還款，具體還款計(jì)劃由甲乙雙方協(xié)商確定。第八條借款利率本借款利率為_______%，按年計(jì)算。第九條借款的支取甲方每次提款應(yīng)提前_______天通知乙方，并經(jīng)乙方的信貸部門審查認(rèn)可方可使用。第四章抵押物的管理與處置第十條抵押物的管理在借款期間，甲方負(fù)責(zé)抵押物的日常管理、維修、保養(yǎng)等。甲方不得出售、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物，不得設(shè)定新的抵押權(quán)。第十一條抵押物的處置在借款期限內(nèi)，如甲方未按約定還款，乙方有權(quán)依法處置抵押物，用以償還借款本息。處置抵押物所得價(jià)款，按照以下順序分配：用于償還借款本金，用于償還利息，用于償還為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用。第五章合同的變更、解除與終止第十二條合同的變更本合同的任何一方如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)另一方同意，并達(dá)成書面協(xié)議。第十三條合同的解除在借款期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。甲乙雙方未履行本合同約定義務(wù)的，對方有權(quán)解除合同。第十四條合同的終止本合同在借款期限屆滿，甲方按約定還清借款本息后自動終止。第六章違約責(zé)任第十五條違約責(zé)任甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并按違約金的方式支付利息。甲方未按約定還款的，乙方有權(quán)依法處置抵押物，并追究甲方的違約責(zé)任。第七章爭議解決第十六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八章其他約定第十七條其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款期限屆滿之日終止。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一章總則第一條合同目的為確保借款合同的履行，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成一致，甲方將其擁有的財(cái)產(chǎn)抵押給乙方，作為借款合同的擔(dān)保。同時(shí)，引入第三方主體，以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，并加強(qiáng)乙方的違約及限制條款。第二條合同主體甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______第三方（擔(dān)保方）：_______第二章抵押物及抵押范圍第三條抵押物甲方將位于_______的房產(chǎn)（以下簡稱抵押房產(chǎn)）抵押給乙方，抵押房產(chǎn)的詳細(xì)信息如下：房產(chǎn)坐落：_______房產(chǎn)面積：_______房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______土地使用權(quán)證號：_______第四條抵押范圍甲方同意將抵押房產(chǎn)的全部權(quán)益抵押給乙方。抵押房產(chǎn)在抵押期間內(nèi)的收益、孳息及其他所有權(quán)益均歸乙方所有。第三章第三方主體責(zé)權(quán)利第五條第三方主體的責(zé)任第三方作為擔(dān)保方，對甲方的還款行為承擔(dān)連帶責(zé)任。如甲方未按約定還款，第三方同意在接到乙方通知后的_______天內(nèi)，按照乙方要求的金額和方式履行還款義務(wù)。第六條第三方主體的權(quán)利第三方有權(quán)對甲方的還款行為進(jìn)行監(jiān)督，以確保甲方按約定還款。第三方在甲方未按約定還款的情況下，有權(quán)向甲方追償，并要求甲方支付違約金。第四章借款內(nèi)容第七條借款金額甲方向乙方借款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。第八條借款用途甲方保證借款用于_______，不得挪作他用，更不得用于違法活動。第九條借款期限本借款期限為_______個(gè)月，自_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止。本借款可分期還款，具體還款計(jì)劃由甲乙雙方協(xié)商確定。第十條借款利率本借款利率為_______%，按年計(jì)算。第十一條借款的支取甲方每次提款應(yīng)提前_______天通知乙方，并經(jīng)乙方的信貸部門審查認(rèn)可方可使用。第五章甲方的權(quán)益保障第十二條甲方的權(quán)利甲方有權(quán)按照約定使用借款。甲方有權(quán)在約定的還款期限內(nèi)按期還款。甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條甲方的利益保障甲方在按約定還款后，有權(quán)解除抵押物的抵押狀態(tài)。甲方在按約定還款后，有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的利息。第六章乙方的違約及限制條款第十四條乙方的違約行為乙方違反合同約定，未按期提供借款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本金_______%，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。第十五條乙方的限制行為乙方在合同有效期內(nèi)，不得將抵押房產(chǎn)進(jìn)行出售、轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定新的抵押權(quán)。第七章爭議解決第十六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八章第三方介入的意義和目的引入第三方主體作為擔(dān)保方，是為了增強(qiáng)合同的履行保障，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。第三方主體的介入，可以有效提高合同的信用度，降低合同違約的風(fēng)險(xiǎn)，從而保障甲方的利益。第九章甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方為主導(dǎo)的目的在于確保甲方的權(quán)益得到最大程度的保障。通過增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，并加強(qiáng)乙方的違約及限制條款，可以有效提高甲方在合同履行過程中的話語權(quán)，確保甲方的利益得到充分保障。甲方為主導(dǎo)的意義在于強(qiáng)調(diào)甲方在合同履行過程中的重要地位，確保甲方在借款過程中的權(quán)益得到最大程度的尊重和保護(hù)。通過明確甲方的權(quán)利和利益，可以促進(jìn)甲乙雙方的合作##第十章合同的變更、解除與終止第十七條合同的變更本合同的任何一方如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)另一方同意，并達(dá)成書面協(xié)議。第十八條合同的解除在借款期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。甲乙雙方未履行本合同約定義務(wù)的，對方有權(quán)解除合同。第十九條合同的終止本合同在借款期限屆滿，甲方按約定還清借款本息后自動終止。第十章違約責(zé)任第二十條違約責(zé)任甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并按違約金的方式支付利息。甲方未按約定還款的，乙方有權(quán)依法處置抵押物，并追究甲方的違約責(zé)任。第十一章第三方主體的違約責(zé)任第二十一條第三方主體的違約責(zé)任第三方主體如未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求第三方主體履行還款義務(wù)，并要求支付違約金。第十二章其他約定第二十二條其他約定本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款期限屆滿之日終止。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______第三方（擔(dān)保方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日通過上述合同條款