房地產(chǎn)合同 大連市房屋出租代理合同

房地產(chǎn)合同大連市房屋出租代理合同大連市房屋出租代理合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方委托乙方代理出租房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：遼寧省大連市__________區(qū)（縣）__________街道__________號(hào)；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________結(jié)構(gòu)，建筑面積為__________平方米；1.3房屋產(chǎn)權(quán)：甲方持有房屋所有權(quán)證，房屋權(quán)屬清晰，無任何糾紛；1.4房屋現(xiàn)狀：__________（詳細(xì)描述房屋的裝修、設(shè)施等情況）。二、代理期限2.1本合同代理期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止；2.2除非甲方提前終止本合同，否則乙方應(yīng)在合同到期前__________個(gè)月內(nèi)向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)。三、代理內(nèi)容3.1乙方作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)將上述房屋出租給第三方；3.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)處理與出租事宜相關(guān)的各項(xiàng)事宜，包括但不限于廣告宣傳、尋找租戶、簽訂租賃合同、收取租金等；3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)出租房屋進(jìn)行適當(dāng)?shù)木S護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋出租期間的安全和舒適。四、代理費(fèi)用4.1乙方代理期間的費(fèi)用為__________元/月；4.2乙方應(yīng)在每月__________日前向甲方支付當(dāng)月代理費(fèi)用；4.3代理費(fèi)用支付方式：__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）；4.4租賃合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付__________元作為成功出租的獎(jiǎng)勵(lì)。五、租金收入分配5.1租賃合同約定的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月；5.2乙方代理期間，租金收入的__________%歸甲方所有，__________%歸乙方所有；5.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金收入的__________%支付給甲方；5.4租金收入支付方式：__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。六、違約責(zé)任6.1甲方應(yīng)按照合同約定提供符合出租條件的房屋，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.2乙方應(yīng)按照合同約定履行代理職責(zé)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.3除非合同另有約定，任何一方提前終止本合同，應(yīng)支付給對(duì)方__________個(gè)月代理費(fèi)作為違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日請(qǐng)注意，以上合同文檔僅供參考，實(shí)際合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)您的具體需求和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第三方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方委托乙方代理出租房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：遼寧省大連市__________區(qū)（縣）__________街道__________號(hào)；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________結(jié)構(gòu)，建筑面積為__________平方米；1.3房屋產(chǎn)權(quán)：甲方持有房屋所有權(quán)證，房屋權(quán)屬清晰，無任何糾紛；1.4房屋現(xiàn)狀：__________（詳細(xì)描述房屋的裝修、設(shè)施等情況）。二、代理期限及費(fèi)用2.1本合同代理期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止；2.2乙方代理期間的費(fèi)用為__________元/月，應(yīng)在每月__________日前向甲方支付；2.3乙方應(yīng)在合同到期前__________個(gè)月內(nèi)向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)。三、甲方權(quán)益保障3.1甲方享有房屋出租的最終決定權(quán)，對(duì)出租事項(xiàng)擁有審批權(quán)；3.2甲方有權(quán)要求乙方提供承租方的詳細(xì)信息，包括但不限于身份證明、工作單位、收入證明等；3.3甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，并要求乙方執(zhí)行；3.4甲方有權(quán)在合同期內(nèi)收回房屋，并要求乙方無條件搬出；3.5甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、改造等；3.6甲方有權(quán)在合同期內(nèi)享受房屋所有權(quán)帶來的其他權(quán)益。四、乙方的義務(wù)及限制4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)出租房屋進(jìn)行適當(dāng)?shù)木S護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋出租期間的安全和舒適；4.2乙方應(yīng)在每月__________日前向甲方支付當(dāng)月代理費(fèi)用；4.3乙方應(yīng)承擔(dān)因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的一切責(zé)任；4.4乙方應(yīng)在合同期內(nèi)確保房屋符合出租條件，如因房屋問題導(dǎo)致承租方退租，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.5乙方不得未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租給第三方；4.6乙方不得擅自更改房屋結(jié)構(gòu)，如需改造，須經(jīng)甲方同意；4.7乙方不得以任何方式損害甲方的利益，包括但不限于隱瞞租金收入、虛構(gòu)費(fèi)用等。五、承租方的權(quán)益及義務(wù)5.1承租方有權(quán)按照租賃合同約定使用和居住房屋；5.2承租方應(yīng)按照租賃合同約定支付租金，并履行合同約定的其他義務(wù)；5.3承租方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃房屋；5.4承租方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞賠償責(zé)任；5.5承租方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人利益。六、違約責(zé)任6.1甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；6.2乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；6.3承租方違反租賃合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________第三方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日第三方介入的意義和目的在于，第三方作為承租方，是房屋租賃合同的直接受益者和使用者，第三方履行合同約定的義務(wù)和責(zé)任，確保了房屋的正常出租和使用。同時(shí)，第三方作為合同的一方，也承擔(dān)了一定的違約責(zé)任，有利于保障甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為房屋的所有者，有權(quán)決定房屋的出租事項(xiàng)，并通過對(duì)乙方的授權(quán)，確保房屋能夠通過專業(yè)的代理服務(wù)得以有效出租。甲方的主導(dǎo)地位確保了其在合同中的權(quán)益得到優(yōu)先保障，包括但不限于租金定價(jià)權(quán)、房屋使用權(quán)的控制以及對(duì)乙方行為的約束。通過本合同，甲方能夠更好地實(shí)現(xiàn)其房屋資產(chǎn)的價(jià)值，同時(shí)確保房屋出租過程的順利進(jìn)行。本合同中，甲方擁有對(duì)房屋的最終決策權(quán)，包括出租條件的設(shè)定、租金的調(diào)整以及對(duì)房屋的維護(hù)保養(yǎng)。這些條款確保了甲方的權(quán)益在合同執(zhí)行過程中得到充分尊重和保護(hù)。同時(shí)，乙方作為受托方，承擔(dān)了代理出租房屋的主要責(zé)任，包括但不限于尋找租戶、簽訂租賃合同以及收取租金。第三方的介入，即承租方的參與，使得房屋租賃關(guān)系更加穩(wěn)定。承租方作為合同的一方，承諾按照租賃合同的約定支付租金并合理使用房屋，這為甲方的資產(chǎn)安全提供了保障。同時(shí)，承租方的違約責(zé)任條款，使得甲方在承租方