房屋租賃合同參考模板集錦

房屋租賃合同參考模板集錦合同編號(hào)：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出租房屋位于________（具體地質(zhì)），建筑面積為_(kāi)_______平方米。1.2甲方保證該房屋為其合法擁有，并具備房屋出租的條件。乙方對(duì)甲方房屋進(jìn)行實(shí)地查看后，確認(rèn)該房屋符合其使用需求。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_______年，自________年________月________日起至________年________月________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前________個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元/月。3.2乙方支付租金方式為：每________個(gè)月支付一次，每次支付________個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月的________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金，押金金額為_(kāi)_______元。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方在使用房屋期間，應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動(dòng)。5.2乙方在租賃期間，如房屋及其附屬設(shè)施出現(xiàn)非乙方原因?qū)е碌膿p壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)進(jìn)行維修。5.3乙方在租賃期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。六、合同的變更、解除與終止6.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前________個(gè)月通知甲方，并支付違約金。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前________個(gè)月通知乙方，并支付違約金。6.3在租賃期內(nèi)，如甲方將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。8.2在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：________年________月________日附件：房屋平面圖（僅供參考）2024帶目錄帶附件詳細(xì)版房屋租賃合同參考模板集錦目錄一、房屋租賃合同概述二、房屋租賃合同的基本條款三、房屋租賃合同的特別條款四、房屋租賃合同的解除與終止五、房屋租賃合同的違約責(zé)任六、房屋租賃合同的爭(zhēng)議解決七、房屋租賃合同的附件附件一：房屋平面圖附件二：租賃物品清單附件三：維修責(zé)任明細(xì)一、房屋租賃合同概述房屋租賃合同是指房屋所有權(quán)人（出租人）與承租人之間就房屋租賃達(dá)成的協(xié)議。本合同參考模板旨在為雙方提供一份詳細(xì)、全面且內(nèi)容豐富的參考文本，以規(guī)范租賃行為，明確雙方權(quán)利和義務(wù)。二、房屋租賃合同的基本條款1.合同雙方當(dāng)事人2.房屋基本信息3.租賃期限4.租金及支付方式5.押金6.房屋使用及維修7.房屋轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓8.合同的變更和解除三、房屋租賃合同的特別條款1.租賃保證金2.保險(xiǎn)條款3.裝修和改建4.附屬設(shè)施的使用和維護(hù)5.房屋的交付和返還6.房屋的檢查和維修7.房屋的安全和衛(wèi)生8.房屋的環(huán)保和節(jié)能四、房屋租賃合同的解除與終止1.合同解除的條件和程序2.合同終止的條件和程序3.合同解除或終止后的結(jié)算4.合同解除或終止后的返還和賠償五、房屋租賃合同的違約責(zé)任1.違約的定義和類型2.違約的處理和賠償3.違約金的計(jì)算和支付4.違約的免責(zé)條款六、房屋租賃合同的爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決的方式2.爭(zhēng)議解決的程序3.爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法律適用4.爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)七、房屋租賃合同的附件附件一：房屋平面圖附件二：租賃物品清單附件三：維修責(zé)任明細(xì)以上為房屋租賃合同參考模板集錦的詳細(xì)內(nèi)容。請(qǐng)注意，本模板僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和修改。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)，以確保合同的合法性和有效性。2024年版附件一：房屋平面圖（僅供參考）附件二：租賃物品清單附件三：維修責(zé)任明細(xì)甲方（出租人）：________乙方（承租人）：________簽訂日期：________年________月________日附件列表：1.附件一：房屋平面圖2.附件二：租賃物品清單3.附件三：維修責(zé)任明細(xì)4.附件四：租金支付憑證5.附件五：押金收據(jù)6.附件六：房屋交付確認(rèn)書(shū)7.附件七：房屋返還確認(rèn)書(shū)8.附件八：合同解除協(xié)議違約行為羅列及認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金2.未合理使用和維護(hù)房屋及其附屬設(shè)施3.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動(dòng)4.擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋5.未按照約定進(jìn)行房屋的交付或返還6.未履行維修責(zé)任法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人使用的人。2.承租人：指出租房屋并支付租金的人。3.租賃期限：指出租人和承租人約定的房屋租賃期限。4.租金：指出租人根據(jù)合同約定向承租人收取的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指出租人要求承租人支付的一定金額，用于保證承租人履行合同義務(wù)。6.違約金：指出租人或承租人違反合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.租賃雙方對(duì)房屋及其附屬設(shè)施的使用和維護(hù)存在分歧。解決方法：在合同中詳細(xì)約定房屋及其附屬設(shè)施的使用和維護(hù)責(zé)任，并在房屋交付和返還時(shí)進(jìn)行詳細(xì)檢查和確認(rèn)。2.租金支付延遲或未支付。解決方法：在合同中明確約定租金支付方式和期限，并及時(shí)提醒承租人按時(shí)支付租金。3.房屋維修責(zé)任不明確。解決方法：在合同中詳細(xì)約定維修責(zé)任和維修費(fèi)用的承擔(dān)方式，并及時(shí)進(jìn)行維修溝通和確認(rèn)。4.合同解除或終止時(shí)