2024年成都市土地租賃協(xié)議（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年成都市土地租賃協(xié)議甲方：_____（出租方）乙方：_____（承租方）經(jīng)兩村委共同研究決定，甲方同意將自己的部分土地轉(zhuǎn)包給乙方。為使甲乙雙方合法權(quán)益能得到應(yīng)有保障，甲乙雙方經(jīng)充分的協(xié)商，訂立本合同。一、租賃土地的地點(diǎn)、面積甲方將位于，東至，西至，南至，北至的土地畝，租給乙方作為綜合用地發(fā)展種養(yǎng)殖和綜合使用。二、租賃年限租賃期限為____年，從____年____月____日起至____年____月____日止（以公歷為準(zhǔn)）三、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、租賃土地的所有權(quán)屬于甲方，甲方有權(quán)向乙方收取租賃費(fèi)。2、甲方為乙方提供電源、水源并按農(nóng)業(yè)用規(guī)定價(jià)格收費(fèi)。3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)土地的使用，如乙方不按規(guī)定的項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)或隨意將土地荒蕪、出租、買賣以及挪作他用，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4、乙方未按合同支付租金，甲方可解除合同，并有權(quán)要求違約金。5、合同期間，租賃土地不得擅自收回，因社會(huì)公共利益經(jīng)原批準(zhǔn)租賃土地的人民政府批準(zhǔn)，甲方可以收回租賃土地。提前收回租賃土地時(shí)，甲方應(yīng)在收回土地6個(gè)月前，將收回土地的坐落，四至范圍，收回理由，收回日期書面通知乙方并予以公告。提前收回土地，甲方應(yīng)當(dāng)給乙方適當(dāng)補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)收甲乙雙方根據(jù)土地的建筑物，構(gòu)筑物和附著物的價(jià)值及租賃期限的余期等因素協(xié)商確定，協(xié)商不能確定，由原批準(zhǔn)政府裁決。合同期間內(nèi)如遇拓寬路面，承包土地畝數(shù)應(yīng)按實(shí)際畝數(shù)計(jì)算交納承包費(fèi)。四、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方自年起，逐年交納承包費(fèi)，交納的時(shí)間為當(dāng)年的月日，承包費(fèi)為每畝_____元，每年共計(jì)_____元（大寫：_____元整）2、乙方在土地租賃期間只能從事本合同規(guī)定的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，如有變更須經(jīng)村委同意。3、租賃期限屆滿前，乙方要求終止合同，應(yīng)當(dāng)在終止前6個(gè)月向甲方提出，并承擔(dān)違約責(zé)任。4、合同期滿如甲方土地繼續(xù)向外租賃，同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。5、租賃期限內(nèi)，乙方轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或者抵押租賃土地的，必須經(jīng)甲方同意。五、違約責(zé)任1、甲乙雙方主不得隨意終止合同，如乙方因有特殊情況無(wú)力經(jīng)營(yíng)，須轉(zhuǎn)讓他人時(shí)，經(jīng)甲方同意方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2、如乙方不按時(shí)向甲方交納租賃費(fèi)從滯納之日起每日按應(yīng)交納費(fèi)用的10%交納滯納金。3、如乙方中途無(wú)故終止合同，必須按時(shí)交清合同期內(nèi)租賃費(fèi)，并交納租賃費(fèi)總額的20%的違約金。4、如甲方中途無(wú)故終止合同，除了合同中規(guī)定的適當(dāng)補(bǔ)償外，應(yīng)向乙方支付違約金總租金的20%.六、其他1、在合同執(zhí)行期間，任何一方不得擅自改變或解除合同。2、合同未盡事宜，由甲乙雙方依據(jù)山東省國(guó)有土地租賃辦法協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。3、本合同一式三份，甲乙雙方各一份，證明人留存一份。甲方：_____證明人：_____乙方：_____2024年成都市土地租賃協(xié)議（二）甲方：（出租方）乙方：（承租方）鑒于：1.甲方是合法權(quán)屬人，擁有位于成都市的土地權(quán)益；2.乙方有意租賃該土地用于經(jīng)營(yíng)或其他合法用途；3.雙方根據(jù)自愿、平等的原則，就土地租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議；協(xié)議內(nèi)容：第一條租賃土地1.1甲方同意將其在成都市擁有合法權(quán)屬的土地出租給乙方使用，土地地址為（具體地址），土地面積為（具體面積）平方米。1.2甲方保證所出租土地具備合法權(quán)屬，沒(méi)有任何權(quán)屬糾紛，租賃土地不會(huì)受到任何法律限制。1.3租賃期限為（具體期限），自協(xié)議簽署之日起計(jì)算。第二條租金和支付方式2.1乙方同意按照每年人民幣（具體金額）的租金支付給甲方。2.2租金支付方式為（具體支付方式），乙方應(yīng)按約定時(shí)間將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3如乙方未按時(shí)支付租金，視為違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并收回出租土地的使用權(quán)。第三條用途和權(quán)益3.1乙方同意將租賃土地用于（具體用途），并承諾不會(huì)擅自改變土地用途。3.2乙方在租賃期間享有合法使用租賃土地的權(quán)益，但不得將土地轉(zhuǎn)租或以任何方式轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。第四條維護(hù)和保養(yǎng)4.1在租賃期間，乙方有責(zé)任維護(hù)和保養(yǎng)租賃土地，確保土地處于良好狀態(tài)。4.2如租賃土地有任何損壞或需要維修的情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)費(fèi)用。第五條附加條款5.1本協(xié)議簽署后如有任何補(bǔ)充約定，雙方應(yīng)書面確認(rèn)并簽署補(bǔ)充協(xié)議。5.2本協(xié)議一旦簽署，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議內(nèi)容。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交至中國(guó)仲裁委員會(huì)成都分會(huì)進(jìn)行仲裁，并最終接受仲裁結(jié)果。第七條協(xié)議變更和終止7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致同意，本協(xié)議可提前終止或進(jìn)行變更。7.2終止或變更本協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)在書面形式下確認(rèn)并簽署相應(yīng)的終止或變更協(xié)議。第八條適用法律和管轄8.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。8.2如發(fā)生任何糾紛，雙方同意將糾紛提交至甲方所在地法院管轄。第九條其他事項(xiàng)9.1本協(xié)議一式