南京農(nóng)村拆遷房屋購房合同合集

南京農(nóng)村拆遷房屋購房合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。賣方：******姓名：****身份證號碼：**********住址：**********聯(lián)系方式：*******姓名：***身份證號碼：**********住址：**********聯(lián)系方式：*******姓名：****身份證號碼：************住址：**********聯(lián)系方式：********姓名：****身份證號碼：***********住址：**********聯(lián)系方式：********買方：******姓名：*****身份證號碼：*******住址：************聯(lián)系方式：******甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，甲方四個產(chǎn)權(quán)人自愿將其具有完全全部權(quán)的房屋一套轉(zhuǎn)讓給乙方，為了更好明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，依據(jù)《民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，特制定本合同，供雙方當(dāng)事人遵守。第一條房屋的基本狀況甲方房屋坐落于*********；位于第**層*室，共*，房屋戶型為***，建筑面積*平方米，土地使用面積*平方米，房屋用途為一般住宅用房；該房屋平面圖及原房屋買賣合同見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二，本房屋目前尚未取得房產(chǎn)證。其次條房屋面積的特別商定本合同第一條所商定的面積為甲方自述建筑面積。如甲方自述建筑面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積為準(zhǔn)。該房屋房產(chǎn)證辦下來時，房屋實(shí)際面積與甲方自述建筑面積的差別不超過甲方自述建筑面積的*%時，房價款保持不變。實(shí)際面積與自述面積差別低于自述面積的2%時，則甲方違約，乙方有以下權(quán)利選擇：1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起3天內(nèi)依據(jù)定金法則雙倍返還定金。2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為：必需是出讓，不能是劃撥；土地使用權(quán)年限自**年*月*日至**年*月*日止。第四條價格該房屋總房價為人民幣：***整，。甲方擔(dān)當(dāng)?shù)钠醵?、所得稅等均由乙方?dān)當(dāng)，在辦理稅費(fèi)繳納過程中，甲乙雙方應(yīng)共同辦理。第五條付款方式實(shí)行分批付款的方式，第一次：乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金，人民幣：貳萬元整；其次次：在甲方辦下房產(chǎn)證并過戶到乙方名下三天內(nèi)支付人民幣：***整；第三次：在銀行貸款足額打入乙方賬戶后*天內(nèi)支付剩余的人民幣：***元整。第六條交付期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起將該房屋鑰匙交給乙方，乙方可進(jìn)行裝修。甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起*個月內(nèi)辦下房產(chǎn)證，并在房產(chǎn)證下來之日起3天內(nèi)過戶給乙方，乙方辦理銀行貸款過程中需要甲方幫助的，甲方必需幫助辦理。第七條違約責(zé)任1、甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限內(nèi)辦下房產(chǎn)證和辦好過戶手續(xù)，乙方有權(quán)終止合同，甲方應(yīng)根據(jù)定金法則雙倍返還定金給乙方；若乙方已經(jīng)裝修等，則甲方還必需賠償給乙方造成的全部損失，并不限于因此導(dǎo)致發(fā)生的律師費(fèi)等額外費(fèi)用。2、甲方在簽訂本合同后存在一房二賣、一房多賣、產(chǎn)權(quán)糾紛、房屋抵押等任何有礙于此合同實(shí)現(xiàn)的情形消失，導(dǎo)致該房屋有任何的權(quán)利瑕疵和質(zhì)量瑕疵，都屬甲方違約，乙方有權(quán)單方解除合同，同時甲方應(yīng)在乙方口頭或書面提出解除合同之日起*日內(nèi)應(yīng)返還乙方已支付的房價款，并另需賠償本房屋總價款*%的違約金給乙方，因此導(dǎo)致的律師費(fèi)等額外費(fèi)用均有甲方擔(dān)當(dāng)。3、是否要寫逾期付款的違約責(zé)任第八條爭議解決途徑本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，向有管轄權(quán)的法院起訴解決。第九條其他本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同之附件均為本合同不行分割之一部分。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照XX有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。雙方在完全知曉和理解的基礎(chǔ)上自愿簽訂本合同，本合同共計4頁。本合同一式六份，甲方四份，乙方一份，見證人一份，具有同等的效力。自雙方簽字日起生效，不得違約。甲方：*****簽字日期：*年***月***日乙方：*****簽字日期：*年***月***日見證人：簽字日期：*年***月***日南京農(nóng)村拆遷房屋購房合同(第二篇)南京農(nóng)村拆遷房屋購房合同摘要：本合同由購房人與賣方就南京農(nóng)村拆遷房屋的購買事項(xiàng)達(dá)成一致。根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和雙方自愿原則，為確保雙方權(quán)益，特制定本合同，并約定如下條款：一、合同雙方信息1.1購房人信息：姓名：住所：聯(lián)系電話：1.2賣方信息：姓名：住所：聯(lián)系電話：二、房屋信息2.1戶型及面積：2.2房屋坐落地點(diǎn)：2.3房屋的權(quán)屬證明和有關(guān)手續(xù)：三、房屋交付3.1賣方應(yīng)確保房屋處于符合交付條件的狀態(tài)，在簽署本合同后交付給購房人。3.2購房人對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋不存在重大質(zhì)量問題，并自行負(fù)責(zé)水電煤氣設(shè)備的安裝和開戶。四、房屋價格及付款方式4.1房屋總價款：4.2付款方式及期限：4.3違約責(zé)任：五、權(quán)益與責(zé)任5.1房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移及相關(guān)手續(xù)；5.2賣方在房屋交付后應(yīng)確保房屋的合法使用權(quán)；5.3購房人在房屋交付后應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的維修與保養(yǎng)。六、爭議解決6.1本合同的解釋和應(yīng)用以中華人民共和國相關(guān)法律為依據(jù)。6.2雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任意一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定事項(xiàng)其他約定事項(xiàng)根據(jù)雙方協(xié)商確定，作為本合同的補(bǔ)充和附件。八、合同生效本合同一式兩份，雙方各持一份，自雙方簽字蓋章后生效。九、合同解除在不違反相關(guān)法律法規(guī)的前提下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可解除。特此確認(rèn)，以表明雙方對本合同的認(rèn)可，并共同遵守。購房人（簽字）：日期：賣房人（簽字）：日期：南京農(nóng)村拆遷房屋購房合同(第三篇)南京農(nóng)村拆遷房屋購房合同合同編號：[合同編號]甲方（賣方）：[賣方姓名/機(jī)構(gòu)名稱]地址：[賣方地址]聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系方式]乙方（買方）：[買方姓名/機(jī)構(gòu)名稱]地址：[買方地址]聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系方式]根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲方與乙方達(dá)成以下合同：第一條合同目的甲方按照國家有關(guān)農(nóng)村拆遷政策，以拆遷的方式提供房屋出售，乙方同意購買拆遷房屋。第二條房屋信息1.房屋詳細(xì)信息：-房屋地址：[房屋詳細(xì)地址]-戶型及面積：[戶型及面積]-房屋所有權(quán)證號：[房屋所有權(quán)證號]-房屋建筑面積：[房屋建筑面積]-房屋使用情況：[房屋使用情況]2.房屋權(quán)屬：-房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：[房屋產(chǎn)權(quán)歸屬]-房屋原始所有權(quán)歸屬：[房屋原始所有權(quán)歸屬]-房屋是否存在糾紛：[如有，請注明糾紛情況]3.房屋價格及交付方式：-房屋總價：[房屋總價]-首付款：[首付款金額]-貸款方式：[貸款方式]-所有權(quán)交付日期：[所有權(quán)交付日期]第三條交付及接收1.交付標(biāo)的物：甲方應(yīng)按照約定時間，將房屋所有權(quán)交付給乙方，并出具相應(yīng)的過戶文件。2.房屋接收及驗(yàn)收：乙方在接受房屋所有權(quán)后，有權(quán)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)提出整改或索賠要求。第四條權(quán)益轉(zhuǎn)移1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方應(yīng)在所有權(quán)交付日期完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將相關(guān)權(quán)屬證明文件提供給乙方。2.其他權(quán)益轉(zhuǎn)移：與房屋所有權(quán)相關(guān)的配套設(shè)施、共用部分等權(quán)益，應(yīng)一并隨房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第五條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按合同約定提供房屋所有權(quán)或房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并賠償乙方因此而遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按合同約定支付房屋款項(xiàng)或拒不接受房屋所有權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并賠償甲方因此而遭受的損失。第六條合同變更與解除1.合同變更：任何一方若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行變更協(xié)議。2.合同解除：如因不可抗力或其他合同約定的不可抗拒原因，導(dǎo)致無法履行合同，雙方可協(xié)商解除合同，并應(yīng)在解除前盡力減少損失。第七條法律適用與爭議解決1.本合同適用中華人民共和國法律