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二手房轉(zhuǎn)讓合同專(zhuān)業(yè)版(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本,可以直接使用,符號(hào)*表示空白。出讓方:******(以下簡(jiǎn)稱甲方):******買(mǎi)受方:******(以下簡(jiǎn)稱乙方):******甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上,就甲方房產(chǎn)出讓于乙方事宜,訂立本合同。第一條:甲方房屋坐落于*,建筑面為平方米,其中實(shí)際建筑面積為平方米,公共部分及公用分?jǐn)偯娣e為平方米,該房屋土地使用期限為*年(自***年***月***日起至*年***月***日止)。其次條:甲方同意**元/建筑平方米將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于乙方,乙方認(rèn)可現(xiàn)有建筑面積,當(dāng)測(cè)繪面積與現(xiàn)有建筑面積有誤差時(shí),甲乙雙方不再追究,轉(zhuǎn)讓金包定總額**元。第三條:因該房產(chǎn)系單位分房,現(xiàn)甲方尚未取得房屋產(chǎn)權(quán),經(jīng)雙方協(xié)商,乙方于*年***月***日支付甲**元作為該房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金,待房屋產(chǎn)權(quán)確定并經(jīng)房產(chǎn)部門(mén)準(zhǔn)于上市后,本使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金即轉(zhuǎn)為房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)款。第四條:乙方交付甲方房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的同時(shí)甲方應(yīng)騰房并將該房交于乙方使用,如甲方單位提出異議由甲方協(xié)調(diào)解決。第五條:本房屋現(xiàn)有水、電、暖氣、煤氣、閉路電視附屬設(shè)施,如甲方單位收取費(fèi)用,該費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng),其他設(shè)施費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。第六條:乙方同意甲方單位選取的物業(yè)單位進(jìn)行管理,甲方按其實(shí)際使用時(shí)間擔(dān)當(dāng)相關(guān)物業(yè)管理費(fèi)用,房屋交付乙方使用后費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。第七條:甲方房產(chǎn)在有權(quán)上市銷(xiāo)售后,在乙方催告辦理權(quán)屬變更登記日內(nèi),應(yīng)持房產(chǎn)證與土地使用權(quán)證及其他有關(guān)證明與乙方共同辦理相關(guān)權(quán)屬變更登記。各自費(fèi)用由甲乙雙方分別擔(dān)當(dāng)。第八條:在權(quán)屬未變更以前,甲方不得再行就該房產(chǎn)進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)、抵押等處分行為。第九條:本協(xié)議生效后,除不行抗力外,甲方應(yīng)根據(jù)商定將房屋交付乙方使用并保證甲方使用,房屋修繕等問(wèn)題如需甲方單位辦理乙方應(yīng)予幫助。第十條:如甲方未根據(jù)商定交付房產(chǎn)于乙方使用,甲方除返還乙方支付的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金并支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的利息(根據(jù)日萬(wàn)分之四的利率自支付轉(zhuǎn)讓金之日起計(jì)算)。如乙方在使用房產(chǎn)至辦理房權(quán)變更手續(xù)前,甲方提出收回房屋使用權(quán),甲方要支付乙方的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金、利息(計(jì)算方式同上)及房屋的增值價(jià)值外,還要擔(dān)當(dāng)乙方添加的附屬設(shè)施及房屋裝修費(fèi)用(不折舊)。第十一條:本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,本協(xié)議自雙方簽字確認(rèn)后生效。甲方:*****乙方:********年***月***日***年***月***日二手房轉(zhuǎn)讓合同專(zhuān)業(yè)版(第二篇)二手房轉(zhuǎn)讓合同專(zhuān)業(yè)版摘要:本合同由出讓方(下稱“甲方”)與受讓方(下稱“乙方”)共同訂立,就甲方位于(詳細(xì)地址)的二手房產(chǎn)權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議。本合同依據(jù)中華人民共和國(guó)法律法規(guī),雙方經(jīng)友好協(xié)商自愿簽訂,具有法律效力。合同內(nèi)容:第一條合同目的本合同的目的是明確雙方權(quán)利和義務(wù),規(guī)定二手房轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事項(xiàng)。第二條房屋基本信息1.房屋地址:(詳細(xì)地址)2.房屋面積:(按標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算得出)3.房屋所有權(quán)歸屬:(權(quán)屬人名稱)4.房屋現(xiàn)狀:(使用情況、裝修狀況等)第三條財(cái)產(chǎn)交割1.乙方支付購(gòu)房款項(xiàng):(具體數(shù)額)于指定日期,以(支付方式)方式支付給甲方。2.甲方應(yīng)在乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)后,向乙方交付全部房屋權(quán)屬證書(shū)及相關(guān)法律手續(xù)。3.房屋權(quán)屬過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān),乙方應(yīng)按規(guī)定向相關(guān)部門(mén)繳納相應(yīng)費(fèi)用,并辦理過(guò)戶手續(xù)。第四條附屬設(shè)施1.乙方購(gòu)置房屋時(shí),同時(shí)購(gòu)買(mǎi)或享有與房屋有關(guān)的附屬設(shè)施(如車(chē)庫(kù)、儲(chǔ)藏室等),具體情況如下:(列明各項(xiàng)附屬設(shè)施的情況和權(quán)屬歸屬)。2.附屬設(shè)施的過(guò)戶和費(fèi)用支付由雙方按照相關(guān)法律法規(guī)和約定承擔(dān)。第五條違約責(zé)任1.任何一方違約行為,均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償對(duì)方因此所遭受的經(jīng)濟(jì)損失。2.因不可抗力等特殊原因?qū)е聼o(wú)法履行本合同的,雙方可協(xié)商解除合同或延期履行,但應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。第六條法律適用與爭(zhēng)議解決1.本合同的成立、生效、解釋和執(zhí)行,適用中華人民共和國(guó)現(xiàn)行法律法規(guī)。2.合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交有管轄權(quán)的法院解決。第七條合同生效與變更1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為(合同期限)。2.未盡事宜或合同條款有變動(dòng)的,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式進(jìn)行補(bǔ)充或變更,并經(jīng)雙方簽字蓋章。甲方(簽字蓋章)乙方(簽字蓋章)日期:日期:備注:1.溫馨提示:本合同僅為范本,實(shí)際操作中應(yīng)根據(jù)具體需求進(jìn)行修改。2.請(qǐng)雙方仔細(xì)閱讀本合同各項(xiàng)內(nèi)容,并確保自愿簽訂。如有疑問(wèn),建議尋求法律專(zhuān)業(yè)人士的意見(jiàn)。二手房轉(zhuǎn)讓合同專(zhuān)業(yè)版(第三篇)二手房轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào):[合同編號(hào)]甲方:[轉(zhuǎn)讓方姓名/單位名稱]身份證號(hào)碼:[轉(zhuǎn)讓方身份證號(hào)/組織機(jī)構(gòu)代碼]聯(lián)系地址:[轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話:[轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話]乙方:[受讓方姓名/單位名稱]身份證號(hào)碼:[受讓方身份證號(hào)/組織機(jī)構(gòu)代碼]聯(lián)系地址:[受讓方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話:[受讓方聯(lián)系電話]鑒于甲方是合法擁有以下房產(chǎn):房產(chǎn)地址:[房產(chǎn)地址]房產(chǎn)面積:[房產(chǎn)面積]房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào):[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)]經(jīng)與乙方協(xié)商一致,甲方同意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方,雙方達(dá)成如下協(xié)議:一、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式1.乙方將以人民幣[轉(zhuǎn)讓款金額]元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn),甲方同意接受該價(jià)格。2.乙方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)方式為:[支付方式],在簽訂本合同時(shí),一次性支付全部款項(xiàng)。二、交付及驗(yàn)收1.本合同簽訂后,甲方應(yīng)在[簽訂合同后天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù),并將產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件交付給乙方。2.乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件后[受讓方修改天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。3.乙方對(duì)房產(chǎn)的驗(yàn)收期限為合同簽訂之日起[驗(yàn)收期天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi),如有任何質(zhì)量問(wèn)題,應(yīng)在此期限內(nèi)向甲方提出。三、違約責(zé)任1.若甲方違約未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件,甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金金額為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[違約金比例]。2.若乙方違約未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng),乙方應(yīng)向甲方支付違約金,違約金金額為轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的[違約金比例]。3.除非雙方經(jīng)協(xié)商一致,違約方應(yīng)在接到對(duì)方書(shū)面通知后的[違約方補(bǔ)正天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行補(bǔ)正并支付違約金。四、知情權(quán)與使用權(quán)轉(zhuǎn)移1.甲方在交付房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件后,乙方獲得房產(chǎn)的知情權(quán)及使用權(quán)。2.甲方自房產(chǎn)交付之日起,不再對(duì)房產(chǎn)享有任何權(quán)益。五、其他約定1.本合同一式兩份,甲方、乙方各執(zhí)一份,具有同等法律

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