簡單房屋轉(zhuǎn)租合同模板

簡單房屋轉(zhuǎn)租合同模板房屋轉(zhuǎn)租合同一、合同背景合同雙方（以下簡稱甲方和乙方）就甲方將其名下房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。二、房屋信息房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______室。房屋面積：_______平方米。甲方對該房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。三、租賃期限本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。四、租金及支付方式租金為每月_______元，每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一交易日支付租金。乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)提供相應(yīng)的租賃發(fā)票。五、押金乙方應(yīng)在簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_______元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，五個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。六、甲方權(quán)利和義務(wù)甲方保證乙方在租賃期間正常使用房屋，不得無故終止租賃合同。甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維修，確保房屋安全。甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。七、乙方權(quán)利和義務(wù)乙方按約定支付租金，并按照合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施。乙方在租賃期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動(dòng)。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。八、合同的變更和解除合同雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方共同認(rèn)可。合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，乙方應(yīng)在合同終止之日起五個(gè)工作日內(nèi)搬離房屋，并將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。九、違約責(zé)任甲方未按約定提供房屋或提前終止租賃合同，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_______元。乙方未按約定支付租金或未按約定使用房屋及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_______元。十、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：_______年_______月_______日###特殊應(yīng)用場合及增加條款1.應(yīng)用場合：公司租賃辦公室增加條款：乙方使用辦公室進(jìn)行公司經(jīng)營活動(dòng)，不得用于其他用途。乙方應(yīng)遵守甲方提供的公司規(guī)章制度，包括但不限于出入管理、網(wǎng)絡(luò)安全等。租賃期間，乙方不得擅自改變辦公室結(jié)構(gòu)和裝修格局。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦公室的日常清潔和維護(hù)，保持辦公環(huán)境整潔有序。租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)辦公室原狀。2.應(yīng)用場合：學(xué)生租賃宿舍增加條款：乙方僅限于學(xué)生身份，且需提供有效的學(xué)生證明。宿舍使用期間，乙方不得轉(zhuǎn)租給他人。乙方應(yīng)遵守學(xué)校宿舍管理規(guī)定，不得違反學(xué)校宿舍相關(guān)規(guī)定。租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將宿舍清空并交還給甲方。3.應(yīng)用場合：商業(yè)店鋪轉(zhuǎn)租增加條款：乙方轉(zhuǎn)租需得到甲方書面同意，并可能需支付額外的轉(zhuǎn)租費(fèi)用。乙方不得改變店鋪原有經(jīng)營范圍，必須遵守相關(guān)商業(yè)法律法規(guī)。租賃期間，如遇市場整改或房屋征收，甲方應(yīng)提前通知乙方。乙方應(yīng)承擔(dān)店鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。4.應(yīng)用場合：租期內(nèi)的物業(yè)維修增加條款：甲方應(yīng)在接到乙方報(bào)告后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)對房屋進(jìn)行檢查并維修。甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修的，乙方有權(quán)自行聯(lián)系專業(yè)人員維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。乙方應(yīng)合理使用房屋設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)通知甲方。5.應(yīng)用場合：短期租賃增加條款：租賃期限少于六個(gè)月時(shí)，租金按日計(jì)算，具體金額由雙方協(xié)商確定。短期租賃不適用提前終止租賃合同的違約金條款。租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)搬離房屋。如乙方在租賃期內(nèi)提出延長租賃期限，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意。附件列表及要求說明房屋所有權(quán)證明：要求：原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，證明甲方對房屋的合法所有權(quán)。租賃押金收據(jù)：要求：由甲方出具，詳細(xì)記錄押金金額和收款日期。租金支付記錄：要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)，證明乙方按時(shí)支付租金。房屋現(xiàn)狀照片：要求：高清照片，展示房屋在租賃開始時(shí)的完好狀況。維修記錄：要求：記錄房屋在租賃期間的所有維修情況，包括維修時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。實(shí)際操作問題及解決辦法問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：書面催告乙方按時(shí)支付，逾期未付可依照合同約定采取措施，如終止合同等。問題：甲方未按約定維修房屋。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修，逾期未修乙方有權(quán)自行解決。問題：乙方提前終止合同但拒絕搬離。解決辦法：甲方可依法向人民法院提起訴訟，要求乙方履行合同或賠償損失。問題：房屋在租賃期間被征收。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，并根據(jù)征收政策協(xié)商賠償或終止合同。問題：乙方在租賃期間轉(zhuǎn)租給第三方。解決辦法：甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。###特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）6.應(yīng)用場合：帶有家具的租賃增加條款：家具清單應(yīng)作為合同附件，明確家具的種類、數(shù)量和狀況。乙方應(yīng)合理使用家具，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照清單歸還家具，如有損壞需照價(jià)賠償。7.應(yīng)用場合：帶有停車位的租賃增加條款：停車位的使用權(quán)屬于乙方，但需遵守物業(yè)管理規(guī)定。乙方不得將停車位轉(zhuǎn)借給非租賃房屋的業(yè)主或使用人。若停車位發(fā)生損壞，乙方應(yīng)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修。8.應(yīng)用場合：商業(yè)街店鋪?zhàn)赓U增加條款：乙方經(jīng)營范圍應(yīng)符合商業(yè)街的整體規(guī)劃，不得經(jīng)營違禁或限制類商品。乙方應(yīng)承擔(dān)店鋪外部裝修和招牌的制作費(fèi)用。租賃期間，如遇商業(yè)街活動(dòng)，乙方應(yīng)積極參與，甲方應(yīng)提供必要支持。9.應(yīng)用場合：鄉(xiāng)村民宿租賃增加條款：乙方應(yīng)按照民宿的經(jīng)營規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，不得違規(guī)接待客人。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)民宿的日常清潔和維護(hù)，確?？腿税踩蜐M意度。租賃期間，乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)剜l(xiāng)村旅游相關(guān)政策和規(guī)定。10.應(yīng)用場合：辦公室租賃含網(wǎng)絡(luò)服務(wù)增加條款：乙方使用網(wǎng)絡(luò)應(yīng)符合甲方提供的網(wǎng)絡(luò)使用規(guī)范。網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用包含在租金內(nèi)，如乙方需額外服務(wù)，費(fèi)用另計(jì)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)網(wǎng)絡(luò)安全，不得進(jìn)行非法網(wǎng)絡(luò)活動(dòng)。附件列表及要求說明（續(xù)）家具清單：要求：詳細(xì)列出家具的名稱、數(shù)量、型號和狀態(tài)，最好有照片作為輔助說明。停車位使用協(xié)議：要求：明確停車位的具體位置、使用規(guī)則和相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定。商業(yè)街經(jīng)營規(guī)范：要求：提供商業(yè)街經(jīng)營管理方制定的經(jīng)營規(guī)范和指南。鄉(xiāng)村旅游政策和規(guī)定：要求：提供當(dāng)?shù)剜l(xiāng)村旅游的相關(guān)政策和規(guī)定，供乙方參考遵守。網(wǎng)絡(luò)服務(wù)使用協(xié)議：要求：明確網(wǎng)絡(luò)服務(wù)的提供方、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和乙方應(yīng)遵守的網(wǎng)絡(luò)使用規(guī)則。實(shí)際操作問題及解決辦法（續(xù)）問題：家具在租賃期間損壞。解決辦法：拍照記錄損壞情況，雙方協(xié)商維修或賠償事宜。問題：停車位爭