標(biāo)準(zhǔn)公司房屋租賃合同書范本

標(biāo)準(zhǔn)公司房屋租賃合同書范本標(biāo)準(zhǔn)公司房屋租賃合同書甲方（出租人）：乙方（承租人）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式返還房屋，甲方扣除乙方押金后，將剩余租金無息退還乙方。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3租賃期內(nèi)，房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按期履行支付義務(wù)。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損害房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋用途。6.3租賃期內(nèi)，乙方如遇特殊情況需提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)按法律規(guī)定和本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________以上為一份標(biāo)準(zhǔn)的公司房屋租賃合同書范本，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。請(qǐng)注意，本合同僅供參考，實(shí)際簽訂合同時(shí)，請(qǐng)務(wù)必遵循法律法規(guī)，保護(hù)自身權(quán)益。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租人）：乙方（承租人）：第三方（擔(dān)保方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，并考慮到第三方擔(dān)保方的介入，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方擔(dān)保方的責(zé)任與權(quán)利1.1第三方擔(dān)保方作為甲乙雙方的擔(dān)保方，負(fù)責(zé)甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中的履約保障。1.2第三方擔(dān)保方應(yīng)確保甲乙雙方按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方未履行合同義務(wù)，第三方擔(dān)保方有責(zé)任進(jìn)行協(xié)調(diào)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3在合同履行期間，第三方擔(dān)保方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方權(quán)益保障條款（1）甲方出租房屋地址：____________________（2）房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________（3）甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。2.2租金及支付方式（1）租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。（2）乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。（3）租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式返還房屋，甲方扣除乙方押金后，將剩余租金無息退還乙方。2.3甲方權(quán)益優(yōu)先保障條款（1）在租賃期內(nèi)，如甲方需要回收房屋，乙方應(yīng)無條件返還房屋，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。（2）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。（3）租賃期內(nèi)，房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條乙方的義務(wù)與限制3.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按期履行支付義務(wù)。3.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損害房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋用途。3.3乙方如遇特殊情況需提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.4乙方在租賃期內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲乙雙方應(yīng)按法律規(guī)定和本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條第三方擔(dān)保方的義務(wù)與責(zé)任5.1第三方擔(dān)保方應(yīng)確保甲乙雙方按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。5.2如甲乙雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，第三方擔(dān)保方應(yīng)進(jìn)行協(xié)調(diào)，必要時(shí)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方擔(dān)保方應(yīng)監(jiān)督甲乙雙方的履行情況，并有權(quán)提出合理建議。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方擔(dān)保方執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方及第三方擔(dān)保方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________第三方擔(dān)保方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________第三方主體介入的意義和目的在于保障甲乙雙方的合法權(quán)益，確保合同的順利履行。通過第三方擔(dān)保方的參與，甲方權(quán)益得到了更好的保障，租金支付、房屋返還等方面都有了更具體的約定和保障。同時(shí)，對(duì)乙方進(jìn)行了嚴(yán)格的違約及限制，以防止乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租給第三方。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方的房屋權(quán)益得到充分保障，通過與乙方和第三方擔(dān)保方的協(xié)商，使合同更加公平、合理，有利于甲乙雙方的合作關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展?；A(chǔ)上，甲方能夠在租賃期內(nèi)獲得穩(wěn)定的租金收入，同時(shí)避免因乙方違約而產(chǎn)生的損失。##第七條甲方特殊權(quán)益保障7.1甲方特殊權(quán)益保障條款（1）甲方對(duì)房屋擁有完全的處置權(quán)，包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押權(quán)。（2）甲方在租賃期間內(nèi)享有房屋的自然增值部分。（3）甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行維修、改造或重建，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方使用的影響。第八條乙方額外限制8.1乙方不得利用租賃房屋從事非法活動(dòng)，包括但不限于賭博、制售假冒偽劣商品等。8.2乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，特殊情況需甲方同意。8.3乙方不得擅自更改房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)，包括但不限于拆改水電線路、墻體等。第九條第三方擔(dān)保方的監(jiān)督權(quán)9.1第三方擔(dān)保方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行定期檢查。9.2第三方擔(dān)保方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同的相關(guān)證明文件。9.3第三方擔(dān)保方在發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約情況時(shí)，有權(quán)要求及時(shí)糾正。第十條合同的變更與終止10.1本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方及第三方擔(dān)保方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.2本合同終止的條件包括但不限于租賃期滿、甲方提前收回房屋、乙方嚴(yán)重違約等。10.3合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋交還甲方，并支付相關(guān)違約金。第十一條爭(zhēng)議解決11.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條附加條款12.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。第十三條通知與送達(dá)13.1任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。13.2通知自送達(dá)對(duì)方指定地址之日起視為已送達(dá)。第十四條合同的生效14.1本合同自甲乙雙方及第三方擔(dān)保方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同的生效不代表甲方對(duì)房屋的權(quán)屬問題的放棄，甲方仍保留對(duì)房屋的所有權(quán)。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________第三方擔(dān)保方（蓋章）：_____