房屋租賃合同模板

房屋租賃合同模板甲方（出租方）：________________聯(lián)系號：________________乙方（承租方）：________________聯(lián)系號：________________根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地質(zhì)：________________（以下簡稱“租賃房屋”）。1.2房屋結(jié)構(gòu)：________________，建筑面積：________________平方米。1.3甲方保證租賃房屋具備以下條件：________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金及支付方式3.1租金標準：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2租金支付方式：乙方按____（月/季/年）支付租金，每期租金在支付期限內(nèi)支付。3.3首期租金支付時間：____年____月____日前。3.4租金支付賬戶：________________。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、租賃房屋的用途5.1乙方租賃房屋僅用于居住，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變房屋用途。5.2乙方不得利用租賃房屋從事違法活動。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證租賃房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的法律法規(guī)及安全標準。6.2甲方負責維修租賃房屋及附屬設(shè)施，確保乙方正常使用。6.3甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)定期檢查租賃房屋，乙方應(yīng)予以配合。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方按照本合同約定用途使用租賃房屋，并按時支付租金。7.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定。7.3乙方不得擅自對租賃房屋進行改造、裝修，如需改造、裝修，應(yīng)征得甲方書面同意。八、合同解除和終止8.1租賃期內(nèi)，甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。8.2甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)提前解除本合同：________________。8.3乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)提前解除本合同：________________。九、違約責任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的各項義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。9.2甲方未按約定提供租賃房屋或租賃房屋不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)承擔違約責任。9.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔違約責任。十、爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。10.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細版完整版房屋租賃合同模板目錄一、房屋基本信息二、租賃期限三、租金及支付方式四、押金五、租賃房屋的用途六、甲方權(quán)利和義務(wù)七、乙方權(quán)利和義務(wù)八、合同解除和終止九、違約責任十、爭議解決十一、其他約定附件一：房屋附屬設(shè)施清單附件二：租賃房屋交付確認書附件三：租金支付憑證一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地質(zhì)：________________（以下簡稱“租賃房屋”）。1.2房屋結(jié)構(gòu)：________________，建筑面積：________________平方米。1.3甲方保證租賃房屋具備以下條件：________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金及支付方式3.1租金標準：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2租金支付方式：乙方按____（月/季/年）支付租金，每期租金在支付期限內(nèi)支付。3.3首期租金支付時間：____年____月____日前。3.4租金支付賬戶：________________。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、租賃房屋的用途5.1乙方租賃房屋僅用于居住，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變房屋用途。5.2乙方不得利用租賃房屋從事違法活動。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證租賃房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的法律法規(guī)及安全標準。6.2甲方負責維修租賃房屋及附屬設(shè)施，確保乙方正常使用。6.3甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)定期檢查租賃房屋，乙方應(yīng)予以配合。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方按照本合同約定用途使用租賃房屋，并按時支付租金。7.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定。7.3乙方不得擅自對租賃房屋進行改造、裝修，如需改造、裝修，應(yīng)征得甲方書面同意。八、合同解除和終止8.1租賃期內(nèi)，甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。8.2甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)提前解除本合同：________________。8.3乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)提前解除本合同：________________。九、違約責任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的各項義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。9.2甲方未按約定提供租賃房屋或租賃房屋不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)承擔違約責任。9.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔違約責任。十、爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。10.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件一：房屋附屬設(shè)施清單附件二：租賃房屋交付確認書附件三：租金支付憑證甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________附件列表：1.附件一：房屋附屬設(shè)施清單2.附件二：租賃房屋交付確認書3.附件三：租金支付憑證違約行為羅列及認定：1.甲方未按約定提供租賃房屋或租賃房屋不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)承擔違約責任。2.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔違約責任。3.乙方擅自改變房屋用途或利用租賃房屋從事違法活動的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔違約責任。4.乙方未合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋出租給他人使用的一方。2.承租方：指出租房屋并支付租金的一方。3.押金：為保證合同履行，承租方在簽訂合同時支付給出租方的一定金額，用于保障房屋及其附屬設(shè)施的安全和完好。4.違約責任：指合同當事人違反合同約定所應(yīng)承擔的法律責任。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋維修問題：在租賃期間，房屋及附屬設(shè)施可能發(fā)生損壞，雙方應(yīng)明確維修責任和維修費用的承擔方式。2.租金支付問題：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和期限按時支付租金，避免違約。3.房屋用途問題：乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變用途或從事違法活動。4.合同解除和終止問題：雙方應(yīng)明確合同解除和終止的條件和程序，避免產(chǎn)生糾紛。解決方法：1.對于房屋維修問題，雙方可以約定維修責任和維修費用的承擔方式，確保房屋的正常使用。2.對于租金支付問題，乙方應(yīng)按時支付租金，如有特殊情況需要延期支付，應(yīng)及時與甲方溝通并簽訂補充協(xié)議。3.對于