2024年店面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本（三篇）

第4頁共4頁2024年店面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本甲方：（出租方）乙方：（承租方）甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則，根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定，簽訂以下協(xié)議：一、被租房屋為“_____間。二、租賃期限。租賃期為____年，從____年____月____日至____年____月____日。合同期滿后，甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方必須在合同到期前30天與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動棄權(quán)處理，甲方有權(quán)另行發(fā)包。三、租金、保證金及租金交付期限：該商鋪的年租金總額：第一年年租金總額為人民幣：____元;第二年租金為人民幣：____元，第三年租金為人民幣：____元。以上租金是不含稅價，如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費由乙方繳納，租金交付期限：每季度前交清季度租金。保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣：____元正，作為履約保證金。租金乙方必須按時一次性將租金交齊，交不齊則視為違約。四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕，由于不可抗拒的損壞，由甲方及時修繕。五、乙方在經(jīng)營過程中出現(xiàn)的一切經(jīng)濟(jì)糾紛及其它任何責(zé)任與甲方無關(guān)。六、出租方與承租方的變更在合同履行期內(nèi)，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三者或相互對換房屋，否則甲方有權(quán)收回房屋。七、在合同履行期間，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)、民事等糾紛，甲方概不負(fù)責(zé)。八、在合同履行期間，乙方應(yīng)保持所租房內(nèi)外所有設(shè)施完好無損，如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施，應(yīng)征得甲方同意后再進(jìn)行，所需經(jīng)費由乙方自付，合同期滿時，乙方如需拆除，需將房屋恢復(fù)原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補(bǔ)償。九、在合同履行期間，如有政策變化，市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋，其租賃費按實際使用時間計算，本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。十、在合同履行期間，要遵紀(jì)守法，講文明道德，自覺維護(hù)好室內(nèi)外衛(wèi)生。水、電、物業(yè)稅費及社會公共收費（治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等）由乙方自行繳納。十一、甲方責(zé)任1、按合同規(guī)定的時間將房屋交給乙方使用，否則每超出一天應(yīng)賠償乙方租金的10%的經(jīng)濟(jì)損失。2、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的應(yīng)賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。3、不得無故終止合同（第九條除外），否則應(yīng)賠償乙方租金的10%的經(jīng)濟(jì)損失。十二、乙方責(zé)任1、不得利用租賃的房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益。2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。3、不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施，根據(jù)造成的后果，賠償其經(jīng)濟(jì)損失。4、合同終止后要及時搬出，否則按租賃房屋繳納租金，并處以年租金的10%罰款。十三、免責(zé)條件如因不可抵抗的自然災(zāi)害，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失的，任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。十四、本合同未盡事宜，依據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關(guān)條款，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。十五、本合同自簽字之日起生效。十六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：_____乙方（承租方）：_________年____月____日____年____月____日2024年店面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本（二）出租方(以下稱甲方)：承租方(以下稱乙方)：甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：一、房屋地址甲方出租的商鋪座落于街號，占地面積約平方米，共兩層，即平方米，商鋪前的空地甲方無償提供給乙方使用。二、租賃期限雙方商定房屋租期為年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租賃期限1、每年租金為人民幣____元，大寫：____元整。2、承租方必須按照約定時間向出租方繳納租金，租金暫定半年支付一次，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實欠租金的____%加收滯納金。四、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交承租方后，承租方的裝修及修繕，出租玟概不負(fù)責(zé)，期經(jīng)營情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解決合同，承租方不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。五、合同期滿后，房租根據(jù)周邊市場行情甲乙雙方進(jìn)行協(xié)商，再續(xù)簽?zāi)?。六、各項費用的繳納1、水電費：由乙方自行繳納：(水表底數(shù)為噸，電表底數(shù)為度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān)，直到合同期滿)。七、出租與承租方的變更1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)賣給第三方時，出租人應(yīng)告之承租人和第三方，確保合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。2、租賃期間，乙方因經(jīng)營不善，乙方在不損害出租方利益的前提下，有權(quán)將經(jīng)營的店鋪轉(zhuǎn)包給他人繼續(xù)經(jīng)營，與他人簽訂轉(zhuǎn)包協(xié)議時，須出租方在場。八、違約金和違約責(zé)任1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前合同或租給他人，視為甲方違約，應(yīng)賠償乙方裝修費及相關(guān)損失，并賠償違約金元。2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，店內(nèi)所有裝修不得拆走，并賠償違約金元.九、負(fù)責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。十、爭議的解決方式本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。十一、本合同如有未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____2024年店面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本（三）店面租賃合同甲方：（出租方）地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是本地一家擁有合法經(jīng)營資質(zhì)的公司（以下稱為“甲方”），愿意將其擁有的位于（地址）的店面出租給乙方（以下稱為“乙方”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：第一條租賃房屋信息1.1房屋基本信息：地址：面積：用途：租賃期限：1.2房屋配套設(shè)施：（詳細(xì)描述租賃房屋的設(shè)施和裝修情況，如空調(diào)、衛(wèi)生間、電路、網(wǎng)絡(luò)等）1.3其他約定事項：（如是否允許改裝、擴(kuò)建等）第二條租金及支付方式2.1租金：乙方同意按每（月/季/年）支付租金。租金金額為（具體金額）。2.2定金：乙方同意在簽訂合同時支付甲方（具體金額）作為定金，該定金將在租賃期滿后退還給乙方。2.3支付方式：乙方同意將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，支付時間為每（月/季/年）的（日期）日前。第三條使用權(quán)及管理3.1使用權(quán)：乙方在租賃期間享有使用該店面的權(quán)利，但不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方。3.2維修及維護(hù)：甲方負(fù)責(zé)該店面房屋的大修，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。甲方承諾在房屋出租前將房屋的設(shè)施設(shè)備保持良好并提供正常運轉(zhuǎn)。3.3房屋安全：乙方租賃店面期間，應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得違法用火、私拉亂接電源等行為。第四條違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任：如甲方無正當(dāng)理由解除該合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為（具體金額）。4.2乙方違約責(zé)任：如乙方無正當(dāng)理由解除該合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為（具體金額）。第五條附加條款5.1保密條款：在租賃期間，雙方須對合同內(nèi)容及租賃期間的商業(yè)信息保密，不得向除合同另一方以外的任何第三方透露。5.2爭議解決：因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，則提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第六條合同變更與終止6.1合同變更：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。6.2合同終止：合同期滿時，甲方應(yīng)按合同約定將店面交還給乙方，合同自動終止。