2024年個人二手房屋買賣合同官方版（二篇）

第3頁共3頁2024年個人二手房屋買賣合同官方版甲方(賣方)：_____身份證號碼：_____乙方(買方)：_____身份證號碼：_____根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的這一基礎(chǔ)上，乙方向甲方購買房產(chǎn)而簽訂本合同，以望共同信守執(zhí)行。第一條：房屋基本情況甲方房屋(以下簡稱該房屋)位于____市____區(qū)，該房屋的所有人為，建筑面積為____平方米(詳見土地房屋權(quán)證第____號)。第二條：上述房屋的交易價格經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，該房屋總售價為￥____元，總金額大寫：_____，小寫：￥____元。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣____元整，作為購房定金。第三條：付款時間與方式甲、乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條：交付期限及違約責(zé)任1.甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將物業(yè)費，水電費，取暖費，網(wǎng)費，燃?xì)赓M等結(jié)清(出示相關(guān)收據(jù))。2.乙方逾期未付款的違約責(zé)任：乙方須在規(guī)定日期內(nèi)付清房款，逾期未付清房款，甲方有權(quán)終止合同，由此造成的損失，甲方不予承擔(dān)，乙方所交定金，抵作甲方損失。3.甲方逾期未交房的違約責(zé)任：甲方須協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)并在交期限內(nèi)交房給乙方，逾期未交房或乙方發(fā)現(xiàn)建筑不合格，甲方須在____日內(nèi)支付乙方所付定金的雙倍作為賠償，同時乙方有權(quán)選擇繼續(xù)購房或終止合同，其中如乙方選擇終止合同，甲方須在____日內(nèi)將乙方所付定金的雙倍及已付款一次性退還給乙方。第五條：稅費承擔(dān)經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由方承擔(dān)，代辦產(chǎn)權(quán)手續(xù)費由方承擔(dān)。第六條：甲方必須保證上述房屋權(quán)屬清楚，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，若有糾紛情況，甲方均在交易前辦妥，交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第七條：本合同一式四份，甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方公證人一份，乙方一份，乙方公證人一份。第八條：發(fā)生爭議的解決方式_____。本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。甲方(賣方)簽章：_____乙方(買方)簽章：_____甲方公證人簽章：_____乙方公證人簽章：_____其他相關(guān)證明人簽章：_____簽訂日期：____年____月____日2024年個人二手房屋買賣合同官方版（二）編寫合同的目的：為保障雙方當(dāng)事人的權(quán)益，明確雙方權(quán)利義務(wù)，規(guī)范交易行為，確保交易順利進(jìn)行，特制訂本合同。甲方：（賣方的姓名、住址、證件號碼）乙方：（買方的姓名、住址、證件號碼）鑒于：1.甲方是本房屋的合法所有人，其具有該房屋的所有權(quán)，并有權(quán)處分該房屋；2.乙方同意購買上述房屋，并已核實該房屋的正當(dāng)性；3.雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。第一條房屋基本信息1.房屋名稱：（房屋名稱）；2.房屋所在地址：（房屋地址）；3.房屋面積：（房屋面積）平方米；4.房屋權(quán)屬：該房屋為甲方合法所有，無任何糾紛。第二條房屋買賣價格1.買賣價格：本次房屋交易的總價為人民幣（具體金額）元；2.付款方式：乙方需一次性付清上述房屋買賣價格。第三條房屋交付及驗收1.房屋交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂后三十日內(nèi)將該房屋交付給乙方；2.房屋驗收：乙方應(yīng)在房屋交付后三日內(nèi)進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時告知甲方。第四條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋的過戶手續(xù)；2.過戶費用：過戶費用由乙方承擔(dān)。第五條交付房屋的保證1.甲方保證：甲方保證所出售的房屋沒有任何債權(quán)糾紛、抵押、查封或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)；2.甲方違約責(zé)任：如甲方違反上述承諾，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。第六條風(fēng)險及損害賠償1.不可抗力：如因不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；2.違約責(zé)任：如一方違反本合同的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同總價的10%。第七條爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條合同解除1.合同解除原因：下列情況任一發(fā)生，本合同自動解除：（1）乙方連續(xù)三個月未支付房屋交易價格；（2）甲方提供的房屋權(quán)屬證明存在糾紛。2.合同解除后處理：合同解除后，甲方應(yīng)返還乙方已支付的