2024年商品房屋出租合同（四篇）

第2頁共2頁2024年商品房屋出租合同出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）借、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方將位于房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。二、本房屋月租金為人民幣____元，按年結(jié)算。每年____月____日內(nèi)，乙方向甲方支付年租金。三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費(fèi)。四、乙方同意預(yù)交元作為保證金，合同終止時，當(dāng)作房租沖抵。五、房屋租賃期為，從____年____月____日至____年____月____日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟，請求司法解決。十、乙方不得在房屋內(nèi)從事違法行為，并注重房屋及自身財產(chǎn)和人身安全。如發(fā)生違法及人身安全責(zé)任事故自行負(fù)責(zé)。甲方不承擔(dān)一切法律及民事責(zé)任。十、本合同連一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。借方：乙方：____年____月____日2024年商品房屋出租合同（二）合同編號：2024-XXX出租方（甲方）：____________聯(lián)系地址：____________聯(lián)系電話：____________承租方（乙方）：____________聯(lián)系地址：____________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方是合法擁有并有權(quán)出租下述房屋的房產(chǎn)所有權(quán)人，乙方愿意以租賃的方式使用該房屋，并在甲乙雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下出租合同：第一條出租房屋基本情況1.1房屋地址：____________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________1.3房屋使用用途：____________1.4租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1租金總額為：人民幣____________元，大寫：____________。2.2租金支付方式：乙方每月以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬方式在每月____日前支付上月租金至甲方指定賬戶，逾期支付的，乙方應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為每日應(yīng)支付租金金額的百分之二。2.3押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣____________元，作為對房屋設(shè)施設(shè)備的正常使用和房屋原狀歸還的保證。第三條房屋使用與維修3.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合理使用該房屋及其室內(nèi)設(shè)施，但不得擅自對房屋進(jìn)行改造、擴(kuò)建或以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方；3.2乙方對房屋及其室內(nèi)設(shè)施應(yīng)負(fù)有合理的維修和保管責(zé)任，如因乙方使用不當(dāng)或過失導(dǎo)致房屋設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；3.3如房屋出現(xiàn)非人為損壞或設(shè)施設(shè)備老化需要維修的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修費(fèi)用。如維修需要時間較長，乙方可以與甲方商議協(xié)商租金減免或暫時搬離等處理方式；3.4出現(xiàn)水電煤氣設(shè)施故障的情況，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方負(fù)責(zé)及時處理。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同約定的，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.2乙方如未按時支付租金或押金的，甲方有權(quán)要求支付逾期違約金，直至乙方全部支付完畢；4.3乙方如未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租或違反其他規(guī)定的，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方賠償相應(yīng)的違約損失；4.4甲方如未按時交付房屋或提供合格的使用條件，乙方有權(quán)要求解除本合同并要求甲方賠償相應(yīng)的違約損失。第五條合同終止及處理5.1租賃期限屆滿后，甲方未提前三個月通知乙方終止租賃的，合同自動延長一年；5.2乙方在租賃期滿后提前三個月書面通知甲方終止租賃的，合同在收到通知時終止；5.3合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及其設(shè)施設(shè)備按照原狀歸還，并清理房屋內(nèi)所有物品，否則甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。第六條爭議解決6.1本合同的履行適用中華人民共和國的法律；6.2甲乙雙方如因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好方式協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定事項7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；7.2本合同自雙方簽字之日起生效；7.3本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________日期：____年____月____日2024年商品房屋出租合同（三）借方：_____法定代表人：_____地址：_____電話：_____乙方：_____法定代表人：_____地址：_____電話：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物權(quán)法》等法律規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋位于北京市朝陽區(qū)朝陽外____號泛利大廈____室，面積_____m2，房屋所有權(quán)證號：_____，土地使用權(quán)證號：_____。2.房屋產(chǎn)權(quán)為甲方所有。第二條租期1.租期為____年____月____日至____年____月____日。2.租期屆滿，甲方若繼續(xù)出租乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先租賃。第三條租金1.房屋租金為每年____元，每半年付一次。2.簽訂合同時乙方付給甲方押金____元，合同期滿甲方退還乙方。3.租期內(nèi)未經(jīng)協(xié)商一方不得變化租金。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證房屋符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，能用于正常辦公，否則乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方損失。2.甲方應(yīng)于租期開始前將房屋交予乙方，延遲交付應(yīng)承擔(dān)違約金。3.甲方保證房屋證件齊全真實(shí)，無所有權(quán)、使用權(quán)糾紛，因出賣、抵押等產(chǎn)生的房屋權(quán)利糾紛由甲方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)由此給乙方帶來的損失;乙方有權(quán)解除合同并由甲方賠償損失。4.甲方負(fù)擔(dān)支付房屋物業(yè)費(fèi)用。5.甲方對房屋進(jìn)行裝修并提供供暖、供水、供電、電話、網(wǎng)絡(luò)、消防設(shè)施，對自然損壞應(yīng)及時進(jìn)行修理。6.房屋或其內(nèi)設(shè)施非因乙方故意或使用不當(dāng)而損壞，甲方應(yīng)在收到乙方通知2天內(nèi)進(jìn)行維修，若超過兩天未維修應(yīng)賠償乙方因此所受損失;若乙方自行維修甲方應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)及時足額繳納房租，若超過一月未繳甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改造房屋須經(jīng)甲方同意。3.乙方因工作需要并經(jīng)甲方同意方可對房屋進(jìn)行裝修。4.乙方自行承擔(dān)水、暖、電、網(wǎng)、電話費(fèi)用。5.乙方保證對房屋進(jìn)行辦公用，不進(jìn)行違法活動。6.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，因故意損壞或使用不當(dāng)應(yīng)承擔(dān)修理或重?fù)Q責(zé)任。7.租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)不影響租賃合同效力。8.租賃期滿乙方不再續(xù)租則應(yīng)自行搬離，但甲方應(yīng)給予7天搬遷時間。第六條任何乙方若提前終止合同須提前一月通知對方。第七條任何一方未經(jīng)對方書面同意不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。第八條因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負(fù)責(zé)，本合同自動解除。第九條產(chǎn)生糾紛雙方應(yīng)友好協(xié)商，無法達(dá)成一致應(yīng)在房屋所在地法院起訴，訴訟中除爭議部分外合同其他條款效力不受影響。第十條本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。第十一條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。借方甲方：_____乙方：_____代表人簽字：_____代表人簽字：_____日期：____日期：_____2024年商品房屋出租合同（四）商品房屋出租合同甲方（出租人）：_________________住所：_____________________聯(lián)系方式：___________________乙方（承租人）：_________________住所：_____________________聯(lián)系方式：___________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方達(dá)成如下協(xié)議，以便明確雙方的權(quán)益和義務(wù)。第一條房屋情況1.1甲方是房屋的合法所有人，地址位于_________________，面積為______平方米，詳細(xì)情況如附件一所示。第二條租賃期限2.1租賃期限為______年，起租日期為______年______月______日，到期日期為______年______月______日。在租賃期限屆滿前，雙方協(xié)商一致可以續(xù)簽合同。2.2甲方有權(quán)進(jìn)行一次性維修和裝修，但應(yīng)提前通知乙方并征得乙方的同意。維修和裝修期間，租金可相應(yīng)減少或暫停。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣______元/月，租金包括房屋的使用權(quán)，不包括水、電、氣的費(fèi)用。乙方每月需另行支付水、電、氣等費(fèi)用。3.2租金的支付方式為每月______日以前，乙方將租金存入甲方指定的銀行賬戶或直接通過現(xiàn)金方式支付給甲方。第四條租賃保證金4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)支付租賃保證金人民幣______元。在租賃期限屆滿并且無任何違約行為時，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方。4.2如乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)扣留相應(yīng)的租賃保證金作為違約金，并且甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。第五條房屋使用規(guī)定5.1乙方在房屋使用期間，應(yīng)當(dāng)按照合法目的使用房屋，不得進(jìn)行非法活動，不得擅自改變房屋用途。5.2乙方不得擅自對房屋進(jìn)行拆改，如有需要，應(yīng)提前與甲方協(xié)商并征得甲方的書面同意。5.3乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備以及甲方提供的家具家電等財物，如有損壞或遺失，應(yīng)當(dāng)及時賠償。第六條維修和裝修6.1甲方有義務(wù)及時對房屋進(jìn)行必要的修繕、維修，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。6.2乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備和家具家電等，并按照使用說明正確操作，如有損壞，應(yīng)當(dāng)及時通知甲方維修或更換。第七條違約責(zé)任7.1若乙方未按照約定時間支付租金，應(yīng)當(dāng)按照每逾期一天支付應(yīng)付租金的1%作為違約金。7.2乙方如發(fā)生以下違約行為，甲方有權(quán)解除合同并扣留租賃保證金作為違約金：（1）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或其他非法處分房屋；（2）超過約定人數(shù)居?。唬?）嚴(yán)重?fù)p壞房屋設(shè)施設(shè)備或家具家電，并拒不賠償；（4）進(jìn)行違法活動或干擾鄰近居民的正常生活。第八條合同解除8.1在租賃期限屆滿前，乙方提前一個月書面通知甲方并經(jīng)甲方同意，可終止合同。8.2甲方有權(quán)在以下情況下解除合同，乙方應(yīng)返還已支付的租金或保證金，且不享有任何賠償和違約金：（1）乙方違反本合同條款的；（2）因法院、政府部門決定或其他不可抗力因素導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)出租的。第九