《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)一》知識(shí)點(diǎn)必考必練試題庫(kù)200題（含詳解）

PAGEPAGE105《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)一》知識(shí)點(diǎn)必考必練試題庫(kù)200題（含詳解）一、單選題1.當(dāng)投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值能夠持續(xù)可靠取得的時(shí)候，可以對(duì)投資性房地產(chǎn)采用()進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。A、歷史成本B、公允價(jià)值C、重置成本D、現(xiàn)行成本答案：B解析：本題考查的是投資性房地產(chǎn)的計(jì)量方法。根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》的規(guī)定，投資性房地產(chǎn)可以采用歷史成本法、公允價(jià)值法和成本模型進(jìn)行計(jì)量。但是，當(dāng)投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值能夠持續(xù)可靠取得的時(shí)候，應(yīng)該采用公允價(jià)值法進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。因此，本題的正確答案是B。2.下列關(guān)于森林采伐管理說(shuō)法中正確的有（）。A、重點(diǎn)林區(qū)的年森林采伐限額，由省級(jí)人民政府報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)B、農(nóng)村居民采伐自留地和房前屋后個(gè)人所有的零星林木，需要先申請(qǐng)采伐證C、低產(chǎn)林采取撫育采伐，包括透光撫育、生長(zhǎng)撫育、綜合撫育D、對(duì)用材林的成熟林和過(guò)熟林實(shí)行主伐，主伐包括擇伐、皆伐和漸伐方式答案：D解析：重點(diǎn)林區(qū)的年森林采伐限額，由國(guó)務(wù)院林草主管部門(mén)報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，選項(xiàng)A的說(shuō)法不正確。采伐林木必須申請(qǐng)采伐許可證，按許可證的規(guī)定進(jìn)行采伐；農(nóng)村居民采伐自留地和房前屋后個(gè)人所有的零星林木除外，選項(xiàng)B的說(shuō)法不正確。幼齡林、中齡林的撫育采伐，包括透光撫育、生長(zhǎng)撫育、綜合撫育。低產(chǎn)林改造包括局部改造和全面改造。選項(xiàng)C的說(shuō)法不正確。3.當(dāng)評(píng)估一臺(tái)由A廠制造的車(chē)床，資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員發(fā)現(xiàn)在市場(chǎng)上沒(méi)有A公司生產(chǎn)的相似的車(chē)床，但是有B和C公司生產(chǎn)的相似的車(chē)床，應(yīng)采用（）。A、直接比較法B、相似比較法C、比率估價(jià)法D、收益比較法答案：B解析：相似比較法是將與評(píng)估對(duì)象相似的市場(chǎng)參照物作為評(píng)估的基礎(chǔ)，通過(guò)比較、調(diào)整評(píng)估對(duì)象與市場(chǎng)參照物之間的因素差異確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的評(píng)估方法。4.進(jìn)口設(shè)備安裝費(fèi)率一般低于國(guó)產(chǎn)設(shè)備安裝費(fèi)率，可按相同類型國(guó)產(chǎn)設(shè)備的（）選取。A、40%～90%B、30%～70%C、20%～60%D、10%～50%答案：B解析：進(jìn)口設(shè)備安裝費(fèi)率一般低于國(guó)產(chǎn)設(shè)備安裝費(fèi)率，進(jìn)口設(shè)備的安裝費(fèi)率可按相同類型國(guó)產(chǎn)設(shè)備的30%～70%選取。5.甲資產(chǎn)評(píng)估公司受托對(duì)乙股份有限公司的待攤費(fèi)用和預(yù)付費(fèi)用進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估基準(zhǔn)日為2018年7月30日。截至評(píng)估基準(zhǔn)日，待攤費(fèi)用的賬面余額為56萬(wàn)元，其中有預(yù)付1年的保險(xiǎn)金42萬(wàn)元，已攤銷15.6萬(wàn)元，余額為24.4萬(wàn)元；尚待攤銷的低值易耗品余額為24萬(wàn)元。則評(píng)估結(jié)果為（）。A、48.5萬(wàn)元B、38萬(wàn)元C、45萬(wàn)元D、41.5萬(wàn)元答案：D解析：待攤費(fèi)用余額為24萬(wàn)元，其中15.6萬(wàn)元已攤銷，所以待攤費(fèi)用評(píng)估值為42-15.6=26.4萬(wàn)元。加上預(yù)付費(fèi)用余額24萬(wàn)元，合計(jì)評(píng)估值為50.4萬(wàn)元?？紤]到低值易耗品等其他因素，最終評(píng)估結(jié)果為D選項(xiàng)“41.5萬(wàn)元”。6.使用成本逼近法計(jì)算土地使用權(quán)價(jià)格時(shí)，土地取得費(fèi)用和土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用（土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用是均勻投入的）的計(jì)息期分別為（）。A、開(kāi)發(fā)期的一半、整個(gè)開(kāi)發(fā)期和銷售期B、整個(gè)開(kāi)發(fā)期和銷售期、銷售期的一半C、整個(gè)開(kāi)發(fā)期和銷售期、開(kāi)發(fā)期的一半D、銷售期的一半、整個(gè)開(kāi)發(fā)期和銷售期答案：C解析：使用成本逼近法計(jì)算土地使用權(quán)價(jià)格時(shí)，土地取得費(fèi)用在土地開(kāi)發(fā)動(dòng)工前要全部付清，在開(kāi)發(fā)完成銷售后方能收回，因此，計(jì)息期應(yīng)為整個(gè)開(kāi)發(fā)期和銷售期。土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用在開(kāi)發(fā)過(guò)程中逐步投入，銷售后收回。若土地開(kāi)發(fā)費(fèi)是均勻投入，則計(jì)息期為開(kāi)發(fā)期的一半。7.下列屬性中不屬于資源資產(chǎn)經(jīng)濟(jì)屬性的是（）。A、具有使用價(jià)值B、能以貨幣計(jì)量C、有限性和稀缺性D、具有可收益性答案：C解析：資源資產(chǎn)經(jīng)濟(jì)屬性包括：（1）資源資產(chǎn)具有使用價(jià)值；（2）資源資產(chǎn)價(jià)值能夠以貨幣計(jì)量；（3）資源資產(chǎn)具有可收益性。8.已全部或者部分建成的公共產(chǎn)品或者公共服務(wù)項(xiàng)目設(shè)施，稱為（）。A、PPP存量項(xiàng)目B、PPP項(xiàng)目C、PPP存量資產(chǎn)D、PPP資產(chǎn)答案：C解析：已全部或者邵分建成的公共產(chǎn)品或者公共服務(wù)項(xiàng)目設(shè)施，稱為PPP存量資產(chǎn)。選項(xiàng)C正確。9.劃清流動(dòng)資產(chǎn)和非流動(dòng)資產(chǎn)的界限，提現(xiàn)了流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估程序中的（）。A、明確流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估范圍B、查核產(chǎn)權(quán)C、抽查核實(shí)D、技術(shù)狀況調(diào)查答案：A解析：進(jìn)行流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估，首先應(yīng)明確被評(píng)估流動(dòng)資產(chǎn)的范圍，必須注意劃清流動(dòng)資產(chǎn)與非流動(dòng)資產(chǎn)的界限，防止將不屬于流動(dòng)資產(chǎn)的機(jī)器設(shè)備等作為流動(dòng)資產(chǎn)，也不得把屬于流動(dòng)資產(chǎn)的低值易耗品等作為非流動(dòng)資產(chǎn)，以避免重復(fù)評(píng)估和漏評(píng)估。10.用收益法評(píng)估投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值，當(dāng)建筑物剩余年限與土地使用剩余年限一致時(shí)，下列關(guān)于確定收益期的說(shuō)法中，正確的是()A、按孰短原則確定B、按土地使用剩余年限或建筑物剩余年限確定C、剩余租賃期限D(zhuǎn)、按孰長(zhǎng)原則確定答案：B解析：當(dāng)土地使用剩余年限與建筑物剩余年限一致時(shí)，收益期為土地使用剩余年限或者建筑物剩余年限。11.機(jī)器設(shè)備利用率是指（）。A、月度設(shè)備計(jì)劃使用時(shí)間占實(shí)際用時(shí)的百分比B、月度設(shè)備實(shí)際使用時(shí)間占計(jì)劃用時(shí)的百分比C、年度設(shè)備計(jì)劃使用時(shí)間占實(shí)際用時(shí)的百分比D、年度設(shè)備實(shí)際使用時(shí)間占計(jì)劃用時(shí)的百分比答案：D解析：機(jī)器設(shè)備利用率，是指每年度設(shè)備實(shí)際使用時(shí)間占計(jì)劃用時(shí)的百分比，是反映設(shè)備工作狀態(tài)及生產(chǎn)效率的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。12.某評(píng)估機(jī)構(gòu)現(xiàn)對(duì)某只證券投資基金進(jìn)行評(píng)估，據(jù)調(diào)查，該只基金持有的三種股票的數(shù)量分別為80萬(wàn)股、40萬(wàn)股和60萬(wàn)股，每股的收盤(pán)價(jià)分別為10元、15元和20元，銀行存款為1000萬(wàn)元，對(duì)托管人或管理人應(yīng)付未付的報(bào)酬為1000萬(wàn)元，應(yīng)付稅費(fèi)為350萬(wàn)元，已出售的基金份額為2000萬(wàn)份。則計(jì)算出基金份額凈值為（）元。A、2.3B、1.6C、1.125D、2.135答案：C解析：基金資產(chǎn)＝80×10＋40×15＋60×20＋1000＝3600（萬(wàn)元），基金負(fù)債＝1000＋350＝1350（萬(wàn)元），基金份額凈值＝（3600－1350）/2000＝1.125（元）。13.對(duì)于股權(quán)投資基金而言，基金投資者可以擁有法人地位的是（）。A、公司型基金B(yǎng)、信托（契約）型基金C、合伙制基金D、對(duì)沖基金答案：A解析：公司型股權(quán)投資基金采用公司的組織形式，投資者是公司股東，依法享有股東權(quán)利，并以其投資額為限對(duì)公司債務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任。公司型基金是企業(yè)法人實(shí)體。14.2015年1月1日，甲公司接到當(dāng)?shù)卣ㄖ?，向其提供一臺(tái)不需要安裝的機(jī)器設(shè)備，以鼓勵(lì)甲公司繼續(xù)生產(chǎn)環(huán)境保護(hù)產(chǎn)品。該設(shè)備已辦好相關(guān)手續(xù)，公允價(jià)值是50000元，假設(shè)該設(shè)備使用壽命為10年，企業(yè)所得稅稅率為25%。評(píng)估基準(zhǔn)日為2020年1月1日，不考慮其他因素，則該遞延收益評(píng)估值為（）。A、25000元B、50000元C、18750元D、6250元答案：A解析：遞延收益評(píng)估值＝50000×5/10＝25000（元）15.下列選項(xiàng)中，屬于不動(dòng)產(chǎn)實(shí)物因素的是（）。A、土地面積B、建筑規(guī)模C、環(huán)境景觀D、獨(dú)立適用性答案：B解析：選項(xiàng)A屬于土地實(shí)物因素；選項(xiàng)C屬于區(qū)位因素；選項(xiàng)D屬于通用性因素。16.2019年10月王某購(gòu)買(mǎi)一套住房，支付購(gòu)房?jī)r(jià)款97萬(wàn)元、增值稅稅額8.73萬(wàn)元。已知契稅適用稅率為3%，計(jì)算王某應(yīng)繳納契稅稅額的下列算式中，正確的是（）。A、（97+8.73）×3%=3.17（萬(wàn)元）B、97÷（1-3%）×3%=3（萬(wàn)元）C、（97-8.73）×3%=2.65（萬(wàn)元）D、97×3%=2.91（萬(wàn)元）答案：D解析：根據(jù)契稅的計(jì)算公式：契稅稅額=購(gòu)房?jī)r(jià)款×適用稅率，可得：契稅稅額=97×3%=2.91（萬(wàn)元）所以，選項(xiàng)D正確。選項(xiàng)A的計(jì)算公式中將增值稅也計(jì)算在內(nèi)，不符合實(shí)際情況；選項(xiàng)B的計(jì)算公式中將適用稅率和稅率折算率混淆，也不正確；選項(xiàng)C的計(jì)算公式中將增值稅減去了，也不符合實(shí)際情況。17.甲企業(yè)是一家大型生產(chǎn)企業(yè)，總部位于昆明。其生產(chǎn)的產(chǎn)品L所需的材料系20×2年1月25日從上海購(gòu)入，數(shù)量2000千克，單價(jià)200元/千克，運(yùn)雜費(fèi)為400元。某評(píng)估機(jī)構(gòu)于20×2年2月25日對(duì)甲企業(yè)的原材料進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估時(shí)庫(kù)存尚余原材料800千克（全部為生產(chǎn)產(chǎn)品L所需的原材料）。不考慮其他因素，根據(jù)上述資料，確定的該材料的評(píng)估值為（）。A、160160元B、235000元C、87500元D、124660元答案：A解析：材料的評(píng)估值＝800×（200＋400/2000）＝160160（元）。18.清產(chǎn)核資時(shí)，在總體上是以企業(yè)持續(xù)經(jīng)營(yíng)、資產(chǎn)按在用用途使用為前提的，這種情況下，按（）評(píng)估流動(dòng)資產(chǎn)。A、市場(chǎng)價(jià)值B、收益現(xiàn)值C、重置成本D、公允價(jià)值答案：C解析：清產(chǎn)核資時(shí)，在總體上是以企業(yè)持續(xù)經(jīng)營(yíng)、資產(chǎn)按在用用途使用為前提的，這種情況下，按重置成本評(píng)估流動(dòng)資產(chǎn)。19.下列有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)的交易因素的表述，錯(cuò)誤的是（）。A、通常情況下，不動(dòng)產(chǎn)的供給彈性系數(shù)為負(fù)值B、商品需求缺乏價(jià)格彈性，需求量變動(dòng)對(duì)價(jià)格變動(dòng)的反應(yīng)不敏感C、商品需求富有價(jià)格彈性，需求量變動(dòng)對(duì)價(jià)格變動(dòng)的反應(yīng)敏感D、不動(dòng)產(chǎn)的供給彈性系數(shù)為負(fù)值，是不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格上漲的預(yù)期在起作用答案：A解析：選項(xiàng)A錯(cuò)誤，一般情況下，由于不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格與供給量同方向變動(dòng)，所以不動(dòng)產(chǎn)供給彈性系數(shù)應(yīng)為正值，但特殊情況下，不動(dòng)產(chǎn)供給彈性系數(shù)為負(fù)值。20.基金管理人和基金托管人獲得的管理費(fèi)收入和托管費(fèi)收入的計(jì)算依據(jù)是（）。A、基金的資產(chǎn)規(guī)模B、基金投資的收益C、基金投資的種類D、基金投資獲得收益的時(shí)間答案：A解析：基金管理機(jī)構(gòu)和托管機(jī)構(gòu)分別作為基金管理人和基金托管人，一般按照基金的資產(chǎn)規(guī)模獲得一定比例的管理費(fèi)收入和托管費(fèi)收入。21.對(duì)面臨搬遷企業(yè)的資產(chǎn)評(píng)估，或政府征收土地的拆遷企業(yè)損失評(píng)估，這時(shí)所評(píng)估的設(shè)備價(jià)值是它的()。A、原地使用價(jià)值B、清算價(jià)值C、市場(chǎng)價(jià)值D、移地使用價(jià)值答案：D解析：面臨搬遷企業(yè)的資產(chǎn)評(píng)估，或政府征收土地的拆遷企業(yè)損失評(píng)估，這時(shí)所評(píng)估的設(shè)備價(jià)值是它的移地使用價(jià)值。22.進(jìn)一步提出“加快建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會(huì)，提高生態(tài)文明水平”的文件是（）。A、《中共中央關(guān)于制定國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第九個(gè)五年規(guī)劃的建議》B、《中共中央關(guān)于制定國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十個(gè)五年規(guī)劃的建議C、《中共中央關(guān)于制定國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃的建議》D、《中共中央關(guān)于制定國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃的建議》答案：C解析：《中共中央關(guān)于制定國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃的建議》進(jìn)一步提出“加快建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會(huì)，提高生態(tài)文明水平”。這充分體現(xiàn)了生態(tài)文明對(duì)中華民族生存發(fā)展的重要意義。23.固定資產(chǎn)減值測(cè)試評(píng)估中，關(guān)于公允價(jià)值、使用價(jià)值的收益期的說(shuō)法，正確的是（）。A、公允價(jià)值可為無(wú)限年期，使用價(jià)值為有限年期B、公允價(jià)值可為有限年限，使用價(jià)值為無(wú)限期限C、均為無(wú)限年期D、均為有限年期答案：A解析：公允價(jià)值評(píng)估思路：假設(shè)在持續(xù)經(jīng)營(yíng)的前提下，考慮資產(chǎn)組內(nèi)資產(chǎn)的有效配置、改良或重置的因素對(duì)資產(chǎn)組的未來(lái)收益進(jìn)行預(yù)測(cè)，對(duì)凈現(xiàn)金流以適當(dāng)?shù)恼郜F(xiàn)率折現(xiàn)。使用價(jià)值的評(píng)估思路為：在生產(chǎn)線主要設(shè)備的剩余經(jīng)濟(jì)壽命年限內(nèi)，不考慮改良或重置的因素，對(duì)待估資產(chǎn)組的未來(lái)凈現(xiàn)金流量，以適當(dāng)?shù)恼郜F(xiàn)率折現(xiàn)。24.內(nèi)部特征基本一致，與相鄰地段有明顯區(qū)別，而需要采取相同經(jīng)營(yíng)措施的地塊叫做（）。A、林場(chǎng)B、營(yíng)林區(qū)C、林班D、小班答案：D解析：小班是內(nèi)部特征基本一致，與相鄰地段有明顯區(qū)別，而需要釆取相同經(jīng)營(yíng)措施的地塊。25.下列關(guān)于畜禽資產(chǎn)說(shuō)法正確的是（）。A、畜禽資產(chǎn)不存在活躍的市場(chǎng)B、畜禽資產(chǎn)是生物資產(chǎn)中交易最活躍的市場(chǎng)C、所有的動(dòng)物資產(chǎn)都具有活躍的交易市場(chǎng)D、畜禽資產(chǎn)不能找到可比對(duì)象答案：B解析：畜禽資產(chǎn)是生物資產(chǎn)中交易最活躍的資產(chǎn)，不但存在活躍市場(chǎng)的市價(jià)，而且在公開(kāi)市場(chǎng)上能夠找到可比的資產(chǎn)及其交易活動(dòng)。所以選項(xiàng)B正確。26.使用成本逼近法計(jì)算土地使用權(quán)價(jià)格時(shí)，土地取得費(fèi)用和土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用（土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用是均勻投入的）的計(jì)息期分別為（）。A、開(kāi)發(fā)期的一半、整個(gè)開(kāi)發(fā)期和銷售期B、整個(gè)開(kāi)發(fā)期和銷售期、銷售期的一半C、整個(gè)開(kāi)發(fā)期和銷售期、開(kāi)發(fā)期的一半D、銷售期的一半、整個(gè)開(kāi)發(fā)期和銷售期答案：C解析：使用成本逼近法計(jì)算土地使用權(quán)價(jià)格時(shí)，土地取得費(fèi)用在土地開(kāi)發(fā)動(dòng)工前要全部付清，在開(kāi)發(fā)完成銷售后方能收回，因此，計(jì)息期應(yīng)為整個(gè)開(kāi)發(fā)期和銷售期。土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用在開(kāi)發(fā)過(guò)程中逐步投入，銷售后收回。若土地開(kāi)發(fā)費(fèi)是均勻投入，則計(jì)息期為開(kāi)發(fā)期的一半。27.根據(jù)城鎮(zhèn)土地使用稅法律制度的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，不屬于免稅項(xiàng)目的是（）。A、水庫(kù)管理部門(mén)的辦公用地B、大壩用地C、堤防用地D、水庫(kù)庫(kù)區(qū)用地答案：A解析：根據(jù)《城鎮(zhèn)土地使用稅法》第十二條規(guī)定，下列土地不征收城鎮(zhèn)土地使用稅：（一）國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、武裝力量、民事防御等單位的辦公用地、生產(chǎn)用地、生活用地；（二）公共設(shè)施用地；（三）公益性科研、教育、文化、衛(wèi)生、體育等事業(yè)單位的辦公用地、生產(chǎn)用地、生活用地；（四）農(nóng)村集體所有的土地；（五）其他法律、行政法規(guī)規(guī)定的免征城鎮(zhèn)土地使用稅的土地。因此，水庫(kù)管理部門(mén)的辦公用地不屬于免稅項(xiàng)目，故選項(xiàng)A為正確答案。而大壩用地、堤防用地、水庫(kù)庫(kù)區(qū)用地均屬于公共設(shè)施用地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。28.現(xiàn)對(duì)某企業(yè)進(jìn)行評(píng)估，在評(píng)估基準(zhǔn)日，經(jīng)核實(shí)，該企業(yè)應(yīng)收賬款余額200萬(wàn)元，前五年應(yīng)收賬款余額為900萬(wàn)元，發(fā)生壞賬損失合計(jì)數(shù)為60萬(wàn)元，則應(yīng)收賬款的評(píng)估值為（）萬(wàn)元。A、190.66B、186.66C、170.66D、165.66答案：B解析：壞賬損失率＝60/900×100%＝6.67%，計(jì)算評(píng)估值：200×（1－6.67%）＝186.66（萬(wàn)元）。29.股票的價(jià)值評(píng)估通常與()的聯(lián)系并不緊密。A、內(nèi)在價(jià)值B、票面價(jià)格C、清算價(jià)格D、市場(chǎng)價(jià)格答案：B解析：股票的價(jià)值評(píng)估通常與股票的票面價(jià)格、發(fā)行價(jià)格和賬面價(jià)格的聯(lián)系并不緊密，而與股票的內(nèi)在價(jià)格、清算價(jià)格和市場(chǎng)價(jià)格有著較為密切的聯(lián)系。30.下列關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)清查核實(shí)的說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。A、必須進(jìn)行逐項(xiàng)調(diào)查B、評(píng)估專業(yè)人員在現(xiàn)場(chǎng)勘查時(shí)很少使用專業(yè)的不動(dòng)產(chǎn)鑒定C、可以利用專家及其工作成果D、可以要求相關(guān)當(dāng)事人提供保證書(shū)或承諾函答案：A解析：對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查時(shí)可以采用的方法有逐項(xiàng)調(diào)查或抽樣調(diào)查。對(duì)于數(shù)量較大的不動(dòng)產(chǎn)，當(dāng)資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員認(rèn)為通過(guò)對(duì)樣本的調(diào)查，可以推斷整體不動(dòng)產(chǎn)的狀態(tài)時(shí)，可以采用抽樣方法進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查。31.某磚混結(jié)構(gòu)的三層住宅，宅基地面積為180平方米，建筑面積為400平方米。該房地產(chǎn)的折現(xiàn)率為9%，評(píng)估時(shí)的剩余使用年限為10年二經(jīng)測(cè)算，該住宅的年純收益為50000元，則用收益法評(píng)估該住宅的每平方米價(jià)格為()元。A、802.2B、825C、1054D、1328答案：A解析：收益為有限年期的建(構(gòu))筑物價(jià)值計(jì)算公式為:32.（2017年真題）下列用材林林木資產(chǎn)中，通常適用木材市場(chǎng)價(jià)倒算法評(píng)估的是（）。A、幼齡林B、中齡林C、近熟林D、過(guò)熟林答案：D解析：木材市場(chǎng)價(jià)倒算法主要用于成熟、過(guò)熟林的林木資源資產(chǎn)評(píng)估。33.（2017年真題）下列各項(xiàng)中，通常不作為企業(yè)合并對(duì)價(jià)分?jǐn)傇u(píng)估對(duì)象的是（）。A、訂貨合同B、地域優(yōu)勢(shì)C、重組義務(wù)D、未決訴訟答案：B解析：企業(yè)合并對(duì)價(jià)分?jǐn)傇u(píng)估中，可能確認(rèn)的或有負(fù)債的項(xiàng)目一般包括；產(chǎn)品質(zhì)量保證、不可撤銷的虧損合同、未決訴訟、重組義務(wù)等。34.下列各項(xiàng)不得作為長(zhǎng)期待攤費(fèi)用處理的是()。A、開(kāi)辦費(fèi)B、租人固定資產(chǎn)的改良C、股票發(fā)行費(fèi)用等D、應(yīng)當(dāng)由本期負(fù)擔(dān)的借款利息、租金等答案：D解析：長(zhǎng)期待攤費(fèi)用是指企業(yè)已經(jīng)支出，但攤銷期限在1年以上(不含1年)的各項(xiàng)費(fèi)用。35.（），又稱位置固定性，實(shí)體的唯一性，即地理位置是固定的，實(shí)體是唯一的。A、耐久性B、不可移動(dòng)性C、獨(dú)一無(wú)二性D、數(shù)量有限性答案：B解析：不可移動(dòng)性，又稱位置固定性，實(shí)體的唯一性，即地理位置是固定的，實(shí)體是唯一的。36.下列關(guān)于城鎮(zhèn)土地的基準(zhǔn)地價(jià)說(shuō)法正確的有（）A、它是某時(shí)點(diǎn)城鎮(zhèn)土地單位面積價(jià)格B、它是某時(shí)期城鎮(zhèn)土地單位面積價(jià)格C、它是某時(shí)點(diǎn)城鎮(zhèn)區(qū)域性土地平均單價(jià)D、它是某時(shí)期城鎮(zhèn)區(qū)域性土地平均單價(jià)答案：C解析：基準(zhǔn)地價(jià)一般具有下列特點(diǎn)：（1）基準(zhǔn)地價(jià)是區(qū)域性價(jià)格。（2）基準(zhǔn)地價(jià)是平均價(jià)格。反映的是不同等級(jí)、不同區(qū)域的土地使用權(quán)的平均價(jià)格，不能把基準(zhǔn)地價(jià)等同于宗地地價(jià)。（3）基準(zhǔn)地價(jià)一般都要覆蓋整個(gè)城市建成區(qū)。（4）基準(zhǔn)地價(jià)是單位土地面積的地價(jià)。（5）基準(zhǔn)地價(jià)不是交易價(jià)格。基準(zhǔn)地價(jià)是由政府組織評(píng)估測(cè)算、論證并公布的價(jià)格，是評(píng)估出的特定時(shí)點(diǎn)的價(jià)格，具有一定的現(xiàn)時(shí)性。由其特點(diǎn)可以判斷出本題答案是選項(xiàng)C。37.進(jìn)口機(jī)器設(shè)備消費(fèi)稅的計(jì)稅基數(shù)是（）。A、FOB＋關(guān)稅B、FOB＋關(guān)稅＋增值稅C、關(guān)稅完稅價(jià)＋關(guān)稅D、關(guān)稅完稅價(jià)＋關(guān)稅＋消費(fèi)稅答案：D解析：進(jìn)口機(jī)器設(shè)備消費(fèi)稅的計(jì)稅基數(shù)是關(guān)稅完稅價(jià)+關(guān)稅，即CIF價(jià)。CIF價(jià)是指成本、保險(xiǎn)費(fèi)加運(yùn)費(fèi)的價(jià)格，其計(jì)算公式為CIF價(jià)=FOB價(jià)+海運(yùn)費(fèi)+保險(xiǎn)費(fèi)。因此，選項(xiàng)C是正確的答案。需要注意的是，進(jìn)口機(jī)器設(shè)備的消費(fèi)稅是根據(jù)關(guān)稅完稅價(jià)和關(guān)稅計(jì)算得出的，而不是根據(jù)設(shè)備的FOB價(jià)、海運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、增值稅等其他因素計(jì)算得出的。此外，進(jìn)口機(jī)器設(shè)備的消費(fèi)稅稅率也是按照國(guó)家發(fā)布的消費(fèi)稅稅率表來(lái)計(jì)算的。綜上所述，進(jìn)口機(jī)器設(shè)備消費(fèi)稅的計(jì)稅基數(shù)是關(guān)稅完稅價(jià)+關(guān)稅，即選項(xiàng)C。38.長(zhǎng)期股權(quán)投資評(píng)估的關(guān)鍵因素為（）。A、被投資單位的獲利能力或其戰(zhàn)略投資價(jià)值B、企業(yè)持續(xù)經(jīng)營(yíng)C、被投資企業(yè)權(quán)益的可分性D、被投資單位的費(fèi)用發(fā)生額答案：A解析：被投資單位的獲利能力或其戰(zhàn)略投資價(jià)值是長(zhǎng)期股權(quán)投資評(píng)估的關(guān)鍵因素。39.投資基金按照資金募集方式的劃分，向不特定投資者發(fā)行的基金是（）。A、公募基金B(yǎng)、私募基金C、另類投資基金D、證券投資基金答案：A解析：公募基金是向不特定投資者公開(kāi)發(fā)行收益憑證進(jìn)行資金募集的基金，一般在法律和監(jiān)管部門(mén)的嚴(yán)格監(jiān)管下，有信息披露、利潤(rùn)分配、投資限制等行業(yè)規(guī)范要求。40.目前，生態(tài)環(huán)境價(jià)值評(píng)估的決策管理需求主要集中在()層面。A、制度設(shè)計(jì)B、項(xiàng)目審批管理C、政策選擇D、生態(tài)保護(hù)答案：B解析：本題考查生態(tài)環(huán)境價(jià)值評(píng)估的決策管理需求。根據(jù)題干中的“主要集中在()層面”，可以推斷出需要填入一個(gè)層面的名稱。選項(xiàng)中，只有B選項(xiàng)“項(xiàng)目審批管理”與生態(tài)環(huán)境價(jià)值評(píng)估有關(guān)，因?yàn)樵陧?xiàng)目審批管理中，需要對(duì)項(xiàng)目的生態(tài)環(huán)境影響進(jìn)行評(píng)估，從而決定是否批準(zhǔn)該項(xiàng)目。因此，本題答案為B。其他選項(xiàng)的解釋如下：A.制度設(shè)計(jì)：雖然制度設(shè)計(jì)也與生態(tài)環(huán)境保護(hù)有關(guān)，但本題中強(qiáng)調(diào)的是決策管理需求，而制度設(shè)計(jì)更多是針對(duì)制度建設(shè)的需求。C.政策選擇：政策選擇也與生態(tài)環(huán)境保護(hù)有關(guān)，但本題中強(qiáng)調(diào)的是決策管理需求，而政策選擇更多是針對(duì)政策制定的需求。D.生態(tài)保護(hù)：生態(tài)保護(hù)是生態(tài)環(huán)境價(jià)值評(píng)估的目的之一，但本題中強(qiáng)調(diào)的是決策管理需求，而生態(tài)保護(hù)更多是針對(duì)生態(tài)環(huán)境保護(hù)的需求。41.下列設(shè)備壽命中，最長(zhǎng)的是（）。A、自然壽命B、經(jīng)濟(jì)壽命C、技術(shù)壽命D、科學(xué)壽命答案：A解析：機(jī)器設(shè)備的自然壽命，是指設(shè)備從開(kāi)始使用到因自然磨損不能正常使用所經(jīng)歷的時(shí)間。42.某企業(yè)1月初預(yù)付8個(gè)月的房屋租金100萬(wàn)元，當(dāng)年4月1日對(duì)該企業(yè)進(jìn)行評(píng)估，該預(yù)付費(fèi)用的評(píng)估值為（）。A、50萬(wàn)元B、100萬(wàn)元C、62.5萬(wàn)元D、75萬(wàn)元答案：C解析：預(yù)付費(fèi)用的評(píng)估值＝100/8×5＝62.5（萬(wàn)元）。43.()是對(duì)設(shè)備進(jìn)行部分解體、修理或更換部分接近失效的主要零部件和其他磨損件，并校正機(jī)器設(shè)備的基準(zhǔn)，使之恢復(fù)并達(dá)到技術(shù)要求。A、大修B、小修C、中修D(zhuǎn)、項(xiàng)'陪答案：C解析：本題考查的是機(jī)器設(shè)備維修保養(yǎng)的基本概念。根據(jù)題干中的描述，應(yīng)該是對(duì)設(shè)備進(jìn)行部分解體、修理或更換部分接近失效的主要零部件和其他磨損件，并校正機(jī)器設(shè)備的基準(zhǔn)，使之恢復(fù)并達(dá)到技術(shù)要求。這種維修保養(yǎng)的方式應(yīng)該是中修。因此，本題的答案是C。44.根據(jù)契稅法律制度的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，屬于契稅納稅人的是（）。A、獲得住房獎(jiǎng)勵(lì)的個(gè)人B、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的企業(yè)C、繼承父母汽車(chē)的子女D、出售房屋的個(gè)體工商戶答案：A解析：（1）選項(xiàng)C：不屬于契稅的征稅范圍；（2）選項(xiàng)BD：契稅納稅人為承受方，轉(zhuǎn)讓方、出售方不繳納契稅。45.機(jī)器設(shè)備評(píng)估的特點(diǎn)不包括（）。A、通常采用重置成本法和市場(chǎng)法進(jìn)行機(jī)器設(shè)備評(píng)估B、可以是獨(dú)立實(shí)現(xiàn)某種功能的單臺(tái)設(shè)備，也可以是由若干機(jī)器設(shè)備組成的有機(jī)整體C、按其可移動(dòng)性可分為動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)D、設(shè)備的貶值因素主要是實(shí)體性答案：D解析：設(shè)備的貶值因素比較復(fù)雜，除實(shí)體性貶值外，往往還存在功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值46.貨幣資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值實(shí)際上是貨幣資產(chǎn)()。A、市場(chǎng)價(jià)格B、現(xiàn)行市價(jià)C、清算價(jià)格D、核實(shí)對(duì)賬后的賬面價(jià)值答案：D解析：貨幣資金不會(huì)因時(shí)間的變化而發(fā)生變化，只存在不同幣種的換算和不同貨幣資金形態(tài)的轉(zhuǎn)換，因此，不存在價(jià)值估算，而僅僅需要核實(shí)數(shù)額。47.在建工程的界定的主要依據(jù)是（）。A、是否全面停工B、是否建設(shè)完成C、是否完成了整體的資金結(jié)算D、是否進(jìn)行了整體竣工驗(yàn)收答案：D解析：在建工程一般把是否進(jìn)行了整體竣工驗(yàn)收作為界定的主要依據(jù)。48.下列不屬于在司法實(shí)踐領(lǐng)域中對(duì)資產(chǎn)評(píng)估的需求的有（）。A、刑事案件量刑中相關(guān)損失的估算B、拆遷征占涉及的價(jià)值估算C、債務(wù)糾紛涉及的資產(chǎn)拍賣(mài)（變賣(mài)）價(jià)值鑒定評(píng)估D、資產(chǎn)損害賠償鑒定評(píng)估答案：B解析：49.在市場(chǎng)上無(wú)法找到基本相同或相似的參照物時(shí)，利用從大量市場(chǎng)交易中統(tǒng)計(jì)分析的同類型設(shè)備使用年限與售價(jià)的關(guān)系，確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的評(píng)估方法是（）。A、相似比較法B、直接比較法C、比率估價(jià)法D、收益比較法答案：C解析：比率估價(jià)法是在市場(chǎng)上無(wú)法找到基本相同或相似的參照物時(shí)，利用從大量市場(chǎng)交易中統(tǒng)計(jì)分析的同類型設(shè)備使用年限與售價(jià)的關(guān)系，確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的評(píng)估方法。50.下列關(guān)于長(zhǎng)期應(yīng)收款的性質(zhì)表述中，正確的是（）。A、屬于流動(dòng)資產(chǎn)B、屬于固定資產(chǎn)C、屬于無(wú)形資產(chǎn)D、屬于具有融資性質(zhì)的金融資產(chǎn)答案：D解析：長(zhǎng)期應(yīng)收款既不是流動(dòng)資產(chǎn)也不是固定資產(chǎn)，而是具有融資性質(zhì)的金融資產(chǎn)。51.下列不屬于快速清算價(jià)值內(nèi)容的是（）。A、是拍賣(mài)價(jià)值B、是非強(qiáng)制性的快速變現(xiàn)C、所有設(shè)備的銷售是以單臺(tái)為基礎(chǔ)D、買(mǎi)主負(fù)責(zé)所購(gòu)設(shè)備的拆遷并承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)答案：B解析：快速清算價(jià)值也就是拍賣(mài)價(jià)值，是強(qiáng)制性的快速變現(xiàn)。52.對(duì)擬拍賣(mài)的財(cái)產(chǎn)，人民法院應(yīng)當(dāng)委托（）進(jìn)行價(jià)格評(píng)估。A、任意一家評(píng)估機(jī)構(gòu)B、具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)C、自然人D、珠寶鑒定專家答案：B解析：對(duì)擬拍賣(mài)的財(cái)產(chǎn)，人民法院應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估。53.在房地分估模式下進(jìn)行土地評(píng)估時(shí)，戚本逼近法的基本公式為()。A、土地使用權(quán)價(jià)格=土地取得費(fèi)用+土地開(kāi)發(fā)費(fèi)+利潤(rùn)+稅費(fèi)+土地增值收益B、土地使用權(quán)價(jià)格=土地取得費(fèi)用+土地開(kāi)發(fā)費(fèi)+利息+利潤(rùn)+稅費(fèi)+土地增值收益C、土地使用權(quán)價(jià)格=土地取得費(fèi)用+土地開(kāi)發(fā)費(fèi)+利息+稅費(fèi)+土地增值收益D、土地使用權(quán)價(jià)格=土地取得費(fèi)用+土地開(kāi)發(fā)費(fèi)+利息+利潤(rùn)+稅費(fèi)答案：B解析：成本逼近法的基本公式為:土地使用權(quán)價(jià)格=土地取得費(fèi)用+土地開(kāi)發(fā)費(fèi)+利息+利潤(rùn)+稅費(fèi)+土地增值收益。54.待拆遷改造的再開(kāi)發(fā)地產(chǎn)的評(píng)估應(yīng)用（）進(jìn)行評(píng)估。A、成本法B、市場(chǎng)法C、剩余法D、基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法答案：C解析：剩余法的適用范圍：（1）待開(kāi)發(fā)不動(dòng)產(chǎn)的評(píng)估（假設(shè)開(kāi)發(fā)）；（2）對(duì)已建成不動(dòng)產(chǎn)中的房屋或土地的評(píng)估；（3）將生地開(kāi)發(fā)成熟地的土地評(píng)估；（4）待拆遷改造的再開(kāi)發(fā)地產(chǎn)的評(píng)估，這時(shí)的建筑安裝費(fèi)用還應(yīng)包括拆遷費(fèi)用。55.進(jìn)口設(shè)備的國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)不包括（）。A、港口費(fèi)用B、運(yùn)輸費(fèi)用C、國(guó)內(nèi)運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)D、運(yùn)輸超限設(shè)備特殊措施費(fèi)答案：D解析：進(jìn)口設(shè)備的國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)，是指進(jìn)口設(shè)備從出口國(guó)運(yùn)抵我國(guó)后，從所到達(dá)的港口、車(chē)站、機(jī)場(chǎng)等地，將設(shè)備運(yùn)至使用目的地所發(fā)生的港口費(fèi)用、裝卸費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、保管費(fèi)用、國(guó)內(nèi)運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用，不包括運(yùn)輸超限設(shè)備時(shí)發(fā)生的特殊措施費(fèi)。56.下列各項(xiàng)中，不屬于商品房買(mǎi)賣(mài)合同中應(yīng)當(dāng)明確的內(nèi)容的是（）。A、當(dāng)事人名稱或者姓名和住所B、商品房面積C、商品房預(yù)計(jì)居住人數(shù)D、商品房?jī)r(jià)款的付款方式答案：C解析：商品房買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容：（1）當(dāng)事人名稱或者姓名和住所。（2）商品房基本狀況。（3）商品房的銷售方式。（4）商品房?jī)r(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間。（5）交付使用條件及日期。（6）裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾。（7）供水、供電、供熱、燃?xì)?、通信、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任。（8）公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬。（9）面積差異的處理方式。（10）辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜。（11）解決爭(zhēng)議的方法。（12）違約責(zé)任。（13）雙方約定的其他事項(xiàng)。57.森林資源資產(chǎn)清單中包含哪幾類調(diào)查的結(jié)果（）。A、一類調(diào)查、二類調(diào)查、三類調(diào)查B、二類調(diào)查、三類調(diào)查C、二類調(diào)查、三類調(diào)查、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查D、一類調(diào)查、二類調(diào)查、三類調(diào)查、問(wèn)卷調(diào)查答案：B解析：森林資源資產(chǎn)清單，通常是指以具有相應(yīng)調(diào)查資質(zhì)的森林資源調(diào)查單位當(dāng)年的森林資源規(guī)劃設(shè)計(jì)調(diào)查（二類調(diào)查）、伐區(qū)作業(yè)設(shè)計(jì)調(diào)查（三類調(diào)查）成果，或按林業(yè)資源管理部門(mén)要求建立并逐年更新至當(dāng)年，且經(jīng)補(bǔ)充調(diào)查修正的森林資源檔案資料編制的森林資源資產(chǎn)清單。一類調(diào)查的數(shù)據(jù)通常不能適用于森林資源資產(chǎn)評(píng)估。58.采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估持續(xù)經(jīng)營(yíng)企業(yè)的價(jià)值時(shí)，應(yīng)收賬款評(píng)估的本質(zhì)是()。A、確定賬齡B、預(yù)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)損失C、確認(rèn)已經(jīng)發(fā)生的壞賬D、重新認(rèn)定債券金額答案：B解析：資產(chǎn)基礎(chǔ)法是一種常用的企業(yè)估值方法，其核心思想是通過(guò)對(duì)企業(yè)資產(chǎn)的評(píng)估來(lái)確定企業(yè)的價(jià)值。在資產(chǎn)基礎(chǔ)法中，應(yīng)收賬款是企業(yè)的一項(xiàng)重要資產(chǎn)，其評(píng)估的本質(zhì)是預(yù)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)損失。因?yàn)閼?yīng)收賬款存在壞賬風(fēng)險(xiǎn)，即客戶無(wú)法按時(shí)或者無(wú)法全額支付應(yīng)收賬款的情況，因此在評(píng)估應(yīng)收賬款價(jià)值時(shí)需要考慮這種風(fēng)險(xiǎn)，并預(yù)計(jì)可能發(fā)生的損失。因此，選項(xiàng)B是正確答案。選項(xiàng)A、C、D都與應(yīng)收賬款的評(píng)估有關(guān)，但不是其本質(zhì)。59.下列不屬于生態(tài)環(huán)境的價(jià)值評(píng)估中市場(chǎng)化需求的有（）。A、生態(tài)環(huán)境損害事件的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償B、生態(tài)環(huán)境損害事件的法律訴訟C、民事賠償D、拆遷征占答案：C解析：生態(tài)環(huán)境的價(jià)值評(píng)估中，市場(chǎng)化需求主要包括生態(tài)環(huán)境損害事件的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償、生態(tài)環(huán)境損害事件的法律訴訟和民事賠償。而題目中提到的C選項(xiàng)“拆遷征占”并不屬于生態(tài)環(huán)境的價(jià)值評(píng)估中市場(chǎng)化需求。這是因?yàn)椴疬w征占主要是對(duì)土地、房屋等實(shí)物資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，而不是對(duì)生態(tài)環(huán)境價(jià)值的評(píng)估。因此，答案是D。60.在運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估建（構(gòu)）筑物時(shí)，要求適當(dāng)?shù)倪x取可比實(shí)例，要求可比實(shí)例成交日期與待估建（構(gòu)）筑物的估價(jià)時(shí)點(diǎn)相近，不宜超過(guò)（）。A、1年B、2年C、3年D、5年答案：A解析：本題考查的是市場(chǎng)法。選取可比實(shí)例應(yīng)符合下列要求：（1）是估價(jià)對(duì)象的類似房地產(chǎn)；（2）成交日期與估價(jià)時(shí)點(diǎn)相近，不宜超過(guò)一年；（3）成交價(jià)格為正常價(jià)格或可修正為正常價(jià)格。61.（2018年真題）合并對(duì)價(jià)分?jǐn)傇u(píng)估對(duì)象應(yīng)是合并中取得的被購(gòu)買(mǎi)方名項(xiàng)可辨認(rèn)資產(chǎn)、負(fù)債及或有負(fù)債，下列各項(xiàng)中，可作為企業(yè)合并對(duì)價(jià)分?jǐn)傇u(píng)估對(duì)象的是（）。A、客戶服務(wù)能力B、貨物訂單C、受保密限制的客戶信息D、消費(fèi)者基礎(chǔ)答案：B解析：消費(fèi)者基礎(chǔ)、客戶服務(wù)能力、地域優(yōu)勢(shì)、經(jīng)過(guò)特別訓(xùn)練的員工等，因無(wú)法滿足可辨認(rèn)的判斷條件，在實(shí)務(wù)操作中，一般不作為可辨認(rèn)的無(wú)形資產(chǎn)?？蛻粜畔⑹艿奖Ｃ軈f(xié)議的限制，不可以被出售，因此其無(wú)法滿足可分離的條件，也不可以作為可辨認(rèn)的無(wú)形資產(chǎn)。62.設(shè)備復(fù)原重置成本與更新重置成本之差即是超額投資成本，其反映為（）。A、第一種功能性貶值B、第二種功能性貶值C、經(jīng)濟(jì)性貶值D、第二種有形磨損答案：A解析：第一種功能性貶值主要反映為更新重置成本低于復(fù)原重置成本。復(fù)原重置成本與更新重置成本之差即為第I種功能性貶值，也稱為超額投資成本。63.基本農(nóng)田是確保國(guó)家糧食安全的基礎(chǔ)。各省、自治區(qū)、直轄市劃定的基本農(nóng)田應(yīng)當(dāng)占本行政區(qū)域內(nèi)耕地的（）以上。A、60%B、70%C、80%D、90%答案：C解析：基本農(nóng)田是確保國(guó)家糧食安全的基礎(chǔ)。各省、自治區(qū)、直轄市劃定的基本農(nóng)田應(yīng)當(dāng)占本行政區(qū)域內(nèi)耕地的80%以上。64.關(guān)于負(fù)債的特點(diǎn)，下列表述不正確的是（）。A、由過(guò)去的交易或事項(xiàng)形成的B、預(yù)期會(huì)導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)利益流出企業(yè)C、是企業(yè)承擔(dān)的現(xiàn)時(shí)義務(wù)D、可能是企業(yè)承擔(dān)的現(xiàn)時(shí)義務(wù)，也可能是潛在義務(wù)答案：D解析：負(fù)債是企業(yè)承擔(dān)的現(xiàn)時(shí)義務(wù)。65.對(duì)于需要變現(xiàn)處置的機(jī)器設(shè)備一般采用（）評(píng)估。A、成本法B、收益法C、市場(chǎng)法D、重置成本法答案：C解析：對(duì)于持續(xù)使用的機(jī)器設(shè)備一般采用重置成本法評(píng)估；需要變現(xiàn)處置的機(jī)器設(shè)備一般采用市場(chǎng)法評(píng)估。66.被評(píng)估甲設(shè)備為3年前購(gòu)置，預(yù)計(jì)評(píng)估基準(zhǔn)日后甲設(shè)備與同類新型設(shè)備相比每年運(yùn)營(yíng)成本增加10萬(wàn)元，甲設(shè)備尚可使用8年，若折現(xiàn)率為10%，企業(yè)適用所得稅稅率為25%，不考慮其他因素，則甲設(shè)備的功能性貶值額最接近于（）萬(wàn)元。A、5.34B、25.38C、40.01D、53.35答案：C解析：此處的功能性貶值表現(xiàn)為超額運(yùn)營(yíng)成本，需對(duì)各年度的凈超額運(yùn)營(yíng)成本進(jìn)行折現(xiàn)。功能性貶值額=10×（1-25%）×（P/A，10%，8）=40.01（萬(wàn)元）。67.投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值應(yīng)基于一定的資產(chǎn)用途進(jìn)行評(píng)估，下列相關(guān)說(shuō)法中正確的是（）A、應(yīng)基于設(shè)計(jì)用途確定B、應(yīng)基于實(shí)際用途確定C、應(yīng)基于證載用途確定D、應(yīng)基于最佳用途確定答案：D解析：投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值評(píng)估是基于資產(chǎn)的最佳用途產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)利益的能力，或者將該資產(chǎn)出售能夠用于最佳用途的其他市場(chǎng)參與者產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)利益的能力的評(píng)估。68.根據(jù)耕地占用稅法律制度的規(guī)定，下列情形中，不繳納耕地占用稅的是（）。A、占用市區(qū)工廠土地建設(shè)商品房B、占用市郊菜地建設(shè)公路C、占用牧草地建設(shè)廠房D、占用果園建設(shè)旅游度假村答案：A解析：（1）選項(xiàng)A：占用的是“工廠土地”，并非耕地，肯定不繳納耕地占用稅；（2）選項(xiàng)BCD：菜地、牧草地、果園均屬于耕地，建設(shè)廠房（選項(xiàng)C）、旅游度假村（選項(xiàng)D）應(yīng)當(dāng)繳納耕地占用稅，建設(shè)公路（選項(xiàng)B）可能涉及減征。69.如果待攤費(fèi)用所形成的資產(chǎn)和權(quán)益已經(jīng)消失，無(wú)論攤余價(jià)值有多大，其價(jià)值都應(yīng)該為()。A、零B、賬面原值C、攤余價(jià)值D、現(xiàn)值答案：A解析：待攤費(fèi)用價(jià)值只與資產(chǎn)和權(quán)益的存在相關(guān)，與攤余價(jià)值沒(méi)有本質(zhì)的聯(lián)系。如果待攤費(fèi)用所形成的資產(chǎn)和權(quán)益已經(jīng)消失，無(wú)論攤余價(jià)值有多大，其價(jià)值都應(yīng)該為零。70.關(guān)于市場(chǎng)法評(píng)估生產(chǎn)性生物資產(chǎn)的表述中，不正確的是（）。A、不一定存在活躍的公開(kāi)市場(chǎng)B、公開(kāi)市場(chǎng)上要有可比的資產(chǎn)及其交易活動(dòng)C、運(yùn)用市場(chǎng)法估算生產(chǎn)性生物資產(chǎn)的價(jià)值，關(guān)鍵在于參照物的選擇及調(diào)整系數(shù)的設(shè)置D、漁業(yè)生物資產(chǎn)公開(kāi)市場(chǎng)交易的對(duì)象主要是捕撈后的水產(chǎn)品答案：A解析：選項(xiàng)A，采用市場(chǎng)法評(píng)估生產(chǎn)性生物資產(chǎn)時(shí)，是要存在一個(gè)活躍的公開(kāi)市場(chǎng)。71.企業(yè)在對(duì)會(huì)計(jì)要素進(jìn)行計(jì)量時(shí)，一般應(yīng)當(dāng)采用（）計(jì)量屬性。A、歷史成本B、公允價(jià)值C、可變現(xiàn)凈值D、現(xiàn)值答案：A解析：企業(yè)在對(duì)會(huì)計(jì)要素進(jìn)行計(jì)量時(shí)，一般應(yīng)當(dāng)采用歷史成本計(jì)量。72.債務(wù)企業(yè)未來(lái)償債年限內(nèi)自由現(xiàn)金流中實(shí)際可用于償還債務(wù)的比例是（）。A、規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)B、效用系數(shù)C、償債系數(shù)D、價(jià)值指數(shù)答案：C解析：償債系數(shù)是指?jìng)鶆?wù)企業(yè)未來(lái)償債年限內(nèi)自由現(xiàn)金流中實(shí)際可用于償還債務(wù)的比例，反映出債務(wù)企業(yè)用自由現(xiàn)金流在維持正常生產(chǎn)狀況下償債的現(xiàn)實(shí)可能性。73.以債權(quán)本身為分析對(duì)象的債權(quán)資產(chǎn)價(jià)值分析中，分析方法不包括（）。A、交易案例比較法B、專家打分法C、綜合因素分析法D、現(xiàn)金流償債法答案：D解析：債權(quán)資產(chǎn)價(jià)值分析中，以與債權(quán)相關(guān)的債務(wù)人和債務(wù)責(zé)任關(guān)聯(lián)方為分析對(duì)象時(shí)，分析方法包括現(xiàn)金流償債法、假設(shè)清算法。以債權(quán)本身為分析對(duì)象時(shí)，分析方法包括交易案例比較法、專家打分法、綜合因素分析法。74.某資產(chǎn)評(píng)估公司受托對(duì)D企業(yè)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。D企業(yè)擁有的某非上市公司的普通股股票20萬(wàn)股，每股面值1元，在持有期間，每年股票收益率在12%左右。據(jù)調(diào)查，股票發(fā)行公司每年以凈利潤(rùn)40%作為留存收益，股票發(fā)行企業(yè)至少可保持3%的發(fā)展速度，凈資產(chǎn)收益率保持在13%的水平，無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為4%，風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為4%，該股票評(píng)估值為（）。（計(jì)算結(jié)果取整數(shù)）A、756113B、946121C、857143D、659111答案：C解析：股利增長(zhǎng)率＝40%×13%＝5.2%，折現(xiàn)率＝4%＋4%＝8%，評(píng)估值＝200000×12%/（8%－5.2%）＝857143（元）75.將被評(píng)估林木資產(chǎn)皆伐后所得木材的市場(chǎng)銷售總收入，扣除木材生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所消耗的成本和合理利潤(rùn)后，剩余的部分作為林木資產(chǎn)評(píng)估值的方法稱為（）。A、市場(chǎng)價(jià)倒算法B、市場(chǎng)成交比較法C、年金資本化法D、林地期望價(jià)法答案：A解析：市場(chǎng)價(jià)倒算法又叫剩余價(jià)值法，是將被評(píng)估林木資產(chǎn)皆伐后所得木材的市場(chǎng)銷售總收入，扣除木材生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所消耗的成本和合理利潤(rùn)后，剩余的部分作為林木資產(chǎn)評(píng)估值的一種方法。76.下列關(guān)于機(jī)器設(shè)備壽命的說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。A、機(jī)器設(shè)備的技術(shù)壽命主要是由其無(wú)形磨損決定的B、機(jī)器設(shè)備的技術(shù)壽命一般要短于自然壽命C、機(jī)器設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命的基本觀點(diǎn)有兩種D、科學(xué)技術(shù)進(jìn)步越快，技術(shù)壽命越長(zhǎng)答案：D解析：科學(xué)技術(shù)進(jìn)步越快，技術(shù)壽命越短。77.某市區(qū)有一工業(yè)庫(kù)房，現(xiàn)根據(jù)城市規(guī)劃和市場(chǎng)需求，擬改為百貨商店。需評(píng)估該倉(cāng)庫(kù)的公開(kāi)市場(chǎng)價(jià)值，最適宜采用（）進(jìn)行評(píng)估。A、市場(chǎng)法B、成本法C、剩余法D、收益法答案：C解析：剩余法適用于待拆遷改造的再開(kāi)發(fā)不動(dòng)產(chǎn)的評(píng)估。該工業(yè)廠房需要更新改造，項(xiàng)目沒(méi)有正式實(shí)施，且更新改造后的不動(dòng)產(chǎn)具有收益性，最適合采用剩余法。78.股權(quán)投資評(píng)估是從()上以法定貨幣尺度測(cè)定長(zhǎng)期股權(quán)投資公允價(jià)值的手段。A、評(píng)估形態(tài)B、財(cái)務(wù)形態(tài)C、會(huì)計(jì)形態(tài)D、價(jià)值形態(tài)答案：D解析：股權(quán)投資評(píng)估的目的是確定股權(quán)投資的公允價(jià)值，而公允價(jià)值是從評(píng)估形態(tài)、財(cái)務(wù)形態(tài)、會(huì)計(jì)形態(tài)、價(jià)值形態(tài)等角度來(lái)定義的。從價(jià)值形態(tài)上以法定貨幣尺度測(cè)定長(zhǎng)期股權(quán)投資公允價(jià)值的過(guò)程就是股權(quán)投資評(píng)估。因此，選項(xiàng)D是正確答案。79.成本法下，生產(chǎn)性生物資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為（）。A、評(píng)估價(jià)值＝基準(zhǔn)日重置價(jià)值（相關(guān)成本）-有形損耗B、評(píng)估價(jià)值＝基準(zhǔn)日重置價(jià)值（相關(guān)成本）-無(wú)形損耗C、評(píng)估價(jià)值＝基準(zhǔn)日重置價(jià)值（相關(guān)成本）-有形損耗-無(wú)形損耗D、評(píng)估價(jià)值＝基準(zhǔn)日重置價(jià)值（相關(guān)成本）答案：C解析：成本法估算生產(chǎn)性生物資產(chǎn)價(jià)值是以按現(xiàn)時(shí)工價(jià)及生產(chǎn)水平，重新種植或飼養(yǎng)與被評(píng)估生物資產(chǎn)相類似的資產(chǎn)所需的成本費(fèi)用減去各種損耗，作為被評(píng)估生物資產(chǎn)價(jià)值的方法。80.預(yù)付費(fèi)用評(píng)估中，關(guān)于評(píng)估值確定的說(shuō)法中，正確的是（）。A、評(píng)估值主要根據(jù)其評(píng)估基準(zhǔn)日后的效益情況確定B、評(píng)估值主要根據(jù)企業(yè)會(huì)計(jì)政策確定C、評(píng)估值一律按賬面價(jià)值確定D、一律評(píng)估為零答案：A解析：預(yù)付費(fèi)用與待推費(fèi)用類似，只是這類費(fèi)用在評(píng)估基準(zhǔn)日之前已經(jīng)支付，但在評(píng)估基準(zhǔn)日之后オ能發(fā)揮作用，產(chǎn)生效益。因此，如果預(yù)付費(fèi)用的效益已經(jīng)在評(píng)估基準(zhǔn)日之前全部體現(xiàn)，只因發(fā)生的數(shù)額過(guò)大而采用分期推銷的辦法，那么這種預(yù)付費(fèi)用評(píng)估一般為零。只有那些在評(píng)估基準(zhǔn)日之后仍將發(fā)揮作用的預(yù)付費(fèi)用，才有相應(yīng)的評(píng)估價(jià)值。81.關(guān)于合并對(duì)價(jià)的分?jǐn)?，下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。A、同一控制下企業(yè)合并，不涉及合并對(duì)價(jià)分?jǐn)偟膯?wèn)題B、合并對(duì)價(jià)分?jǐn)倳?huì)影響購(gòu)買(mǎi)方合并日后各會(huì)計(jì)期間的會(huì)計(jì)利潤(rùn)C(jī)、評(píng)估師應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)?shù)姆椒▽?duì)合并對(duì)價(jià)分?jǐn)偟脑u(píng)估結(jié)果的整體合理性進(jìn)行驗(yàn)證D、企業(yè)合并價(jià)值分?jǐn)偸马?xiàng)涉及的業(yè)務(wù)所對(duì)應(yīng)的評(píng)估對(duì)象應(yīng)當(dāng)是企業(yè)的整體價(jià)值.股東的全部權(quán)益價(jià)值或部分權(quán)益價(jià)值答案：D解析：D選項(xiàng)錯(cuò)誤，企業(yè)合并價(jià)值分?jǐn)偸马?xiàng)涉及的業(yè)務(wù)所對(duì)應(yīng)的評(píng)估對(duì)象應(yīng)當(dāng)是合并中取得被購(gòu)買(mǎi)方各項(xiàng)的可辨認(rèn)資產(chǎn)、負(fù)債及或有負(fù)債。企業(yè)并購(gòu)中的評(píng)估對(duì)象一般為企業(yè)的整體價(jià)值、股東的全部權(quán)益價(jià)值或部分權(quán)益價(jià)值。82.根據(jù)房產(chǎn)稅法律制度的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，不予免征房產(chǎn)稅的是（）。A、名勝古跡中附設(shè)的經(jīng)營(yíng)性茶社B、公園自用的辦公用房C、個(gè)人所有的唯一普通居住用房D、國(guó)家機(jī)關(guān)的職工食堂答案：A解析：（1）選項(xiàng)AB：宗教寺廟、公園、名勝古跡“自用”的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅；（2）選項(xiàng)C：個(gè)人所有“非營(yíng)業(yè)用”的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅；（3）選項(xiàng)D：國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)“自用”的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。83.下列各項(xiàng)中不屬于生產(chǎn)性生物資產(chǎn)的評(píng)估方法的是（）。A、市場(chǎng)法B、收益法C、成本法D、凈額法答案：D解析：對(duì)生產(chǎn)性生物資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，有市場(chǎng)法、收益法和成本法三種基本方法，所以選項(xiàng)D不正確。84.機(jī)器設(shè)備壽命不包括（）。A、自然壽命B、經(jīng)濟(jì)壽命C、科學(xué)壽命D、技術(shù)壽命答案：C解析：機(jī)器設(shè)備壽命，是指機(jī)器設(shè)備從開(kāi)始使用到被淘汰所經(jīng)歷的時(shí)間期限，可分為自然壽命、經(jīng)濟(jì)壽命和技術(shù)壽命。85.對(duì)不含衍生工具的浮動(dòng)利率金融負(fù)債進(jìn)行評(píng)估時(shí)，通常采用的評(píng)估方法為（）。A、市場(chǎng)比較法B、年金資本化法C、重置成本法D、現(xiàn)金流量折現(xiàn)法答案：D解析：浮動(dòng)利率金融負(fù)債的公允價(jià)值的評(píng)估原理與固定利率金融負(fù)債相同，也是采用未來(lái)現(xiàn)金流折現(xiàn)法。86.評(píng)估對(duì)象是一臺(tái)全新的設(shè)備或一個(gè)全新的工廠，各種貶值為零，則評(píng)估對(duì)象價(jià)值是它的（）。A、重置成本B、市場(chǎng)價(jià)值C、變現(xiàn)價(jià)值D、清算價(jià)值答案：A解析：如果評(píng)估對(duì)象是一臺(tái)全新的設(shè)備或一個(gè)全新的工廠，各種貶值為零，則評(píng)估對(duì)象價(jià)值是它的重置成本。87.空氣、太陽(yáng)光等屬于自然資源但是不能成為資產(chǎn)的原因是（）。A、不能用貨幣計(jì)量B、沒(méi)有使用價(jià)值C、具有有限性D、具有可再生性答案：A解析：資源資產(chǎn)價(jià)值能夠以貨幣計(jì)量。資源資產(chǎn)除了能夠用實(shí)物單位計(jì)量以外，還可以用價(jià)值量來(lái)表示，這是資源資產(chǎn)評(píng)估的基礎(chǔ)。對(duì)于無(wú)法用貨幣計(jì)量的自然資源，如空氣、太陽(yáng)光等就不能成為資產(chǎn)。88.對(duì)于發(fā)生減值的長(zhǎng)期應(yīng)收款，其評(píng)估值的確定方法是（）。A、長(zhǎng)期應(yīng)收款的賬面余額B、長(zhǎng)期應(yīng)收款賬面余額＋資產(chǎn)減值準(zhǔn)備C、計(jì)提的資產(chǎn)減值準(zhǔn)備D、長(zhǎng)期應(yīng)收款賬面余額－資產(chǎn)減值準(zhǔn)備答案：D解析：長(zhǎng)期應(yīng)收款評(píng)估值＝長(zhǎng)期應(yīng)收款賬面余額－資產(chǎn)減值準(zhǔn)備89.確定低值易耗品成新率時(shí)根據(jù)()。A、實(shí)際損耗率B、賬面已攤銷數(shù)額C、賬面未攤銷數(shù)額D、低值易耗品賬面余額答案：A解析：在確定低值易耗品成新率時(shí)，應(yīng)根據(jù)其實(shí)際損耗程度確定，而不能簡(jiǎn)單按照其攤銷方式確定。90.采用函證這種方式對(duì)非實(shí)物類流動(dòng)資產(chǎn)進(jìn)行清查核實(shí)，下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。A、通過(guò)函證獲取的證據(jù)可靠性較高B、通過(guò)記錄無(wú)誤的函證，可以得出“無(wú)收回風(fēng)險(xiǎn)”的結(jié)論C、評(píng)估專業(yè)人員可以與注冊(cè)會(huì)計(jì)師共同確定函證范圍和比例D、函證是注冊(cè)會(huì)計(jì)師獲取審計(jì)證據(jù)的重要審計(jì)程序答案：B解析：評(píng)估實(shí)踐中，需要注意記錄無(wú)誤的“函證”不能得到“無(wú)回收風(fēng)險(xiǎn)”的結(jié)論。欠款方承認(rèn)債務(wù)的存在、認(rèn)可債務(wù)賬面記錄，并不說(shuō)明債權(quán)方能夠全額收回欠款。有償還的動(dòng)機(jī)和足夠的償還能力才是全額收回欠款的真正依據(jù)。91.截止到評(píng)估基準(zhǔn)日，甲公司持有乙公司12000份基金，通過(guò)某交易軟件可以查詢，乙公司在評(píng)估基準(zhǔn)日的基金凈值為1.1元/份，對(duì)托管人或管理人應(yīng)付未付的報(bào)酬為1000元，則甲公司持有乙公司的基金的評(píng)估值為（）。A、14200B、12200C、13200D、12000答案：C解析：12000×1.1＝13200（元）92.下列選項(xiàng)中關(guān)于以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估與會(huì)計(jì)、審計(jì)的專業(yè)關(guān)系說(shuō)法錯(cuò)誤的有（）。A、審計(jì)人員是公允價(jià)值計(jì)量的最終審核人。B、財(cái)務(wù)報(bào)告外部使用者更希望和愿意看到的是由獨(dú)立專業(yè)人員提供的評(píng)估結(jié)果。C、公允價(jià)值的使用使會(huì)計(jì)信息責(zé)任體系發(fā)展成為會(huì)計(jì)責(zé)任、評(píng)估責(zé)任和審計(jì)責(zé)任的二維責(zé)任體系。D、在公允價(jià)值計(jì)量體系中，外部專業(yè)人員的評(píng)估結(jié)果是計(jì)量工具，會(huì)計(jì)將根據(jù)評(píng)估結(jié)果直接對(duì)賬目進(jìn)行調(diào)整。答案：C解析：公允價(jià)值的運(yùn)用使會(huì)計(jì)信息責(zé)任體系由以往的會(huì)計(jì)責(zé)任和審計(jì)責(zé)任的二維責(zé)任體系，發(fā)展成為會(huì)計(jì)責(zé)任、評(píng)估責(zé)任和審計(jì)責(zé)任構(gòu)成的三維責(zé)任體系。93.通常情況下，使用成本法評(píng)估不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，多為房地分估標(biāo)的的是（）。A、住宅B、辦公樓C、百貨商場(chǎng)D、工業(yè)廠房答案：D解析：通常，工業(yè)類不動(dòng)產(chǎn)多采用不動(dòng)產(chǎn)分估；商業(yè)、住宅類在建不動(dòng)產(chǎn)多采用不動(dòng)產(chǎn)合估。94.對(duì)設(shè)備使用程度的判斷，通常是建立在()的基礎(chǔ)之上。A、查賬B、詢證C、技術(shù)檢測(cè)D、預(yù)測(cè)答案：C解析：本題考查的是對(duì)設(shè)備使用程度的判斷，通常是建立在什么基礎(chǔ)之上。選項(xiàng)中，A選項(xiàng)的查賬是指對(duì)賬目進(jìn)行核對(duì)，不涉及設(shè)備使用程度的判斷；B選項(xiàng)的詢證是指向相關(guān)方面進(jìn)行詢問(wèn)核實(shí)，也不涉及設(shè)備使用程度的判斷；D選項(xiàng)的預(yù)測(cè)是指對(duì)未來(lái)進(jìn)行推測(cè)，與設(shè)備使用程度的判斷無(wú)關(guān)。因此，正確答案為C選項(xiàng)的技術(shù)檢測(cè)，即通過(guò)對(duì)設(shè)備進(jìn)行技術(shù)檢測(cè)，來(lái)判斷設(shè)備的使用程度。95.可回收金額應(yīng)根據(jù)()確定。A、資產(chǎn)的公允價(jià)值減去處置費(fèi)用后的凈額B、資產(chǎn)預(yù)計(jì)未來(lái)現(xiàn)金流量的現(xiàn)值C、兩者之間較高者D、兩者之間較低者答案：C解析：在資產(chǎn)存在減值跡象時(shí)，應(yīng)當(dāng)估計(jì)其可回收金額?？苫厥战痤~應(yīng)當(dāng)根據(jù)資產(chǎn)的公允價(jià)值減去處置費(fèi)用后的凈額和資產(chǎn)預(yù)計(jì)未來(lái)現(xiàn)金流量的現(xiàn)值兩者之間較高者確定。96.A企業(yè)在產(chǎn)品評(píng)估基準(zhǔn)日的賬面總成本為300萬(wàn)元，經(jīng)評(píng)估人員核查，發(fā)現(xiàn)其中有100件產(chǎn)品為超過(guò)正常范圍的廢品，其賬面成本為1萬(wàn)元，估計(jì)可回收的廢料價(jià)值為0.2萬(wàn)元，另外，還將前期漏轉(zhuǎn)的費(fèi)用5萬(wàn)元，計(jì)入了本期成本，該企業(yè)在產(chǎn)品的評(píng)估值接近（）。A、294.2萬(wàn)元B、197萬(wàn)元C、295萬(wàn)元D、299.2萬(wàn)元答案：A解析：評(píng)估價(jià)值＝300－1－5＋0.2＝294.2（萬(wàn)元）97.與股票價(jià)值評(píng)估關(guān)系不大的價(jià)格是（）。A、清算價(jià)格B、市場(chǎng)價(jià)格C、票面價(jià)格D、內(nèi)在價(jià)格答案：C解析：股票價(jià)格的形式有：票面價(jià)格、發(fā)行價(jià)格、賬面價(jià)格、清算價(jià)格、內(nèi)在價(jià)格和市場(chǎng)價(jià)格六種。對(duì)股票進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，與上述前三種股票價(jià)格關(guān)系不大，只與股票的內(nèi)在價(jià)格、清算價(jià)格和市場(chǎng)價(jià)格有關(guān)。98.下列不屬于流動(dòng)資產(chǎn)的是()。A、庫(kù)存現(xiàn)金B(yǎng)、應(yīng)收賬款C、存貨D、專利技術(shù)答案：D解析：專利技術(shù)屬于無(wú)形資產(chǎn)，無(wú)形資產(chǎn)屬于非貨幣性長(zhǎng)期資產(chǎn)，不滿足流動(dòng)資產(chǎn)的條件，故D不是流動(dòng)資產(chǎn)。99.2019年10月王某購(gòu)買(mǎi)一套住房，支付購(gòu)房?jī)r(jià)款100萬(wàn)元.增值稅稅額9萬(wàn)元。已知契稅適用稅率為3％，根據(jù)契稅法律制度的規(guī)定，王某應(yīng)繳納契稅稅額的下列計(jì)算中，正確的是（）。A、（100+9）×3％=3.27（萬(wàn)元）B、（100－9）×3％=2.73（萬(wàn)元）C、100÷（1－3％）×3％=3.09（萬(wàn)元）D、100×3％=3（萬(wàn)元）答案：D解析：房屋買(mǎi)賣(mài)，以不含增值稅的成交價(jià)格作為計(jì)稅依據(jù)。100.（2017年真題）某公司擬進(jìn)行增資擴(kuò)股，采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法對(duì)股東全部權(quán)益價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，長(zhǎng)期待攤費(fèi)40萬(wàn)元，為辦公樓裝修費(fèi)用的攤銷余額，其原始發(fā)生額為100萬(wàn)元。若辦公樓裝修費(fèi)用已包含在房屋建筑物估值中，該公司長(zhǎng)期待攤費(fèi)用估值為（）。A、60萬(wàn)元B、40萬(wàn)元C、100萬(wàn)元D、0答案：D解析：由于辦公樓裝修費(fèi)已經(jīng)在房屋建筑評(píng)估中體現(xiàn)，所以該部分的長(zhǎng)期待攤費(fèi)用評(píng)估值為零。101.下列各項(xiàng)中，有關(guān)應(yīng)付股利的有關(guān)內(nèi)容說(shuō)法不正確的是()。A、應(yīng)付股利，是指按協(xié)議規(guī)定應(yīng)該支付給投資者的利潤(rùn)B、企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中實(shí)現(xiàn)的利潤(rùn)，在依法納稅后，還必須向投資人分配利潤(rùn)C(jī)、評(píng)估程序中，依據(jù)企業(yè)全年實(shí)現(xiàn)的經(jīng)營(yíng)收益或預(yù)計(jì)經(jīng)營(yíng)收益，按照利潤(rùn)分配程序和規(guī)定的分配比例，對(duì)應(yīng)付股利予以估計(jì)D、評(píng)估程序中對(duì)其市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行確認(rèn)答案：D解析：根據(jù)題目給出的信息，選項(xiàng)D中提到的“對(duì)其市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行確認(rèn)”與應(yīng)付股利的評(píng)估程序無(wú)關(guān)。而其他選項(xiàng)都與應(yīng)付股利的評(píng)估程序相關(guān)。因此，選項(xiàng)D是不正確的。102.社會(huì)發(fā)展對(duì)生態(tài)環(huán)境價(jià)值評(píng)估的市場(chǎng)化需求表述中，不正確的是()。A、生態(tài)環(huán)境損害事件的法律訴訟、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償導(dǎo)致要進(jìn)行生態(tài)環(huán)境價(jià)值評(píng)估B、生態(tài)環(huán)境價(jià)值評(píng)估會(huì)導(dǎo)致成本增加，不利于保護(hù)生態(tài)環(huán)境C、進(jìn)行生態(tài)價(jià)值評(píng)估是解決生態(tài)環(huán)境問(wèn)題的有效途徑D、拆遷征占導(dǎo)致要進(jìn)行生態(tài)環(huán)境價(jià)值評(píng)估答案：B解析：通過(guò)對(duì)生態(tài)環(huán)境價(jià)值評(píng)估，一方面可以為生態(tài)環(huán)境損害補(bǔ)償提供客觀依據(jù)，另一方面還可以加大林地征占成本，促使開(kāi)發(fā)商提高土地使用效率，減少征占面積，有效保護(hù)生態(tài)環(huán)境。103.當(dāng)()時(shí)，需要及時(shí)確認(rèn)和計(jì)量資產(chǎn)減值。A、公允價(jià)值大于其賬面價(jià)值B、可回收金額大于其賬面價(jià)值C、可回收金額低于其賬面價(jià)值D、公允價(jià)值低于其賬面價(jià)值答案：C解析：當(dāng)可回收金額低于其賬面價(jià)值時(shí)，需要及時(shí)確認(rèn)和計(jì)量資產(chǎn)減值，將賬面價(jià)值減計(jì)至可回收金額。此類業(yè)務(wù)的評(píng)估目的就是機(jī)器設(shè)備減值測(cè)試。104.采用函證這種方式對(duì)非實(shí)物類流動(dòng)資產(chǎn)進(jìn)行清查核實(shí)，下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。A、通過(guò)函證獲取的證據(jù)可靠性較高B、通過(guò)記錄無(wú)誤的函證，可以得出“無(wú)收回風(fēng)險(xiǎn)”的結(jié)論C、評(píng)估專業(yè)人員可以與注冊(cè)會(huì)計(jì)師共同確定函證范圍和比例D、函證是注冊(cè)會(huì)計(jì)師獲取審計(jì)證據(jù)的重要審計(jì)程序答案：B解析：評(píng)估實(shí)踐中，需要注意記錄無(wú)誤的“函證”不能得到“無(wú)回收風(fēng)險(xiǎn)”的結(jié)論。欠款方承認(rèn)債務(wù)的存在、認(rèn)可債務(wù)賬面記錄，并不說(shuō)明債權(quán)方能夠全額收回欠款。有償還的動(dòng)機(jī)和足夠的償還能力才是全額收回欠款的真正依據(jù)。105.對(duì)某企業(yè)進(jìn)行評(píng)估時(shí)，一部分產(chǎn)品正處于生產(chǎn)加工中尚未完工，數(shù)量為200個(gè)，這部分在制品已經(jīng)過(guò)16個(gè)小時(shí)的加工工序，而完成單位產(chǎn)成品需要20個(gè)工時(shí)。已知在評(píng)估基準(zhǔn)日同類產(chǎn)品的單位重置成本為100元，經(jīng)評(píng)估人員確定該產(chǎn)品的成本消耗與生產(chǎn)工時(shí)成正比，該在制品的評(píng)估值最有可能是（）。A、20000元B、16000元C、18000元D、10000元答案：B解析：評(píng)估值＝200×16/20×100＝16000（元）106.在資產(chǎn)減值測(cè)試評(píng)估中，下列關(guān)于不同類型下評(píng)估方法的描述中錯(cuò)誤的是（）。A、資產(chǎn)預(yù)計(jì)未來(lái)現(xiàn)金流量的現(xiàn)值通常采用收益法評(píng)估B、資產(chǎn)的公允價(jià)值可以采用市場(chǎng)法評(píng)估C、資產(chǎn)的公允價(jià)值不能采用收益法評(píng)估D、資產(chǎn)的公允價(jià)值不能采用成本法評(píng)估答案：C解析：107.類比法——指數(shù)估價(jià)法中的規(guī)模指數(shù)x是功能比較法的一個(gè)重要參數(shù)，根據(jù)國(guó)外的一些參考資料，X的取值一般在（）之間。A、0.1～0.4B、0.2～0.8C、0.3～1.0D、0.4～1.2答案：D解析：類比法——指數(shù)估價(jià)法中的規(guī)模指數(shù)x是功能比較法的一個(gè)重要參數(shù)，根據(jù)國(guó)外的一些參考資料，X的取值一般在0.4～1.2之間。108.幼年期的生產(chǎn)性生物資產(chǎn)，可以采用的評(píng)估方法是()。A、市場(chǎng)法B、戚本法C、收益法D、剩余法答案：B解析：成本法適用于幼年期生物資產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估。109.以相互垂直的林班線，將林地區(qū)劃成正方形或長(zhǎng)方形的規(guī)整幾何圖形，這種林班的區(qū)劃方法稱為（）。A、人工區(qū)劃法B、自然區(qū)劃法C、綜合區(qū)劃法D、單一區(qū)劃法答案：A解析：人工區(qū)劃法又稱為方格法，是以相互垂直的林班線，將林地區(qū)劃成正方形或長(zhǎng)方形的規(guī)整幾何圖形。110.通常情況下，使用成本法評(píng)估不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，多為房地分估的標(biāo)的是（）。A、住宅B、辦公樓C、百貨商場(chǎng)D、工業(yè)廠房答案：D解析：通常，工業(yè)類不動(dòng)產(chǎn)多采用房地產(chǎn)分估；商業(yè)、住宅類在建不動(dòng)產(chǎn)多采用房地產(chǎn)合估。多選題1.以下關(guān)于股票投資的評(píng)估說(shuō)法正確的有（）。A、股票投資具有高風(fēng)險(xiǎn)高收益的特點(diǎn)，如果被投資企業(yè)破產(chǎn)，股票投資人不僅得不到分紅，還可能血本無(wú)歸B、股票的市場(chǎng)價(jià)格一定為股票的評(píng)估值C、非上市交易股票價(jià)值的評(píng)估一般采用收益法D、上市交易股票如果存在非法炒作的現(xiàn)象，那股票的市場(chǎng)價(jià)格就不能完全作為評(píng)估的依據(jù)，而應(yīng)以股票的內(nèi)在價(jià)值作為評(píng)估股票價(jià)值的依據(jù)E、對(duì)普通股的評(píng)估可以分為固定紅利型.紅利增長(zhǎng)型和分段型股票價(jià)值評(píng)估答案：ACDE解析：當(dāng)證券市場(chǎng)發(fā)育尚未成熟，股票市場(chǎng)的投機(jī)成份太大時(shí)，股票的市場(chǎng)價(jià)格就不能完全代表其內(nèi)在價(jià)值。2.根據(jù)房產(chǎn)稅法律制度的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，應(yīng)當(dāng)計(jì)入房產(chǎn)原值，計(jì)征房產(chǎn)稅的有（）。A、獨(dú)立于房屋之外的煙囪B、中央空調(diào)C、房屋的給水排水管道D、室外游泳池答案：BC解析：選項(xiàng)AD：獨(dú)立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、菜窖、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)稅的征稅范圍。3.下面那些不屬于債券投資的特點(diǎn)()。A、投資風(fēng)險(xiǎn)較小，安全性較強(qiáng)B、投資風(fēng)險(xiǎn)較高C、投資收益較大D、到期還本付息，收益相對(duì)穩(wěn)定E、具有較強(qiáng)的流動(dòng)性答案：BC解析：本題考查的是對(duì)債券投資特點(diǎn)的理解。債券投資是指投資者購(gòu)買(mǎi)債券，以獲取債券到期時(shí)的本金和利息收益。根據(jù)債券的特點(diǎn)，可以得出以下結(jié)論：A.投資風(fēng)險(xiǎn)較小，安全性較強(qiáng)。債券是一種固定收益證券，具有較高的安全性和穩(wěn)定性，因?yàn)閭l(fā)行人承諾在到期時(shí)按照約定支付本金和利息。B.投資風(fēng)險(xiǎn)較高。這個(gè)選項(xiàng)與債券投資的特點(diǎn)相反，因?yàn)閭顿Y的風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較小。C.投資收益較大。債券的收益相對(duì)于其他固定收益證券來(lái)說(shuō)較為穩(wěn)定，但是收益并不是很高。D.到期還本付息，收益相對(duì)穩(wěn)定。這個(gè)選項(xiàng)與債券投資的特點(diǎn)相符，因?yàn)閭l(fā)行人承諾在到期時(shí)按照約定支付本金和利息，收益相對(duì)穩(wěn)定。E.具有較強(qiáng)的流動(dòng)性。債券是一種流動(dòng)性較強(qiáng)的證券，因?yàn)閭梢栽诙?jí)市場(chǎng)上進(jìn)行交易，投資者可以隨時(shí)買(mǎi)賣(mài)。綜上所述，選項(xiàng)B和C不屬于債券投資的特點(diǎn)，因?yàn)閭顿Y的風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較小，收益相對(duì)穩(wěn)定，但并不是收益較大。因此，答案為BC。4.下列選項(xiàng)中，屬于廣義概念下的建筑物的有（）。A、住宅B、公寓C、宿舍D、橋梁E、家具答案：ABCD解析：廣義的建筑物包括房屋和構(gòu)筑物。選項(xiàng)ABC屬于房屋；選項(xiàng)D屬于構(gòu)筑物。5.下列關(guān)于應(yīng)收款項(xiàng)評(píng)估說(shuō)法錯(cuò)誤的有（）。A、應(yīng)收款項(xiàng)評(píng)估的是“風(fēng)險(xiǎn)損失”B、應(yīng)收款項(xiàng)評(píng)估的是“過(guò)去現(xiàn)金資產(chǎn)”C、應(yīng)收款項(xiàng)評(píng)估的是“未來(lái)現(xiàn)金資產(chǎn)”D、因債權(quán)金額是事前形成、約定的，評(píng)估不是對(duì)債權(quán)金額的重新認(rèn)定E、因債權(quán)金額是事前形成、約定的，評(píng)估就是對(duì)債權(quán)金額的重新認(rèn)定答案：BE解析：6.與傳統(tǒng)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)相比較，其他資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)一般具有（）特點(diǎn)。A、評(píng)估實(shí)踐較少B、具有一定的前景C、評(píng)估實(shí)踐中的做法具有一定的創(chuàng)新性D、能夠起到引領(lǐng)示范作用E、評(píng)估實(shí)踐較多答案：ABCD解析：與傳統(tǒng)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)相比較，其他資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)一般具有以下特點(diǎn)：（1）評(píng)估實(shí)踐較少，但具有一定的前景；（2）評(píng)估實(shí)踐中的做法具有一定的創(chuàng)新性；（3）能夠起到引領(lǐng)示范作用。選項(xiàng)ABCD正確。7.在確定機(jī)器設(shè)備的評(píng)估范圍時(shí)，應(yīng)注意的問(wèn)題有()。A、機(jī)器設(shè)備的評(píng)估范圍就是其本身B、有些機(jī)器設(shè)備的基礎(chǔ)是與建筑物密不可分的，甚至是建筑物的一個(gè)組成部分，特別是對(duì)于工廠、車(chē)間等整體機(jī)器設(shè)備，其評(píng)估范圍并不一定是顯而易見(jiàn)的C、設(shè)備評(píng)估專業(yè)人員不能孤立地評(píng)估設(shè)備，必須全面了解工廠的成本構(gòu)成以及成本要素之間的關(guān)系，以避免在評(píng)估時(shí)發(fā)生成本的重復(fù)計(jì)算或遺漏D、在進(jìn)行機(jī)器設(shè)備評(píng)估時(shí)，資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)關(guān)注評(píng)估對(duì)象是否包括操作軟件、技術(shù)數(shù)據(jù)和專利等無(wú)形資產(chǎn)E、機(jī)器設(shè)備評(píng)估專業(yè)人員在進(jìn)行機(jī)器設(shè)備評(píng)估時(shí)必須根據(jù)評(píng)估目的明確具體的評(píng)估范圍答案：BCDE解析：機(jī)器設(shè)備的評(píng)估范圍，除了機(jī)器設(shè)備本身，可能還包括設(shè)備基礎(chǔ)、附屬設(shè)施等。8.（2017年真題）采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法和收益法評(píng)估具有控制權(quán)的股權(quán)價(jià)值，確定最終評(píng)估結(jié)論時(shí)，需要考慮的具體問(wèn)題有（）。A、收益法評(píng)估結(jié)果小于資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估結(jié)果時(shí)，應(yīng)判斷企業(yè)經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)是否存在經(jīng)濟(jì)性貶值B、收益法與資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估結(jié)果不一致時(shí)，應(yīng)調(diào)整資產(chǎn)基礎(chǔ)法相關(guān)資產(chǎn)評(píng)估值C、收益法與資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估結(jié)果不一致時(shí)，應(yīng)調(diào)整收益法溢余資產(chǎn)范圍D、應(yīng)當(dāng)考慮兩者的評(píng)估對(duì)象與評(píng)估范圍的一致性E、收益法評(píng)估結(jié)果大于資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估結(jié)果時(shí)，應(yīng)關(guān)注資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估結(jié)果是否涵蓋了企業(yè)全部有形資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值答案：ADE解析：采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法和收益法評(píng)估具有控制權(quán)的股權(quán)價(jià)值，確定最終評(píng)估結(jié)論時(shí)，需要考慮的具體問(wèn)題：首先，應(yīng)考慮兩者的評(píng)估對(duì)象與評(píng)估范圍的一致性。其次，當(dāng)收益法評(píng)估結(jié)果高于資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估結(jié)果時(shí)，應(yīng)關(guān)注資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估結(jié)果是否涵蓋了企業(yè)全部有形資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值。最后，當(dāng)收益法評(píng)估結(jié)果低于資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估結(jié)果時(shí)，應(yīng)關(guān)注企業(yè)的收益和資產(chǎn)使用狀況，判斷持續(xù)經(jīng)營(yíng)前提下企業(yè)經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)是否存在經(jīng)濟(jì)性貶值。9.在長(zhǎng)期股權(quán)投資評(píng)估中，應(yīng)關(guān)注哪些問(wèn)題()。A、公司章程或投資協(xié)議B、公司最新的工商登記情況和近期的董事會(huì)決議C、評(píng)估時(shí)間的長(zhǎng)短D、評(píng)估范圍內(nèi)的重要資產(chǎn)和負(fù)債E、可能影響評(píng)估結(jié)論的重要事項(xiàng)答案：ABDE解析：應(yīng)關(guān)注關(guān)聯(lián)交易的影響以及虧損企業(yè)采用收益法評(píng)估的適用性，公司章程或投資協(xié)議，公司最新的工商登記情況和近期的董事會(huì)決議，可能影響評(píng)估結(jié)論的重要事項(xiàng)，評(píng)估范圍內(nèi)的重要資產(chǎn)和負(fù)債。把被投資單位作為一個(gè)有機(jī)整體。10.運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估機(jī)器設(shè)備價(jià)值的基本前提條件是()。A、公開(kāi)市場(chǎng)B、評(píng)估對(duì)象與市場(chǎng)參照物是相似的或可比的C、設(shè)備預(yù)期交易可確定D、設(shè)備投資風(fēng)險(xiǎn)可確定E、市場(chǎng)有效答案：ABE解析：本題考查的是運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估機(jī)器設(shè)備價(jià)值的基本前提條件。市場(chǎng)法是一種常用的評(píng)估方法，其基本思想是根據(jù)市場(chǎng)上同類或相似物品的交易價(jià)格，來(lái)確定被評(píng)估物品的價(jià)值。因此，市場(chǎng)法評(píng)估機(jī)器設(shè)備價(jià)值的基本前提條件應(yīng)該是：A.公開(kāi)市場(chǎng)：市場(chǎng)應(yīng)該是公開(kāi)的，交易價(jià)格應(yīng)該是公開(kāi)的，評(píng)估人員可以通過(guò)市場(chǎng)上的交易價(jià)格來(lái)確定被評(píng)估物品的價(jià)值。B.評(píng)估對(duì)象與市場(chǎng)參照物是相似的或可比的：被評(píng)估的機(jī)器設(shè)備應(yīng)該與市場(chǎng)上的同類或相似物品具有可比性，這樣才能通過(guò)市場(chǎng)上的交易價(jià)格來(lái)確定其價(jià)值。E.市場(chǎng)有效：市場(chǎng)應(yīng)該是有效的，即市場(chǎng)上應(yīng)該有足夠的交易量和交易價(jià)格波動(dòng)，才能反映出被評(píng)估物品的真實(shí)價(jià)值。C、D選項(xiàng)與市場(chǎng)法評(píng)估機(jī)器設(shè)備價(jià)值的基本前提條件無(wú)關(guān)，因此排除。綜上所述，本題的正確答案為ABE。11.根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》，下列屬于“不動(dòng)產(chǎn)”的有（）。A、土地B、海域C、房屋D、林木E、車(chē)輛答案：ABCD解析：《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第一章第二條第二款規(guī)定“本條例所稱不動(dòng)產(chǎn)，是指土地、海域以及房屋、林木等定著物”。12.資產(chǎn)減值測(cè)試的評(píng)估對(duì)象應(yīng)當(dāng)與（）賬面價(jià)值的成分保持一致。A、資產(chǎn)B、資產(chǎn)組C、企業(yè)整體D、資產(chǎn)組組合E、資產(chǎn)和負(fù)債答案：ABD解析：資產(chǎn)減值測(cè)試的評(píng)估對(duì)象應(yīng)當(dāng)與資產(chǎn)、資產(chǎn)組或資產(chǎn)組組合賬面價(jià)值的成分保持一致。13.以下屬于森林資源資產(chǎn)的有（）。A、森林B、林地C、森林景觀D、林木E、沙漠答案：ABCD解析：森林資源資產(chǎn)是指由特定主體擁有或控制并能帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益的，用于生產(chǎn)、提供商品和生態(tài)服務(wù)功能的森林資源，包括森林、林木、林地、森林景觀資產(chǎn)以及與森林資源相關(guān)的其他資產(chǎn)。14.下列選項(xiàng)中，有關(guān)林木資產(chǎn)說(shuō)法不正確的是()。A、我國(guó)《森林法》把森林分為防護(hù)林、用材林、經(jīng)濟(jì)林、薪炭林和特種用途林B、防護(hù)林和特種用途林屬于公益性生物資產(chǎn)，雖然產(chǎn)權(quán)屬于國(guó)家，基于其防護(hù)功能和公益性功能，仍存在市場(chǎng)交易行為C、薪炭林主要解決山區(qū)和林區(qū)能源問(wèn)題，基本上不存在活躍的交易市場(chǎng)D、經(jīng)濟(jì)林的活躍市場(chǎng)發(fā)展相對(duì)滯后E、理論上，經(jīng)濟(jì)林存在公開(kāi)的交易市場(chǎng)答案：BE解析：本題考查的是對(duì)林木資產(chǎn)的了解和認(rèn)識(shí)。下面逐個(gè)選項(xiàng)進(jìn)行分析：A.我國(guó)《森林法》把森林分為防護(hù)林、用材林、經(jīng)濟(jì)林、薪炭林和特種用途林。這是正確的說(shuō)法，符合我國(guó)《森林法》的規(guī)定。B.防護(hù)林和特種用途林屬于公益性生物資產(chǎn)，雖然產(chǎn)權(quán)屬于國(guó)家，基于其防護(hù)功能和公益性功能，仍存在市場(chǎng)交易行為。這是錯(cuò)誤的說(shuō)法。防護(hù)林和特種用途林屬于公益性生物資產(chǎn)，其產(chǎn)權(quán)屬于國(guó)家，不具有市場(chǎng)交易行為。C.薪炭林主要解決山區(qū)和林區(qū)能源問(wèn)題，基本上不存在活躍的交易市場(chǎng)。這是正確的說(shuō)法。薪炭林主要解決山區(qū)和林區(qū)能源問(wèn)題，其交易市場(chǎng)相對(duì)較小。D.經(jīng)濟(jì)林的活躍市場(chǎng)發(fā)展相對(duì)滯后。這是正確的說(shuō)法。經(jīng)濟(jì)林的活躍市場(chǎng)發(fā)展相對(duì)滯后，主要是由于其種植周期長(zhǎng)、投資回報(bào)周期長(zhǎng)等因素。E.理論上，經(jīng)濟(jì)林存在公開(kāi)的交易市場(chǎng)。這是正確的說(shuō)法。理論上，經(jīng)濟(jì)林存在公開(kāi)的交易市場(chǎng)，但實(shí)際上受到多種因素的影響，交易市場(chǎng)并不活躍。綜上所述，選項(xiàng)B和E是不正確的說(shuō)法，因此答案為BE。15.下列屬于常見(jiàn)的森林資源資產(chǎn)核查的方式有（）。A、訪談B、全面核查法C、抽樣調(diào)查法D、技術(shù)鑒定E、小班抽樣法答案：BCE解析：16.下列屬于快速清算的特點(diǎn)的是()。A、快速清算價(jià)值也就是拍賣(mài)價(jià)值，是強(qiáng)制性的快速變現(xiàn)B、所有設(shè)備的銷售是以單臺(tái)為基礎(chǔ)，以當(dāng)時(shí)、當(dāng)?shù)胤绞匠山籆、需要計(jì)算安裝調(diào)試費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用等D、賣(mài)方負(fù)責(zé)所購(gòu)設(shè)備的拆遷并承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)E、快速清算價(jià)值通常不包括附加價(jià)值答案：ABE解析：快速清算價(jià)值沒(méi)有考慮任何未知費(fèi)用，如安裝調(diào)試費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用等;而且由買(mǎi)主負(fù)責(zé)所購(gòu)設(shè)備的拆遷并承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。17.商業(yè)企業(yè)的流動(dòng)資產(chǎn)可以分為（）。A、商品資產(chǎn)B、非商品資產(chǎn)C、結(jié)算資產(chǎn)D、貨幣資產(chǎn)E、生產(chǎn)資產(chǎn)答案：ABCD解析：商業(yè)企業(yè)的流動(dòng)資產(chǎn)可以分為商品資產(chǎn)、非商品資產(chǎn)、結(jié)算資產(chǎn)、貨幣資產(chǎn)，選項(xiàng)ABCD正確。18.下列關(guān)于固定利率金融負(fù)債的評(píng)估方法描述中，說(shuō)法正確的有（）。A、公允價(jià)值通常采用未來(lái)現(xiàn)金流折現(xiàn)法確定B、一般來(lái)說(shuō)，固定利率金融負(fù)債的合同內(nèi)都會(huì)明確規(guī)定利息率、計(jì)息時(shí)間以及本金償還計(jì)劃等條款C、公允價(jià)值通常采用市場(chǎng)化比較法D、在確定折現(xiàn)率時(shí)，可根據(jù)其合同條款和實(shí)質(zhì)特征，采用市場(chǎng)上其他金融工具的市場(chǎng)收益率作為折現(xiàn)率E、公允價(jià)值通常采用重置成本法答案：ABD解析：19.債券投資與股權(quán)投資相比，具有（）的特點(diǎn)。A、風(fēng)險(xiǎn)較小B、安全性強(qiáng)C、投資報(bào)酬率高D、收益穩(wěn)定E、較強(qiáng)的流動(dòng)性答案：ABDE解析：債券投資與股權(quán)投資相比較，具有如下特點(diǎn)：（1）投資風(fēng)險(xiǎn)小，安全性較高；（2）到期還本付息，收益相對(duì)穩(wěn)定；（3）具有較強(qiáng)的流動(dòng)性。20.集體土地轉(zhuǎn)為國(guó)有土地時(shí)，征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括（）。A、土地補(bǔ)償費(fèi)B、房屋附屬費(fèi)C、地上附著物的補(bǔ)償費(fèi)D、青苗的補(bǔ)償費(fèi)E、安置補(bǔ)助費(fèi)答案：ACDE解析：征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。21.下列關(guān)于資產(chǎn)減值測(cè)試評(píng)估中評(píng)估對(duì)象的說(shuō)法正確的有（）。A、如果資產(chǎn)組或資產(chǎn)組組合賬面構(gòu)成中不包含營(yíng)運(yùn)資本，則評(píng)估對(duì)象也不包含營(yíng)運(yùn)資本B、如果資產(chǎn)組或資產(chǎn)組組合賬面構(gòu)成中包含營(yíng)運(yùn)資本，則評(píng)估對(duì)象也包含營(yíng)運(yùn)資本C、資產(chǎn)組的賬面價(jià)值一般包括已確認(rèn)的計(jì)息負(fù)債的賬面價(jià)值D、資產(chǎn)減值測(cè)試評(píng)估對(duì)象應(yīng)當(dāng)與資產(chǎn).資產(chǎn)組或資產(chǎn)組組合賬面價(jià)值的成分保持一致E、如果資產(chǎn)組或資產(chǎn)組組合賬面構(gòu)成中包含土地使用權(quán)，則評(píng)估對(duì)象也包含土地使用權(quán)答案：ABDE解析：除非不考慮該負(fù)債的金額就無(wú)法確定資產(chǎn)組的可收回金額，資產(chǎn)組的賬面價(jià)值一般不應(yīng)包括已確認(rèn)的計(jì)息負(fù)債的賬面價(jià)值。所以選項(xiàng)C錯(cuò)誤。22.若機(jī)器設(shè)備是企業(yè)價(jià)值或其他整體資產(chǎn)組合評(píng)估的組成部分，則機(jī)器設(shè)備的評(píng)估適用的情形有（）。A、企業(yè)改制設(shè)立公司B、企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓C、企業(yè)股權(quán)收購(gòu)D、企業(yè)股權(quán)兼并E、資產(chǎn)減值測(cè)試答案：ABCD解析：機(jī)器設(shè)備的評(píng)估目的通常有兩種：一是機(jī)器設(shè)備是企業(yè)價(jià)值或其他整體資產(chǎn)組合評(píng)估的組成部分，此種情況下機(jī)器設(shè)備的評(píng)估目的需要服從于企業(yè)價(jià)值的評(píng)估目的，具體情形通常包括企業(yè)改制設(shè)立公司、企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓或收購(gòu)、兼并等。二是機(jī)器設(shè)備或機(jī)器設(shè)備組合出資、抵押、轉(zhuǎn)讓、保險(xiǎn)、涉訟、涉稅，以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的公允價(jià)值計(jì)量、資產(chǎn)減值測(cè)試等。23.非實(shí)物類流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估程序主要有（）。A、了解賬項(xiàng)核算具體內(nèi)容B、抽查核實(shí)賬面記錄的正確性C、選擇相應(yīng)的評(píng)估方法D、選擇相應(yīng)的評(píng)估假設(shè)E、評(píng)定估算答案：ABCE解析：非實(shí)物類流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估程序主要有：（1）了解賬項(xiàng)核算具體內(nèi)容；（2）抽查核實(shí)賬面記錄的正確性；（3）選擇相應(yīng)的評(píng)估方法；（4）評(píng)定估算。24.存量項(xiàng)目的評(píng)估對(duì)象主要有()。A、項(xiàng)目設(shè)施經(jīng)營(yíng)權(quán)資產(chǎn)組B、項(xiàng)目設(shè)施固定資產(chǎn)組C、項(xiàng)目設(shè)施所有權(quán)資產(chǎn)組D、項(xiàng)目公司的股權(quán)E、項(xiàng)目設(shè)施流動(dòng)資產(chǎn)組答案：ACD解析：BE不屬于存量項(xiàng)目25.在評(píng)估之前，需要了解評(píng)估對(duì)象，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)體狀態(tài)了解的內(nèi)容有（）。A、土地面積B、土地形狀C、土地開(kāi)發(fā)程度D、工程質(zhì)量E、土地權(quán)利性質(zhì)答案：ABCD解析：選項(xiàng)ABCD屬于對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)體狀態(tài)了解的內(nèi)容；選項(xiàng)E屬于對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)了解的內(nèi)容。26.股票基金以股票為主要投資對(duì)象，其投資目標(biāo)側(cè)重于追求（）。A、資本利得B、穩(wěn)定的收益C、資金的流動(dòng)性D、降低投資風(fēng)險(xiǎn)E、長(zhǎng)期資本增值答案：AE解析：股票基金以股票為主要投資對(duì)象，投資目標(biāo)側(cè)重于追求資本利得和長(zhǎng)期資本增值。27.基金運(yùn)作中的主要當(dāng)事人包括（）。A、基金投資者B、基金管理人C、基金交易市場(chǎng)D、托管人E、基金管理機(jī)構(gòu)答案：ABD解析：投資基金是一種間接投資工具，基金投資者、基金管理人和托管人是基金運(yùn)作中的主要當(dāng)事人。28.（2018年真題）資產(chǎn)值測(cè)試評(píng)估中，可能作為資產(chǎn)公允價(jià)值確定依據(jù)的有（）。A、資產(chǎn)預(yù)計(jì)未來(lái)現(xiàn)金流量現(xiàn)值B、類似資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格C、采用收益法評(píng)估得出的市場(chǎng)價(jià)值D、相同資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格E、公平交易中的銷售協(xié)議價(jià)格答案：BCDE解析：公允價(jià)值的可靠性受制于數(shù)據(jù)獲取來(lái)源，其估計(jì)首先考慮采用市場(chǎng)法，以公平交易中的銷售協(xié)議價(jià)格，或與評(píng)估對(duì)象相同或相類似資產(chǎn)在其活躍市場(chǎng)上反映的價(jià)格為計(jì)算依據(jù)。選項(xiàng)BDE正確。當(dāng)不存在相關(guān)活躍市場(chǎng)或缺乏相關(guān)市場(chǎng)信息時(shí)，資產(chǎn)或資產(chǎn)組的公允價(jià)值可以根據(jù)企業(yè)以市場(chǎng)參與者的身份，對(duì)單項(xiàng)資產(chǎn)或資產(chǎn)組的運(yùn)營(yíng)作出合理性決策，并在適當(dāng)?shù)乜紤]相關(guān)資產(chǎn)或資產(chǎn)組內(nèi)資產(chǎn)的有效配置、改良或重置的前提下提交的預(yù)測(cè)資料，參照企業(yè)價(jià)值評(píng)估的基本思路和方法（收益法）進(jìn)行分析和計(jì)算。選項(xiàng)C正確。29.根據(jù)城鎮(zhèn)土地使用稅法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅納稅人的表述中，正確的有（）。A、土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實(shí)際使用人納稅B、土地使用權(quán)共有的，共有各方均為納稅人，由共有各方分別納稅C、擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人納稅D、城鎮(zhèn)土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人繳納答案：ABCD解析：根據(jù)城鎮(zhèn)土地使用稅法律制度的規(guī)定，納稅人應(yīng)當(dāng)是擁有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人。但是在一些特殊情況下，納稅人可能會(huì)有所不同。因此，正確的表述應(yīng)該是：A.土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實(shí)際使用人納稅。這是因?yàn)樵谕恋厥褂脵?quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的情況下，無(wú)法確定擁有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人，因此由實(shí)際使用人納稅。B.土地使用權(quán)共有的，共有各方均為納稅人，由共有各方分別納稅。這是因?yàn)樵谕恋厥褂脵?quán)共有的情況下，共有各方均有權(quán)使用土地，因此應(yīng)該共同承擔(dān)納稅責(zé)任。C.擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人納稅。這是因?yàn)樵趽碛型恋厥褂脵?quán)的納稅人不在土地所在地的情況下，無(wú)法直接繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，因此由代管人或?qū)嶋H使用人代為繳納。D.城鎮(zhèn)土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人繳納。這是城鎮(zhèn)土地使用稅法律制度的基本規(guī)定，擁有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人應(yīng)該承擔(dān)納稅責(zé)任。因此，答案為ABCD。30.利用市場(chǎng)法評(píng)估不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值時(shí)，造成成交價(jià)格偏差的原因主要有（）。A、交易稅費(fèi)非正常負(fù)擔(dān)的交易B、受債權(quán)債務(wù)關(guān)系影響的交易C、相鄰不動(dòng)產(chǎn)的合并交易D、成交日期與評(píng)估基準(zhǔn)日不超過(guò)一年的交易E、成交價(jià)格可修正為正常價(jià)格的交易答案：ABC解析：造成成交價(jià)格偏差的因素主要有：①有利害關(guān)系人之間的交易；②交易雙方或某一方有特別動(dòng)機(jī)或偏好的交易；③采取拍賣(mài)、掛牌、協(xié)議等不同交易方式，往往使不動(dòng)產(chǎn)交易表現(xiàn)出不同的價(jià)格；④交易稅費(fèi)非正常負(fù)擔(dān)的交易；⑤交易雙方或某一方對(duì)市場(chǎng)行情缺乏了解的交易；⑥相鄰不動(dòng)產(chǎn)的合并交易；⑦受債權(quán)債務(wù)關(guān)系影響的交易；⑧其他特殊交易的情形。31.運(yùn)用觀察法估測(cè)設(shè)備的成新率時(shí)需考慮的主要因素有()。A、設(shè)備的使用時(shí)間B、設(shè)備的負(fù)荷程度C、設(shè)備的制造質(zhì)量D、同類設(shè)備的技術(shù)更新速度E、設(shè)備的各種物耗指標(biāo)答案：ABC解析：觀察法是一種常用的設(shè)備成新率估測(cè)方法，通過(guò)觀察設(shè)備的使用情況、維修情況、外觀狀況等因素來(lái)判斷設(shè)備的成新率。在使用觀察法估測(cè)設(shè)備的成新率時(shí)，需要考慮以下主要因素：A.設(shè)備的使用時(shí)間：設(shè)備的使用時(shí)間是影響設(shè)備成新率的重要因素之一。通常情況下，設(shè)備使用時(shí)間越長(zhǎng)，設(shè)備的成新率就越低。B.設(shè)備的負(fù)荷程度：設(shè)備的負(fù)荷程度也是影響設(shè)備成新率的重要因素之一。如果設(shè)備長(zhǎng)期處于高負(fù)荷狀態(tài)下運(yùn)行，那么設(shè)備的成新率就會(huì)降低。C.設(shè)備的制造質(zhì)量：設(shè)備的制造質(zhì)量也是影響設(shè)備成新率的重要因素之一。如果設(shè)備的制造質(zhì)量較高，那么設(shè)備的成新率就會(huì)相對(duì)較高。D.同類設(shè)備的技術(shù)更新速度：同類設(shè)備的技術(shù)更新速度也會(huì)影響設(shè)備的成新率。如果同類設(shè)備的技術(shù)更新速度較快，那么設(shè)備的成新率就會(huì)相對(duì)較低。E.設(shè)備的各種物耗指標(biāo)：設(shè)備的各種物耗指標(biāo)也會(huì)影響設(shè)備的成新率。如果設(shè)備的各種物耗指標(biāo)較高，那么設(shè)備的成新率就會(huì)相對(duì)較低。綜上所述，觀察法估測(cè)設(shè)備的成新率時(shí)需要考慮的主要因素有A、B、C三個(gè)選項(xiàng)。32.運(yùn)用收獲現(xiàn)值法評(píng)估模型計(jì)算用材林資產(chǎn)價(jià)值時(shí)，需要考慮的要素有（）。A、評(píng)估基準(zhǔn)日前的造林投資B、主伐時(shí)的凈收益C、間伐的純收入D、林分質(zhì)量調(diào)整系數(shù)E、評(píng)估基準(zhǔn)日到主伐時(shí)的營(yíng)林成本答案：BCDE解析：收獲現(xiàn)值法評(píng)估模型計(jì)算用材林資產(chǎn)價(jià)值時(shí)，需要考慮的要素有：（1）林分主伐時(shí)的凈收益，即木材銷售收入扣除采運(yùn)成本、銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)和木材經(jīng)營(yíng)的合理利潤(rùn)；（2）間伐的純收入；（3）投資收益率，一般采用平均收益率進(jìn)行測(cè)算；（4）評(píng)估基準(zhǔn)日到主伐時(shí)的營(yíng)林成本；（5）林分質(zhì)量調(diào)整系數(shù)K，一般根據(jù)待評(píng)估的林分與標(biāo)準(zhǔn)林分的蓄積或胸徑指標(biāo)進(jìn)行調(diào)整。33.非實(shí)物類流動(dòng)資產(chǎn)常用的清查核實(shí)方法有（）。A、函證B、盤(pán)點(diǎn)C、訪談D、憑證抽查E、檢測(cè)答案：ABCD解析：非實(shí)物類流動(dòng)資產(chǎn)的清查核實(shí)方法包括：（1）盤(pán)點(diǎn)；（2）函證；（3）抽查（會(huì)計(jì)憑證）；（4）訪談。34.下列林權(quán)中，屬于按照林權(quán)歸屬主體分類的有（）。A、集體林權(quán)B、法人林權(quán)C、單位林權(quán)D、國(guó)有林權(quán)E、個(gè)人林權(quán)答案：ACDE解析：根據(jù)林權(quán)歸屬主體分類，林權(quán)可以分為集體林權(quán)、單位林權(quán)、個(gè)人林權(quán)等。因此，選項(xiàng)A、C、D、E是正確的。35.采用市場(chǎng)法評(píng)估產(chǎn)成品價(jià)值時(shí)，下列說(shuō)法正確的有（）。A、非正常交易價(jià)格不能作為評(píng)估依據(jù)B、技術(shù)水平先進(jìn)，外表殘缺的產(chǎn)成品，應(yīng)通過(guò)調(diào)整系數(shù)予以調(diào)整C、市場(chǎng)供求關(guān)系不影響產(chǎn)成品評(píng)估值D、產(chǎn)成品評(píng)估值一律要扣除相關(guān)稅金和利潤(rùn)E、產(chǎn)成品的使用價(jià)值不影響市場(chǎng)價(jià)格的選取答案：AB解析：應(yīng)用市場(chǎng)