XX北京房屋租賃合同范本

XX北京房屋租賃合同范本北京房屋租賃合同范本第一章總則第一條合同主體1.1出租人（以下簡稱甲方）：（此處填寫甲方全稱，如公司，需注明公司注冊號、法定代表人等）1.2承租人（以下簡稱乙方）：（此處填寫乙方全稱，如個人，需注明身份證號、聯(lián)系方式等）第二條房屋基本情況2.1甲方出租房屋（以下簡稱標的房屋）位于北京市（區(qū)/縣），具體地址為：（此處填寫標的房屋詳細地址）2.2標的房屋結(jié)構(gòu)及面積：（此處填寫標的房屋的結(jié)構(gòu)、面積等基本情況）第二章租賃期限及租金第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四條租金及支付方式4.1租金為每月元，按月支付。4.2乙方應在每月日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。4.3租金支付期間為租賃期限內(nèi)，共計個月。第三章押金及退還第五條押金5.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四章雙方權(quán)利義務第六條甲方權(quán)利義務6.1甲方應保證標的房屋及附屬設施的安全，確保房屋符合租賃用途。6.2甲方應協(xié)助乙方辦理水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)。6.3租賃期內(nèi)，如標的房屋出現(xiàn)損壞，甲方應在接到乙方通知后及時進行修復。第七條乙方權(quán)利義務7.1乙方應按照本合同約定支付租金及押金。7.2乙方應合理使用標的房屋及附屬設施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋及附屬設施。7.3租賃期內(nèi)，乙方應遵守當?shù)胤煞ㄒ?guī)，不得從事違法活動。第五章合同的變更、解除與終止第八條合同的變更8.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第九條合同的解除9.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除本合同，需提前一個月通知對方，并支付給對方一個月租金作為違約金。9.2因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十條合同的終止10.1租賃期滿，本合同自動終止。10.2合同終止后，乙方應在甲方規(guī)定的時間內(nèi)將房屋及附屬設施交還給甲方，并辦理相關手續(xù)。第六章違約責任第十一條違約責任11.1雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。11.2甲方未按約定提供房屋及附屬設施，或未按時交付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。11.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第七章爭議解決第十二條爭議解決12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八章其他約定第十三條其他約定13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日（注：以上僅為范本，具體內(nèi)容需根據(jù)雙方實際情況進行調(diào)整和補充。在簽訂合同時，請務必仔細閱讀合同條款，以確保雙方權(quán)益。）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導第一章總則第一條合同主體1.1出租人（以下簡稱甲方）：（此處填寫甲方全稱，如公司，需注明公司注冊號、法定代表人等）1.2承租人（以下簡稱乙方）：（此處填寫乙方全稱，如個人，需注明身份證號、聯(lián)系方式等）1.3擔保人（以下簡稱第三方）：（此處填寫第三方全稱，如擔保公司，需注明公司注冊號、法定代表人等）第二條房屋基本情況2.1甲方出租房屋（以下簡稱標的房屋）位于北京市（區(qū)/縣），具體地址為：（此處填寫標的房屋詳細地址）2.2標的房屋結(jié)構(gòu)及面積：（此處填寫標的房屋的結(jié)構(gòu)、面積等基本情況）第二章租賃期限及租金第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四條租金及支付方式4.1租金為每月元，按月支付。4.2乙方應在每月日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。4.3租金支付期間為租賃期限內(nèi)，共計個月。第三章押金及退還第五條押金5.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四章甲方權(quán)益保障第六條甲方權(quán)益保障6.1第三方作為擔保人，應對乙方履行合同義務承擔連帶責任。6.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求第三方承擔擔保責任，第三方應在接到甲方通知后五日內(nèi)履行擔保義務。6.3如乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或損壞附屬設施，甲方有權(quán)要求乙方承擔賠償責任，如乙方未能履行賠償責任，甲方有權(quán)要求第三方承擔擔保責任。第七條甲方權(quán)益優(yōu)先7.1在本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲方有權(quán)優(yōu)先采取措施維護自身權(quán)益。7.2甲方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，要求乙方提供擔保或增加擔保措施，以確保甲方權(quán)益不受損害。第五章乙方的違約及限制第八條乙方違約行為8.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。8.2乙方未按約定使用標的房屋，或擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并支付違約金。第九條乙方限制行為9.1乙方不得擅自將標的房屋轉(zhuǎn)租給第三方。9.2乙方不得在標的房屋內(nèi)進行違法活動。9.3乙方不得損害標的房屋及附屬設施，否則應承擔賠償責任。第六章第三方的主體責任第十條第三方責任10.1第三方作為擔保人，應對乙方履行合同義務承擔連帶責任。10.2第三方應按照甲方要求，履行擔保義務，確保甲方權(quán)益不受損害。10.3第三方應協(xié)助甲方處理與乙方的糾紛，確保甲方權(quán)益的實現(xiàn)。第七章違約責任第十一條違約責任11.1雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。11.2甲方未按約定提供房屋及附屬設施，或未按時交付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。11.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第八章爭議解決第十二條爭議解決12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九章其他約定第十三條其他約定13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：第三方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日第五篇第三方介入的意義和目的第三方作為擔保人的介入，旨在確保乙方履行合同義務，保障甲方的合法權(quán)益。通過第三方擔保，甲方在租賃過程中獲得更大的安全保障，可以在乙方違約時得到及時的賠償和補救。同時，第三方擔保人對乙方的行為進行約束，減少了甲方因乙方違約而可能遭受的損失風險。第六篇甲方為主導的目的和意義在本合同中，甲方作為出租人，其權(quán)益得到優(yōu)先保障和強調(diào)。甲方有權(quán)要求乙方按期支付租金，保持房屋及附屬設施的完好，并遵守相關法律法規(guī)。通過明確甲方的權(quán)利和義務，以及通過第三方擔保來確保乙方履行合同，甲方在