投資廣場(chǎng)寫字樓房屋租賃合同范本

投資廣場(chǎng)寫字樓房屋租賃合同范本投資廣場(chǎng)寫字樓房屋租賃合同甲方（出租人）：乙方（承租人）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落房屋位于_______市_______區(qū)_______街道投資廣場(chǎng)寫字樓_______棟_______單元_______層_______號(hào)。1.2房屋用途乙方向甲方承諾，承租房屋僅用于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于非法用途。1.3房屋面積房屋建筑面積為_______平方米。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期限租賃期限為_______年。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)甲方將房屋出租給乙方，乙方應(yīng)按月支付租金。月租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2租金支付方式乙方采取每月底前支付下一個(gè)月租金的方式支付租金。3.3押金乙方應(yīng)在簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第四條房屋使用及維修4.1房屋使用乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.2維修責(zé)任租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第五條合同的變更和解除5.1合同變更甲乙雙方同意，合同變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。5.2合同解除租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約甲方未按約定提供房屋或未按約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的200%。6.2乙方違約乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的200%。第七條爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1房屋保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.2房屋轉(zhuǎn)讓甲方在租賃期內(nèi)不得將出租的房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。8.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：______________簽訂日期：______________請(qǐng)注意，以上合同范本僅供參考，實(shí)際簽訂合同時(shí)，請(qǐng)根據(jù)具體情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，建議您咨詢專業(yè)律師。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租人）：乙方（承租人）：丙方（第三方擔(dān)保方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋，丙方提供擔(dān)保事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落房屋位于_______市_______區(qū)_______街道投資廣場(chǎng)寫字樓_______棟_______單元_______層_______號(hào)。1.2房屋用途乙方向甲方承諾，承租房屋僅用于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于非法用途。1.3房屋面積房屋建筑面積為_______平方米。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期限租賃期限為_______年。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)甲方將房屋出租給乙方，乙方應(yīng)按月支付租金。月租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2租金支付方式乙方采取每月底前支付下一個(gè)月租金的方式支付租金。3.3押金乙方應(yīng)在簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第四條第三方擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利4.1擔(dān)保責(zé)任丙方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方在租賃期間按時(shí)支付租金及履行合同義務(wù)提供擔(dān)保。若乙方未能按時(shí)支付租金或違反合同約定，丙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2丙方的權(quán)益丙方有權(quán)對(duì)乙方履行合同的情況進(jìn)行監(jiān)督，并在乙方違約時(shí)要求乙方立即履行合同義務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條甲方權(quán)利條款5.1優(yōu)先購(gòu)買權(quán)如乙方需將租賃的房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。5.2甲方權(quán)益保護(hù)甲方有權(quán)要求乙方遵守法律法規(guī)及房屋使用規(guī)定，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和完好。5.3甲方收益增加甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，以保障甲方的收益增長(zhǎng)。第六條乙方違約及限制條款6.1乙方違約乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的200%。6.2乙方限制乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將租賃的房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。第七條爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條第三方介入的意義和目的第三方丙方的介入，旨在為甲方的權(quán)益提供更加有力的保障，通過擔(dān)保的方式提高乙方履行合同的信用度，確保甲方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障。第九條甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為出租人，在本次租賃合同中處于主導(dǎo)地位，其目的是確保房屋的合理使用、維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的完好，同時(shí)通過租賃獲取穩(wěn)定的收益。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________丙方（蓋章）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：______________簽訂日期：______________以上合同范本以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，通過增加第三方的擔(dān)保角色，為甲方的權(quán)益提供更加全面的保障。同時(shí)，通過設(shè)定乙方的違約及限制條款，確保甲方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障。第十條甲方權(quán)益的額外保障10.1租金調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)變動(dòng)，每半年對(duì)租金進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整后的租金應(yīng)在下一個(gè)租賃周期開始前通知乙方。10.2提前終止合同權(quán)甲方在租賃期內(nèi)，如遇特殊情況需要提前終止合同，甲方有權(quán)提前通知乙方終止合同，但應(yīng)給予乙方合理的搬遷時(shí)間。10.3優(yōu)先購(gòu)買權(quán)如乙方擬將承租的房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)售，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，乙方應(yīng)向甲方提供購(gòu)買意愿，甲方自收到購(gòu)買意愿通知之日起三個(gè)月內(nèi)未行使購(gòu)買權(quán)的，乙方方可對(duì)外出售。第十一條乙方的額外義務(wù)11.1合規(guī)經(jīng)營(yíng)乙方應(yīng)確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)，否則一切后果由乙方自行承擔(dān)。11.2信息披露乙方應(yīng)將其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的所有信息及時(shí)、準(zhǔn)確地披露給甲方，以便甲方了解乙方的經(jīng)營(yíng)狀況。11.3品牌形象維護(hù)乙方應(yīng)積極維護(hù)甲方房屋的形象，不得在房屋內(nèi)外進(jìn)行有損甲方房屋品牌形象的活動(dòng)。第十二條丙方的額外義務(wù)12.1監(jiān)督權(quán)丙方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合合同約定及國(guó)家法律法規(guī)。12.2賠償責(zé)任如乙方因違約行為導(dǎo)致甲方損失，丙方在承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。12.3協(xié)助解決丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的一切問題，確保合同的順利履行。第十三條不可抗力甲乙丙三方均應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，各方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第十四條附則本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________丙方（蓋章）：______________代表（簽名）：_