外商投資企業(yè)土地使用合同

外商投資企業(yè)土地使用合同第一章總則第一條合同背景根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其土地使用權(quán)出租給乙方使用，乙方支付租金等事項(xiàng)，達(dá)成如下合同。第二條定義甲方：指擁有土地使用權(quán)的企事業(yè)單位或個(gè)人。乙方：指根據(jù)中國(guó)法律設(shè)立，并依法登記的外商投資企業(yè)。土地：指本合同第一條所述的土地使用權(quán)。租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的土地使用費(fèi)用。第二章土地使用第三條土地使用范圍乙方取得土地使用權(quán)，用于從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。具體使用范圍、面積、坐標(biāo)等詳見附件一。第四條土地使用期限本合同項(xiàng)下的土地使用期限為____年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。土地使用期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)使用土地，應(yīng)在本合同到期前六個(gè)月內(nèi)與甲方協(xié)商，并簽訂新的土地使用合同。第三章租金及支付方式第五條租金標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方支付的土地租金為每平方米每年____元人民幣。租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策、市場(chǎng)行情等因素進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第六條租金支付方式乙方按年度向甲方支付租金。租金支付時(shí)間為每年的1月1日至1月31日。乙方應(yīng)按照甲方提供的銀行賬戶信息，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。第四章合同的履行和保障第七條甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證乙方在合同約定的范圍內(nèi)合法使用土地。甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)收取租金。第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，合法使用土地，不得擅自改變土地用途。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，否則甲方有權(quán)按逾期付款金額每日加收千分之二的滯納金。乙方在合同約定的土地使用期限內(nèi)，應(yīng)妥善保管土地，確保土地不受損害。第五章違約責(zé)任第九條甲方的違約責(zé)任甲方未按約定提供土地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總額的____%。甲方未按約定提供土地相關(guān)手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總額的____%作為違約金。第十條乙方的違約責(zé)任乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的千分之二。乙方未按約定使用土地的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總額的____%作為違約金。第六章爭(zhēng)議解決第十一條爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七章其他約定第十二條合同的生效、變更和解除本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。本合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，辦理土地使用權(quán)歸還手續(xù)。第十三條保密條款除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密。違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金為合同總額的____%。第十四條法律適用及爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十五條其他約定甲乙雙方另有約定的，從其約定。第八章附件本合同附件一：土地使用范圍、面積、坐標(biāo)等詳細(xì)信息。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：________________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一章總則第一條合同背景根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其土地使用權(quán)出租給乙方使用，乙方支付租金等事項(xiàng)，達(dá)成如下合同。為保證甲方權(quán)益，引入第三方主體，對(duì)乙方進(jìn)行約束。第二條定義甲方：指擁有土地使用權(quán)的企事業(yè)單位或個(gè)人。乙方：指根據(jù)中國(guó)法律設(shè)立，并依法登記的外商投資企業(yè)。第三方：指由甲方指定的，對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督和約束的企事業(yè)單位或個(gè)人。土地：指本合同第一條所述的土地使用權(quán)。租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的土地使用費(fèi)用。第二章土地使用第三條土地使用范圍乙方取得土地使用權(quán)，用于從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。具體使用范圍、面積、坐標(biāo)等詳見附件一。第四條土地使用期限本合同項(xiàng)下的土地使用期限為____年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。土地使用期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)使用土地，應(yīng)在本合同到期前六個(gè)月內(nèi)與甲方協(xié)商，并簽訂新的土地使用合同。第三章第三方主體權(quán)益與責(zé)任第五條第三方主體的權(quán)益第三方主體享有對(duì)乙方在合同約定范圍內(nèi)的土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查的權(quán)利。第六條第三方主體的責(zé)任第三方主體應(yīng)確保乙方按照合同約定合法使用土地，不得擅自改變土地用途。第三方主體應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告乙方土地使用情況，確保甲方權(quán)益不受損害。第四章租金及支付方式第七條租金標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方支付的土地租金為每平方米每年____元人民幣。租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策、市場(chǎng)行情等因素進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第八條租金支付方式乙方按年度向甲方支付租金。租金支付時(shí)間為每年的1月1日至1月31日。乙方應(yīng)按照甲方提供的銀行賬戶信息，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。第五章合同的履行和保障第九條甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證乙方在合同約定的范圍內(nèi)合法使用土地。甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)收取租金。第十條乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，合法使用土地，不得擅自改變土地用途。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，否則甲方有權(quán)按逾期付款金額每日加收千分之二的滯納金。乙方在合同約定的土地使用期限內(nèi)，應(yīng)妥善保管土地，確保土地不受損害。第十一條第三方主體的權(quán)利和義務(wù)第三方主體應(yīng)確保乙方按照合同約定合法使用土地，不得擅自改變土地用途。第三方主體應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告乙方土地使用情況，確保甲方權(quán)益不受損害。第六章違約責(zé)任第十二條甲方的違約責(zé)任甲方未按約定提供土地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總額的____%。甲方未按約定提供土地相關(guān)手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總額的____%作為違約金。第十三條乙方的違約責(zé)任乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的千分之二。乙方未按約定使用土地的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總額的____%作為違約金。第七章第三方主體違約責(zé)任第十四條第三方主體違約責(zé)任第三方主體未履行職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總額的____%。第三方主體未及時(shí)報(bào)告乙方土地使用情況的，甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方主體支付合同總額的____%作為違約金。第八章爭(zhēng)議解決第十五條爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九章其他約定第十六條合同的生效、變更和解除本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。本合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，辦理土地使用權(quán)歸還手續(xù)。第十七條保密條款除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密。違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金為合同總額的____%。第十八條法律適用及爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十九條其他約定甲乙雙方另有約定的，從其約定。第十章附件本合同附件一：土地使用范圍、面積、坐標(biāo)等詳細(xì)信息。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________第三方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________第十一篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義與目的通過引入第三方主體，甲方權(quán)益得到了更全面的保障。第三方主體作為甲方的代表，對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督和約束，確保乙方按照合同約定合法使用土地，不得擅自改變土地用途。第三方主體還需及時(shí)向甲方報(bào)告乙方土地使用情況，確保甲方權(quán)益不受損害。引入第三方主體有以下意義和目的：增強(qiáng)甲方權(quán)益的保護(hù)：第三方主體的存在使得甲方在合同履行過程中有了更多的發(fā)言權(quán)和監(jiān)督權(quán)，有助于防止乙方違約行為的發(fā)生。提高合同履行效率：第三方主體負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的土地使用情況，有助于及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決問題，提高合同履行效率。降低甲方管理成本：甲方通過與第三方主體簽訂合同，可以將一部分管理職責(zé)轉(zhuǎn)移給第三方，