樓道工程施工分包合同

樓道工程施工分包合同一、合同主體1.1甲方：（全稱：XXXX開發(fā)有限公司，以下簡稱“甲方”）1.2乙方：（全稱：XXXX建筑工程有限公司，以下簡稱“乙方”）二、工程概況2.1工程名稱：（全稱：XXXX樓道工程，以下簡稱“本項目”）2.2工程地點：（詳細地址：XXXX市XXXX區(qū)XXXX街道XXXX號）2.3工程內(nèi)容：本項目包括但不限于樓道土建工程、裝飾工程、給排水工程、電氣工程、通風(fēng)空調(diào)工程等。具體工程內(nèi)容以甲方提供的施工圖紙及工程量清單為準。2.4工程進度：本項目計劃開工日期為____年__月__日，計劃竣工日期為____年__月__日。實際開工日期和竣工日期以甲方書面通知為準。三、合同價格3.1合同總價：本合同總價人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2合同價格支付：甲方在合同簽訂后7個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價__%的預(yù)付款；乙方完成合同約定的工程進度后，甲方按照實際完成工程量支付相應(yīng)款項；工程竣工驗收合格后，甲方在支付剩余合同款項時，應(yīng)扣除乙方違約、損失賠償?shù)荣M用。四、合同履行4.1乙方義務(wù)：按照甲方要求，完成本項目施工；確保工程質(zhì)量、安全、進度符合甲方要求；嚴格按照國家及地方相關(guān)法規(guī)、標準、規(guī)范進行施工；負責(zé)施工現(xiàn)場的環(huán)保、安全、消防等工作；接受甲方的監(jiān)督、檢查和考核。4.2甲方義務(wù)：按照合同約定支付款項；及時提供施工圖紙、技術(shù)要求及相關(guān)資料；協(xié)調(diào)解決乙方施工過程中遇到的問題；負責(zé)施工現(xiàn)場的臨時設(shè)施搭建；保障乙方的合法權(quán)益。五、違約責(zé)任5.1乙方違約：乙方未按照約定完成工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；乙方工程質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方返工、維修，并承擔(dān)相應(yīng)費用；乙方違反合同導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2甲方違約：甲方未按照約定支付款項，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；甲方未按照約定提供施工圖紙等資料，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；7.3本合同附件包括但不限于施工圖紙、工程量清單、技術(shù)要求等，均為合同不可分割的一部分；7.4雙方應(yīng)嚴格遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，共同維護國家利益和社會公共利益。甲方（蓋章）：_______________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：_______________日期：____年__月__日##特殊的應(yīng)用場合及增加的條款1.應(yīng)用場合：公共建筑樓道工程隱私保護：明確施工過程中對公共場所隱私權(quán)的保護措施，防止施工對周邊居民或用戶的隱私造成侵擾。交通管制：規(guī)定施工期間對公共區(qū)域的交通影響最小化措施，以及可能需要的臨時交通安排。公共安全：強調(diào)施工期間必須遵守的公共安全標準，確保施工活動不會威脅到公眾的安全。2.應(yīng)用場合：高檔住宅樓道工程高品質(zhì)材料要求：明確要求使用高品質(zhì)建筑材料，以符合高檔住宅的裝修標準。噪音控制：規(guī)定施工過程中對噪音的控制措施，以減少對居民的干擾。清潔衛(wèi)生：要求施工區(qū)域保持整潔，施工結(jié)束后進行徹底清潔。3.應(yīng)用場合：歷史建筑樓道工程文物保護：確保施工過程中對歷史建筑的保護措施，防止對文物造成損害。建筑風(fēng)格協(xié)調(diào)：要求新工程與歷史建筑的風(fēng)格相協(xié)調(diào)，保持歷史建筑的整體美感。結(jié)構(gòu)安全檢測：在施工前進行結(jié)構(gòu)安全檢測，確保施工安全。4.應(yīng)用場合：多層建筑樓道工程電梯使用管理：規(guī)定施工期間電梯的使用和管理，確保電梯安全運行。施工垃圾處理：明確施工垃圾的分類和處理方式，遵守環(huán)保法規(guī)。施工人員管理：要求乙方對施工人員進行嚴格管理，遵守工地紀律。5.應(yīng)用場合：緊急修復(fù)樓道工程緊急響應(yīng)：規(guī)定緊急情況下工程的快速響應(yīng)和處理流程。臨時安全措施：要求乙方在緊急修復(fù)工程中采取臨時安全措施，保障緊急疏散路徑的暢通。工程質(zhì)量保證：即使在緊急情況下，也需保證工程質(zhì)量，避免造成二次傷害。詳細的附件列表及要求附件1：施工圖紙要求：清晰、詳細，包含所有施工細節(jié)，并有設(shè)計師簽名及日期。附件2：工程量清單要求：準確列出所有工程項目的數(shù)量和價格，便于雙方核對。附件3：技術(shù)要求要求：詳細說明材料、工藝、驗收標準等技術(shù)要求。附件4：施工計劃要求：包括施工進度計劃、關(guān)鍵節(jié)點、人員安排等。附件5：安全防護計劃要求：詳細說明施工期間的安全防護措施，包括應(yīng)急預(yù)案。附件6：環(huán)保措施方案要求：列出施工過程中的環(huán)保措施，包括噪音、粉塵、廢棄物處理等。附件7：質(zhì)量保證書要求：由乙方提供，承諾工程質(zhì)量符合國家標準。實際操作過程中的問題及解決辦法問題1：工程進度延誤解決辦法：雙方定期召開進度協(xié)調(diào)會議，及時解決影響進度的因素，并根據(jù)實際情況調(diào)整施工計劃。問題2：材料質(zhì)量不符合要求解決辦法：甲方有權(quán)對材料進行抽檢，如發(fā)現(xiàn)不合格材料，乙方應(yīng)立即更換，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。問題3：施工安全事故解決辦法：乙方應(yīng)嚴格遵守安全規(guī)定，定期進行安全培訓(xùn)和檢查，發(fā)生安全事故時，應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案。問題4：施工噪音和污染解決辦法：乙方應(yīng)采取有效措施降低噪音和污染，如必要時調(diào)整施工時間，使用封閉式運輸車輛等。問題5：合同爭議解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交至合同約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁。###問題6：設(shè)計變更導(dǎo)致額外費用解決辦法：任何設(shè)計變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認。額外費用根據(jù)變更部分的工作量另行計算，并在合同中明確。問題7：不可抗力事件解決辦法：對于因不可抗力導(dǎo)致工程延誤或額外費用的情況，雙方應(yīng)按實際情況協(xié)商解決，必要時可申請合同延期。問題8：工程驗收不合格解決辦法：驗收不合格時，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直到達到合同約定的驗收標準。整改期間的費用由乙方承擔(dān)。問題9：支付糾紛解決辦法：雙方應(yīng)嚴格按照合同約定的付款條款進行支付。如發(fā)生支付糾紛，應(yīng)及時協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。問題10：施工場地管理解決辦法：乙方應(yīng)負責(zé)施工場地的日常管理，確保施