北京市租房合同范本

北京市租房合同范本出租方（甲方）：承租方（乙方）：甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況該房屋坐落于北京市區(qū)（縣）。該房屋為：樓房室廳衛(wèi)，平房間，建筑面積平方米，使用面積平方。第二條房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第種：（一）甲方對該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號為：。（二）甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：。第三條房屋用途該房屋用途為：。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自改變該房屋的用途。第四條租賃期限及租賃用途租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃用途為：居住。第五條租金及支付方式租金為每月元（大寫：人民幣元整），每三個月支付一次。乙方應(yīng)在每季度初的日內(nèi)支付本季度的租金。第六條租賃期間相關(guān)費用租賃期間，水費、電費、燃氣費、供暖費、物業(yè)管理費等由乙方承擔(dān)。第七條房屋及附屬設(shè)施的維護甲方負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護和保養(yǎng)。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費用。第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋。甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。第九條合同的變更、解除與終止任何一方要求變更、解除或終止合同，應(yīng)提前三個月通知對方。甲方違反合同規(guī)定，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方支付違約金。第十條違約責(zé)任一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。第十一條爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向北京市人民法院提起訴訟。第十二條其他約定雙方約定如下：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日###特殊應(yīng)用場合及增加條款公司租賃辦公室條款增加：保密協(xié)議：雙方不得泄露商業(yè)機密。辦公設(shè)施：明確辦公設(shè)施和設(shè)備的維護責(zé)任。加班使用：規(guī)定加班使用辦公室的額外費用。網(wǎng)絡(luò)使用：明確網(wǎng)絡(luò)服務(wù)和相關(guān)費用。裝修限制：規(guī)定對公司裝修的限制和可能的額外費用。家庭長期租賃條款增加：寵物規(guī)定：明確關(guān)于飼養(yǎng)寵物的規(guī)定。孩子教育：可能包括附近學(xué)校的入學(xué)安排。家務(wù)服務(wù)：提供或禁止家務(wù)服務(wù)的條款。維修責(zé)任：詳細列出大修和小修的責(zé)任歸屬。家具家電清單：詳細清單及狀態(tài)記錄。短期旅游租賃條款增加：旅游限制：當(dāng)?shù)芈糜握吆拖拗频淖袷?。清潔費用：明確入住和退房時的清潔費用。損壞賠償：詳細說明損壞物品的賠償標(biāo)準(zhǔn)。保險責(zé)任：要求承租方購買旅游保險。緊急聯(lián)系：提供緊急聯(lián)系人和聯(lián)系方式。學(xué)生公寓租賃條款增加：學(xué)術(shù)活動：允許或限制學(xué)術(shù)活動的條款。宿舍規(guī)則：學(xué)校宿舍的特殊規(guī)則和條例。訪客政策：明確訪客的時間限制和行為規(guī)范。保險要求：要求承租學(xué)生購買學(xué)生保險。畢業(yè)退租：畢業(yè)前退租的特定程序和條件。工業(yè)場地租賃條款增加：環(huán)保規(guī)定：明確對環(huán)境影響評估和污染處理。安全標(biāo)準(zhǔn)：必須遵守的安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)和檢查。施工限制：施工時間和噪音水平的具體規(guī)定。公用設(shè)施：提供或分?jǐn)偣迷O(shè)施的費用。存貨管理：對存儲物品類型和數(shù)量的特定要求。附件列表及要求說明房屋所有權(quán)證：要求：原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。物業(yè)公司管理協(xié)議：要求：明確物業(yè)服務(wù)范圍和收費標(biāo)準(zhǔn)。房屋內(nèi)部設(shè)施清單：要求：詳細列出家具、家電及其狀態(tài)。周邊設(shè)施和服務(wù)介紹：要求：包括學(xué)校、醫(yī)院、交通等信息的介紹。租賃期間維修記錄：要求：記錄每次維修的時間、內(nèi)容和費用。環(huán)境和安全評估報告：要求：工業(yè)場地租賃需要提供。實際操作問題及解決辦法租金調(diào)整：問題：市場價格上漲，乙方要求調(diào)整租金。解決辦法：提前在合同中約定租金調(diào)整機制，如定期審查和相應(yīng)的調(diào)整公式。房屋損壞：問題：乙方造成房屋嚴(yán)重損壞。解決辦法：合同中明確損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)和修復(fù)責(zé)任。提前解約：問題：乙方要求提前解約。解決辦法：合同中規(guī)定解約條件和違約金。物業(yè)服務(wù)糾紛：問題：乙方與物業(yè)發(fā)生服務(wù)糾紛。解決辦法：合同中明確物業(yè)服務(wù)糾紛的解決途徑，如調(diào)解或仲裁。租賃期滿續(xù)約：問題：租賃期屆滿，乙方希望續(xù)約。解決辦法：合同中應(yīng)包含續(xù)約條款，包括續(xù)約條件和租金調(diào)整等。###特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）Airbnb類型的短期租賃條款增加：短租規(guī)定：明確短租的允許天數(shù)和特殊規(guī)定。客人身份驗證：要求承租方提供客人身份信息。床上用品：提供或要求承租方自帶床上用品。損壞賠償：對于短租客人的特定損壞賠償條款。服務(wù)費：明確服務(wù)費的收取標(biāo)準(zhǔn)和用途。聯(lián)合辦公空間租賃條款增加：共享資源：明確共享辦公設(shè)施和資源的條款。會員權(quán)益：列出會員享有的特定權(quán)益和義務(wù)。營業(yè)時間：規(guī)定營業(yè)時間和休息日。網(wǎng)絡(luò)和IT支持：提供網(wǎng)絡(luò)和IT支持的條款。隱私保護：確保個人和商業(yè)隱私的保護措施。零售店鋪租賃條款增加：商業(yè)活動：限制或規(guī)定租賃用途外的商業(yè)活動。招牌和廣告：允許使用的招牌和廣告空間條款。營業(yè)額分成：如果適用，可包括營業(yè)額分成的條款。裝修押金：要求承租方支付裝修押金。保險要求：要求承租方購買商業(yè)保險。倉儲租賃條款增加：存儲物品類型：明確允許存儲的物品類型。裝卸設(shè)施：提供或要求承租方負責(zé)裝卸設(shè)施。安全措施：必須遵守的倉儲安全措施。訪問時間：規(guī)定倉庫的訪問時間和陪同要求。庫存審計：定期進行庫存審計的條款。農(nóng)業(yè)用地租賃條款增加：作物種植：明確允許種植的作物類型。施肥和農(nóng)藥：使用化肥和農(nóng)藥的規(guī)定。灌溉設(shè)施：提供或分?jǐn)偣喔仍O(shè)施的費用和維護。產(chǎn)出分享：如果適用，包括產(chǎn)出分享的條款。租賃用途變更：對于租賃用途變更的審批程序。附件列表及要求說明（續(xù)）商業(yè)活動許可：要求：如果是零售或商業(yè)租賃，需要提供商業(yè)活動許可的復(fù)印件。共享辦公空間使用指南：要求：詳細說明共享辦公空間的使用規(guī)則和指南。零售店鋪經(jīng)營計劃：要求：如果是零售店鋪租賃，需要提供經(jīng)營計劃的大致副本。倉儲安全協(xié)議：要求：明確倉儲安全措施和責(zé)任劃分。農(nóng)業(yè)用地使用協(xié)議：要求：詳細說明農(nóng)業(yè)用地使用的具體要求和條件。特殊設(shè)備和安全裝備清單：要求：如果是工業(yè)或倉儲租賃，需要提供特殊設(shè)備和安全裝備的清單。實際操作問題及解決辦法（續(xù)）短租客人管理：問題：短租客人造成財產(chǎn)損失或房屋損壞。解決辦法：實施嚴(yán)格的客人篩選流程，要求客人簽字確認房屋規(guī)則。共享辦公空間的使用沖突：問題：不同會員之間因共享資源產(chǎn)生沖突。解決辦法：設(shè)立明確的共享資源使用規(guī)則，并定期組織會員溝通。零售店鋪營業(yè)額分成：問題：營業(yè)額分成的計算和支付出現(xiàn)爭議。解決辦法：在合同中明確營業(yè)額分成的計算方式和支付時間表。倉儲租賃的裝卸問題：問題：裝卸過程中出現(xiàn)安全事故或損壞。解決辦法：合同中應(yīng)包含裝卸操作的saf