驗房師基礎知識摸底附有答案

驗房師基礎知識摸底[復制]查缺補漏，知道那塊是短板重點培訓那塊基本信息：[矩陣文本題]*姓名：________________________電話________________________邀請人（沒有填無）________________________考試說明1.開卷考試2考試時長無限制。3.答題時間無限制。4.只允許從微信做答，原則上只允許做答一次。如遇到非正常故障中斷，可以更換微信號重新做答提交一次。5.后臺會有提交和成績等操作記錄，同一微信號取首次提交的分數為考試成績。6.本次考試一共70道題，分為單選題、多選題、判斷題、填空題共4大類。7難度:一般(驗房師入門級別)。8.考試結束自動計算成績，請將成績截圖發(fā)給客服。9.考試成績滿分為214分。一、單選題（每題只有一個正確答案，每道題2分，共12題，24分）。1.“精裝房＂又可以稱為(）[單選題]*A.清水房B.毛坯房C.裝修房(正確答案)2.查驗一套建筑面積100平方米的精裝房，一般一名驗房師需要（）小時左右?[單選題]*A.0.5小時B.1小時C.1.5-2小時(正確答案)D.一天3.驗房師測量長度，一般要用激光測距儀和卷尺，卷尺一般要求是（）米長[單選題]*A.5m(正確答案)B.1mC.2mD.10m4.國家有關規(guī)定明確，入戶防盜門一共分為()等級。[單選題]*A.1B.2C.3D.4(正確答案)E.55.住宅弱電系統(tǒng)一般是指電壓在()伏以內的設施設備。[單選題]*A.1.5VB.9VC.24VD.36V(正確答案)E.110V6.住宅護欄凈間距一般要求是不餓能大于()。[單選題]*A.0.20mB.0.01mC.1.05mD.0.11m(正確答案)D.0.30m7.如圖所示，在查驗交付柜類家俱時，此圖示問題應該現場記錄為（）。

[單選題]*A.柜板色差B.柜門安裝不正(正確答案)C.柜板缺失D.缺少五金8.如圖所示，在查驗吊頂時，對此吊頂發(fā)現的情況可標注為（）？

[單選題]*A.裂紋(正確答案)B.色差C.不平整D.流墜E.陰陽角不方正9.如圖所示，此問題正確的現場標識為（）？

[單選題]*A.鏡面不光滑B.鏡角破損(正確答案)C.鏡面劃痕D.鏡子壞了10.如圖所示，用游標卡尺檢查電線線路時，顯示數字為1.87mm，則該電線為（）？

[單選題]*A.2.5平方毫米(正確答案)B.4平方毫米C.6平方毫米D.10平方毫米11.仔細觀察圖片，對瓷磚問題描述正確的是（）？

[單選題]*A.空鼓B.崩角(正確答案)C.裂紋D.色差12.觀察圖片，描述正確的一項是（）？

[單選題]*A.鑰匙鉤B.無障礙扶手C.廁紙托架(正確答案)D.雨傘鉤二、多選題（每道題有一個以上正確答案，全部答對才得分，少答或者多答均不得分。每道題4分，共24題，96分）。13.對驗房師來說，做重要的“工具”是（）？*1.手電筒2.手(正確答案)3.眼睛(正確答案)4.激光標線儀5.空鼓錘6.萬用表14.查驗交付住宅，一般順序是（）？*1.從外到內(正確答案)2.從上到下(正確答案)3.從面到里(正確答案)4.從粗到細(正確答案)5.從私到公(正確答案)6.隨性無序15.驗房時，所有部位檢查都應該遵循“三看”的原則，這“三看”分別是指（）？*1.看高價部位情況2.看主體本身情況(正確答案)3.看附件組合情況(正確答案)4.看外部連接情況(正確答案)5.看精通部位情況16.現在住宅交付較多的廚房吊頂材料有（）？*1.大理石2.石膏板(正確答案)3.cpvp板(正確答案)4.鋁扣板(正確答案)5.桑拿板6.細木工板17.現在住宅交付的墻面材料，使用比較多的有（）？*1.大白(正確答案)2.油漆(正確答案)3.硅藻泥4.墻紙（布）(正確答案)5.天然大理石6.拼裝墻板18.住宅地面常用的查驗方法主要有（）？*1.看一遍(正確答案)2.敲一遍(正確答案)3.量一遍4.踩一遍(正確答案)5.摸一遍(正確答案)19.當前精裝修住宅交付是，對冰箱、熱水器等處插座特點描述正確的有（）？*1.往往交付帶U口功能的插座以方便使用2.有時候會給16A插座(正確答案)3.一般會給4平方毫米電線(正確答案)4.電線直徑2.25毫米左右(正確答案)5.電線直徑3.57毫米左右20.下列屬于弱電部分查驗的內容是（）？*1.網線(正確答案)2.電視信號輸入插座面板(正確答案)3.冰箱插座4.抽油煙機排風管5.遠程視頻監(jiān)控系統(tǒng)21.當前交房，入戶總水閘一般多位于（）？*1.主臥衣柜里面2.廚房水槽下方(正確答案)3.玄關柜內4.客廳陽臺窗下5.室外(正確答案)22.對集中供暖季各房間的溫度描述正確的有（）？*1.所有房間應不低于23度這個人體適宜的溫度2.臥室、起居室（廳）和衛(wèi)生間不應低于18度(正確答案)3.廚房不應低于15度(正確答案)4.設采暖的樓梯間和走廊不應低于14度(正確答案)5.所有房間溫度不應低于室外23.小五金件常見的問題有（）？*1.安裝松動(正確答案)2.小部件缺失(正確答案)3.安裝不平整傾斜(正確答案)4.表面劃痕磕坑影響美觀(正確答案)24.嚴格意義上講，查驗公共部分時，可以包括如下內容（）？*1.侯梯廳(正確答案)2.各種管井(正確答案)3.步行梯(正確答案)4.空中連廊(正確答案)5.門斗(正確答案)6.物業(yè)值班室(正確答案)7.車棚(正確答案)8.未封閉的鄰居家陽臺25.從嚴格意義上講，如下（）內容業(yè)主在收驗房時也應該注意到。*1.室內空氣質量(正確答案)2.工程地質災害(正確答案)3.水文地質災害(正確答案)4.防火安全(正確答案)5.砌體水泥標號6.節(jié)能設計(正確答案)7.無障礙設計(正確答案)8.抗震情況(正確答案)26.下列項目不應計算面積的有（）？*1.飄窗(正確答案)2.空調外機擱板（箱）(正確答案)3.煙道(正確答案)4.過道5.陽臺27.住房在交付給用戶時，建設單位應提供以下（）文件資料。*1.消防設計示意圖2.建筑結構示意圖(正確答案)3.建筑平面圖(正確答案)4.生活給水示意圖(正確答案)5.電氣示意圖(正確答案)6.采暖通風示意圖(正確答案)7.電梯結構示意圖8.樓房銀行抵押合同28.如圖所示，此墻紙問題應該現場標注為（）？

*1.墻紙基層濕度大(正確答案)2.墻紙破損(正確答案)3.墻紙粘貼不牢(正確答案)4.墻紙色差5.墻紙壞了29.如圖為實際驗房中利用專業(yè)工具查驗時的情形，下列對此有關闡述正確的有：（）？

*1.工具為紅外熱成像類設備(正確答案)2.此工具一般用于查驗漏水漏風和產品品質問題缺陷等(正確答案)3.如果查驗部位溫度差值小則效果受到很大影響(正確答案)4.此類工具不怕摔碰30.如圖，此情形如果標注，則描述文字可以是：（）？

*1.水壓小(正確答案)2.出水流速慢(正確答案)3.水龍頭過短不匹配(正確答案)4.水質PH和TDS值超標31.如圖所示為查驗住宅一處與步行梯共用外墻的情形，則該問題可以描述為（）？

*1.防水失效滲漏(正確答案)2.墻壁大白粉化(正確答案)3.墻面色差4.墻面不平整32.如圖所示，對照住宅購買合同，約定交付為西門子插座開關，對比現場如下兩張圖片，請問問題描述正確的是（）？

*1.插座面板拉絲不均勻2.插座面板沒有問題3.插座面板品牌不正確(正確答案)4.插座交付違反合同約定(正確答案)33.如圖所示，廚房一處柜門的查驗現場，驗房師描述分析判斷正確的有（）？

*1.柜板的表面覆膜已經脫落(正確答案)2.這是一種嚴重問題需要保修更換(正確答案)3.查驗時光照產生的視覺錯覺34.請根據圖片進行分析，判斷正確的有（）？

*1.此為交付的精裝房(正確答案)2.室內帶有部分挑空區(qū)(正確答案)3.可能是洋房的頂樓(正確答案)4.查驗上層的窗戶玻璃需要長梯工具(正確答案)5.收房后需要業(yè)主自行更換一部分成品燈具(正確答案)6.現場面是地板7.此房間左側是弱電箱位置(正確答案)35.觀察圖片，圖中使用單驗房設備為（）？圖中在測量什么（）數值？

*1.水平尺2.水平儀(正確答案)3.陰角(正確答案)4.陽角36.觀察圖片，描述正確的有（）？

*1.此為精裝房廚房照片(正確答案)2.廚房為敞開式廚房3.廚房燈具為筒燈平板燈(正確答案)4.廚房門為推拉門(正確答案)5.此區(qū)域地面為瓷磚或大理石(正確答案)三、判斷題（共23道題，每題2分，共46分）。37.國家規(guī)定，住宅七層及以上外開窗，面積大于1.5平方米的窗戶，必須使用帶3C標識的安全玻璃。[判斷題]*對(正確答案)錯38.玻璃允許的標準為：不允許在每平方米明顯劃痕長度大于10厘米，小于等于10厘米最多8條，擦傷總面積小于500平方毫米。[判斷題]*對(正確答案)錯39.天然大理石在交付時，不允許有粘接和修補。[判斷題]*對錯(正確答案)40.查驗瓷磚空鼓時，廚房煙道、衛(wèi)生間的防水區(qū)、地熱分集水器管路的集中出入處等部位，聲音聽起來有些發(fā)空，是屬于正常狀態(tài)。[判斷題]*對(正確答案)錯41.相關國家標準規(guī)定，住宅最低電線標準是入戶6平方毫米。[判斷題]*對錯(正確答案)42.精裝房在查驗廚房鋁扣板集成吊頂時，建議必須先斷電[判斷題]*對(正確答案)錯43.驗房時，一些大型、特種或專業(yè)的設備可以只查驗外觀，不查驗其功能狀態(tài)？[判斷題]*對(正確答案)錯44.驗房時，查驗主臥雙控燈時，只要床頭的開關能控制燈的打開與關閉就可以了，入門處的另一處雙控開關不起作用也沒有關系，不用列為問題保修。[判斷題]*對錯(正確答案)45.衛(wèi)生間等電位端子箱可有可無，實際上沒有或被遮蓋也都可以。[判斷題]*對錯(正確答案)46.柜類家具相對應的法規(guī)查驗標準是其外形尺寸、垂直度、平行度最大允許2-3毫米誤差？[判斷題]*對(正確答案)錯47.查驗天然氣設施時，需要用扳手等工具卸下天然氣表，查看連接管路里面是否已經供氣[判斷題]*對錯(正確答案)48.目前國家相關標準中，沒有什么所謂的“標準車位尺寸”，只是規(guī)定了應該滿足的最低尺寸。[判斷題]*對(正確答案)錯49.住宅單層高度在2.2米及以上者，應計算全部面積。[判斷題]*對(正確答案)錯50.面積誤差比在3%以內，按照合同約定的價格據實計算，買受人請求解除合同的法院不予支持。[判斷題]*對(正確答案)錯51.建筑裝飾裝修工程的質量驗收，遵循的基本國標是GB304，基本行標是JGJ/T50210[判斷題]*對錯(正確答案)52.飾面磚粘貼應牢固，表面應平整、潔凈、色澤協(xié)調一致。滿粘法施工的飾面磚工程應無空鼓現象。[判斷題]*對(正確答案)錯53.安裝高度在1.8米及以下電源插座均應為安全型插座。[判斷題]*對(正確答案)錯54.如圖，此問題可以標注為“控制開關安錯方向”。

[判斷題]*對(正確答案)錯55.如圖所示，右側打開的為上懸窗。

[判斷題]*對(正確答案)錯56.下圖為精裝房交付的五孔帶U口的電源插座。

[判斷題]*對(正確答案)錯57.觀察下圖，此為精裝房交付時天然大理石地磚，此紋路裂紋正常，無需作為問題報修。

[判斷題]*對(正確答案)錯四、填空題（共11道題，17個填空，每空3分，共51分）。58.頂棚的國家裝飾裝修標準是順平，要比墻面的平整度要求（

），但不能有大的“起浪”[填空題]*_________________________________(答案：低)59.驗房時如果發(fā)現大白墻上有較深長的（），則維修時需要做相應的防開裂工藝，比如貼網格布等維修，否則問題得不到很好的解決。[填空題]*_________________________________(答案：裂縫|裂紋)60.一般電線的相線用字母（A：

)表示，應統(tǒng)一顏色，用暖色系，零線常用字母（B：

）表示，宜用藍色，地線常用字母（C：

）表示，必須用（D:

）雙色。ABCD四處答案分別寫出。[填空題]*_________________________________(答案：L,N,PE,黃綠)61.用游標卡尺檢測電線的線徑時，2.5平電線的直徑在游標卡尺的讀數是（）毫米。[填空題]*_________________________________(答案：1.78)62.當墻壁抹灰總厚度大于等于（）mm時，應采取加強措施。[填空題]*_________________________________(答案：35)63.一般的水龍頭往左擰開出是（）水，往右擰開出的是（）水。[填空題]*_________________________________(答案：熱,冷)64.燃氣管道一般涂刷標識醒目的（）色，用來引起注意。[填空題]*_________________________________(答案：黃)65.建筑面積=套內面積+（）面積，套內面積=套內使用面積+套內墻柱等占用面積+（

）建筑面積。[填空題]*___________________________